Willi Martinalistraat 30

Omschrijving

In 2002 is deze geheel geïsoleerde vrijstaand geschakelde woning gerealiseerd in de gewilde woonwijk 'De Vennen'. De begane grond biedt een prachtige leefkeuken met royale woonkamer. Daarnaast beschikt de woning o.a. over 4 royale slaapkamers, een complete badkamer, luxe bijkeuken en een separate speelkamer. Aan de achterzijde is een royale overkapping/tuinkamer gerealiseerd met glazen schuifdeuren. Er is een geregistreerd energielabel A aanwezig. In de straat is een speeltuin voor de jongere kinderen aanwezig. Kortom: kom kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tevens voorzien van wandverwarming.

Hal/entreepartij
Ruime hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trapopgang. Vanuit de hal/entreepartij zijn de toiletruimte, woonkamer en berging te bereiken.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte welke is uitgevoerd met een wandcloset en fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een mooi uitzicht en aangename lichtinval. De aanwezige gashaard zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koude winterdagen. Er is een provisiekast aanwezig die zich onder de trapopgang bevindt, deze werpt zich op als roomdivider tussen zit- en eetgedeelte.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de keuken. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot het verharde terras in de achtertuin. Evenals het zitgedeelte beschikt ook het eetgedeelte over veel leefruimte. U kunt hier met gemak een eettafel plaatsen en daarnaast een werk-/speelplek inrichten.

De totale afmetingen, inclusief provisiekast, zijn ca. 9.23 m x 5.57 m. De afwerking is als volgt:
vloer: hout;
wanden: spachtelputz;
plafond: stucwerk.

Leefkeuken
Deze schitterende leefkeuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een graniet werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- Inductie kookplaat;
- Design afzuigkap.

Evenals de vloer is ook de achterwand ter plekke van het keukenblok afgewerkt met tegelwerk, de muren zijn voorzien van stucwerk en het plafond met spuitwerk. Er is ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel. Via de raampartijen heeft u een mooie uitkijk over de mooi aangelegde achtertuin. Via een deur heeft u toegang tot de naastgelegen bijkeuken.

Bijkeuken
Hier bevindt zich een 2e keukenblok met graniet werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten en lades. Daarnaast is er de beschikking over de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast;
- oven.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de voorgelegen speelkamer en de achtergelegen overkapping/tuinkamer.

Speelkamer
Afmetingen: ca. 3.10 m x 3.04 m. Mooi vertrek om te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Uiteraard kunt u hier ook een thuiswerkplek creëren. U heeft toegang tot de berging en de technische ruimte.

Berging
Afmetingen: ca. 2.60 m x 3.04 m. Momenteel in gebruik om de fietsen te stallen. Vanaf de oprit is de berging toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur.

De speelkamer en de berging zijn ontstaan door de voormalige garage te splitsen. De mogelijkheid bestaat om de garage weer in gebruik te nemen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegangsdeuren tot 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 5.68 m x 4.02 m. Afwerking: eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Vaste kastenwand aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen ca. 3.12 m x 5.28 m. Afwerking: eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Vaste kastenwand aanwezig.

Badkamer I
Geheel betegelde en zeer goed onderhouden badkamer die is ingericht met een ligbad, douchecabine met glazendeur, wandcloset en 2 vaste wastafels. Daarnaast is er de beschikking over een raampartij, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de voorzolder toegankelijk. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 2 slaapkamers, wasruimte en de overloopkast gelegen.

Slaapkamer III
Afmetingen ca. 4.07 m x 4.10 m. Afwerking: laminaat vloer, spachtelputz wanden, geïsoleerde dakplaten. Dakraam en raampartij aanwezig.

Slaapkamer IV
Afmetingen ca. 4.07 m x 2.89 m. Afwerking: laminaat vloer, spachtelputz wanden, geïsoleerde dakplaten. Dakraam en raampartij aanwezig.

Wasruimte
Deze geheel betegelde wasruimte beschikt over de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast is er de beschikking over een wandcloset en een vaste wastafel.

Tuin:
Op het zuiden gesitueerde achtertuin die is aangelegd met een verhard terras, gazon en borders met volgroeide beplanting. In de tuin is ook een prachtige aangebouwde overkapping/tuinkamer aanwezig die toegankelijk is via glazen schuifdeuren. De afmetingen van deze overkapping/tuinkamer zijn ca. 8.36 m x 2.96 m. Hieronder kunt u heerlijk genieten tijdens de zomer. Aan de achterzijde is ook nog een berging beschikbaar met uitstortgootsteen. Ideaal te gebruiken voor de opslag van tuingereedschap.

Algemeen:
- Bouwjaar 2002;
- Volledig isolatiepakket;
- HR++ beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel geplaatst in juli 2022;
- 12 zonnepanelen gehuurd van Groene Zone, huurprijs: € 37,22 per maand;
- Vloerverwarming: gehele begane grond + badkamer;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Separate speelkamer;
- Prachtige woonkamer met gashaard;
- Leefkeuken;
- Mogelijkheid om de garage weer in gebruik te nemen;
- Achtertuin gesitueerd op het zuiden;
- Speelvoorziening in de straat gelegen;
- Prachtig gesitueerd in de gewilde woonwijk 'De Vennen'. Op ca. 2 minuten autorijden is de uitvalsweg N270 richting Helmond-Venray bereikbaar. Ook de snelweg A67 richting Eindhoven-Venlo is eenvoudig en snel te bereiken. Op loopafstand bevinden zich o.a. een supermarkt, bakkerij, snackbar en een bloemencentrum. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 594.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.196,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 308 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (10.75 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie B Perceelnummer 2460 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties