Beerse 42

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage en achteraanbouw is goed onderhouden en is gelegen op een mooi kavel van 548 m². De woning is ingericht met o.a. 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer, 2 separate toiletten, dichte keuken, L-vormige woonkamer, tuinkamer en een bijkeuken. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en heeft een zuidelijke ligging. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en het NS-station gelegen. Dus bent u op zoek naar een mooie vrijstaande woning met veel leefruimte in een gewilde woonomgeving? Stop dan met zoeken en kom kijken!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Het zij- en bovenlicht bij de voordeur zorgen voor een prettige lichtinval in deze ontvangst. Voorts bevinden zich hier de meterkast en de vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping.

Woonkamer
Wat een prachtige ruimte is dit! De woonkamer met L-vorm beschikt over een oppervlakte van ca. 41 m². Naast de gashaard is een nis aanwezig waarin u uw tv kunt plaatsen. Voor deze nis kunt u een ruime zithoek creëren. Daar waar zich de deur naar de keuken bevindt kunt u een grote eettafel plaatsen. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtergelegen tuinkamer. Vanuit de woonkamer is ook de verdiepte trapkast te bereiken. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: hout (Multiplank);
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
Deze dichte keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een composiet werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Magnetron;
- Inductiekookplaat;
- Design afzuigkap.

Ter plaatse van het keukenblok is de achterwand betegeld. Via de raampartij heeft u tijdens het koken een mooi uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het portaal.

Portaal
Via dit portaal bereikt u de toiletruimte en de tuinkamer.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteinset en vloerverwarming. Er is een raampartij aanwezig.

Tuinkamer
Afmetingen: ca. 4.93 m x 4.27 m. Via een deur en schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Deze tuinkamer is in 1992 gerealiseerd en beschikt over een compleet isolatiepakket en vloerverwarming. In het platte dak is een lichtkoepel geplaatst t.b.v. de nodige lichtinval.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast is het mogelijk om hier een vriezer te plaatsen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

Inpandige garage:
Deze royale garage met zolder biedt veel mogelijkheden tot opslag en het binnen plaatsen van één personenauto. Er is een radiator aanwezig en via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur is deze toegankelijk. In de zijgevel is tevens een deur geplaatst. Via een losse trap is de zolder te bereiken. Hier kunt u de nodige spullen opslaan.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen de toegangsdeuren tot 3 slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. Ook bevindt zich hier de vaste trap met toegang tot de overloop van de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.26 m x 4.00 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. 2 inbouwkasten.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.97 m x 4.00 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. 2 inbouwkasten en vaste wastafel op meubel.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.91 m x 3.39 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Kastenwand met schuifdeuren.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en een vaste wastafel op meubel met bijpassende dubbele wandkast. Naast een designradiator heeft u hier ook de beschikking over vloerverwarming. Afmetingen: ca. 1.80 m x 3.39 m.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een volwaardige slaapkamer, 2 opbergkasten en een technische ruimte. In deze technische ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. U treft op deze verdieping dus veel opbergmogelijkheden aan. De volwaardige slaapkamer kunt u eventueel ook voor andere doeleinden gebruiken, denk aan bijvoorbeeld een sportkamer.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en aan beide zijdes van de woning is een afsluitbare achterom aanwezig. U treft hier een fraai aangelegde en door de jaren heen goed verzorgde tuin aan die is aangelegd met een gazon, erfverharding, borders met beplanting, vijverpartij, tuinverlichting, overkapping met zitkuil, volière en een houten tuinhuis. In dit houten tuinhuis kunt u uw tuingereedschap bewaren. Tegen de linker zijgevel van de woning is een extra bergruimte gerealiseerd voor de opslag van tuingereedschap. De achtertuin heeft een zuidelijke ligging en is dus zonovergoten. Ter plaatse van de oprit is een waterput gemaakt zodat u de tuin met grondwater kunt besproeien. Hiervoor is een sproei-installatie aangelegd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1979;
- Muur- en dakisolatie;
- Tuinkamer (1992) volledig geïsoleerd;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit HR uit 2017;
- Vloerverwarming: tuinkamer, toiletruimte beneden, toiletruimte boven + badkamer;
- Geregistreerd energielabel C;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Elektrisch bedienbare screens bij de tuinkamer;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- 2018: hemelwaterafvoeren vernieuwd (zink) + plat dak achteraanbouw vernieuwd;
- Inpandige garage aanwezig;
- Genoemde inhoud is inclusief inpandige garage;
- Dit royale vrijstaande woonhuis biedt veel leefruimte en is gelegen op een mooi kavel van 548 m². In de directe omgeving zijn een basisschool, supermarkt, bakkerij, sportaccommodaties en het NS-station gelegen. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.176,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 548 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 704 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 22 m² (710 bij 320) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 3628 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties