Liesselseweg 239

Omschrijving

Dit royale vrijstaande woonhuis met riante achteraanbouw is gelegen op een perceel van 2.005 m² in het buitengebied van Deurne. De hoofdbouw is gebouwd in 1972 en in 2014 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. De aanbouw is gerealiseerd in 2019. Deze aanbouw is ingedeeld met 3 slaapkamers, complete badkamer en een royale bijkeuken. In totaal telt deze woning 7 volwaardige slaapkamers. U treft hier dus een woning aan met zeer veel leefruimte en dus ook mogelijkheden!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij met trapopgang en grote trapkast met daarin de meterkast. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer en keuken
In 2014 is dit vertrek compleet gemoderniseerd en verbouwd. Deze verbouwing heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer en keuken nu in open verbinding staan met elkaar. Hierdoor is deze ruimte makkelijk in te delen met een eet- en zitgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie uitkijk. Het keukenblok bestaat uit een rechte opstelling en een kookeiland met bar, en zijn uitgevoerd met een kunststof werkblad, opbergkasten, lades, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast;
- vaatwasser;
- combi-magnetron;
- inductiekookplaat;
- afzuigkap.

De vloer is afgewerkt met moderne antracieten tegels, en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De afmetingen van dit vertrek zijn ca. 7.38 m x 6.70 m.

Portaal
Via een open doorgang heeft u vanuit de woonkamer/keuken toegang tot dit portaal. Via dit portaal bereikt u de toiletruimte, aanbouw en de achtertuin.

Toiletruimte
Moderne en geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset.

Aanbouw:
Deze aanbouw is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een compleet isolatiepakket, HR beglazing, vloerverwarming en airco. Momenteel is deze aanbouw ingedeeld met een bijkeuken, royale badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een time-out kamer. Vanuit de bijkeuken heeft u een directe toegang tot de achtertuin. De mogelijkheid bestaat om de aanbouw een nieuwe indeling te geven en anders te gebruiken.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop. Aan deze overloop zijn 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Al deze slaapkamers zijn als volgt afgewerkt: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. In de dakschuinte aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, deze zorgt voor extra leefruimte bij één van de slaapkamers. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een dakraam en elektrische vloerverwarming. Deze ruimte is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. De indeling is als volgt: inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel op meubel met spiegelkast en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap, die toegankelijk is vanaf de overloop van de eerste verdieping, heeft u toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel.

Tuin:
Vanaf de openbare weg betreedt u het perceel via de lange oprit die u toegang biedt tot de achtertuin. De voortuin is aangelegd met gazon, borders met volgroeide beplanting, hagen en een verhard looppad naar de voordeur. Achter de woning is het perceel vrijwel geheel verhard en er staat een houten tuinhuis. Tegen de achtergevel is een royale kunststof veranda geplaatst van ca. 3.99 m x 8.50 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1972, verbouwd/gemoderniseerd in 2014;
- Aanbouw 2019;
- Hoofdbouw: vloer- en muurisolatie (muur nageïsoleerd) en het zadeldak is gedeeltelijk geïsoleerd;
- Aanbouw volledig geïsoleerd;
- Kunststof en houten kozijnen met deels HR en dubbele beglazing;
- Cv-combiketel: Intergas 2012;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- Elektrische vloerverwarming badkamer 1e verdieping;
- Airco in woonkamer + aanbouw;
- 4 elektrisch bedienbare rolluiken aanbouw;
- Alarm- en videosysteem zijn in overleg over te nemen;
- Heerlijk vrij wonen net buiten de bebouwde kom;
- Geregistreerd energielabel B;
- Landelijk gelegen maar zowel Deurne als Liessel met alle voorzieningen zijn eenvoudig en goed te bereiken.
- NS-station en uitvalsweg naar de A67 (Eindhoven - Venlo) zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.573,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Aanbouw gerealiseerd in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 2005 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 820 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Vloerverwarming, 2 Toiletten, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Meerdere auto's kunnen op eigen terrein geparkeerd worden Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie S Perceelnummer 837 Oppervlakte 2005 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties