Hagelkruisweg 1

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning met separate garage beschikt over veel leefruimte en is gesitueerd op een perceel van 572 m². In 2018 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd en zijn diverse vertrekken gestukadoord. Momenteel zijn er op de eerste verdieping 3 slaapkamers, echter is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. De begane grond is o.a. ingedeeld met een zeer royale woonkamer, dichte keuken, hal met garderobenis en vide, moderne toiletruimte en een praktische bijkeuken met werkkast. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan beide zijdes van de woning treft u een oprit aan.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de royale hal/entreepart met vide. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, kantoor/speelkamer en de toiletruimte. Voorts bevinden zich hier de meterkast, garderobenis en de vaste trapopgang.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte die is ingericht met een duobloktoilet en een fonteinset. De wanden en het plafond zijn gestukadoord en de vloer is afgewerkt met tegels in neutrale kleurstelling. U kunt hier ventileren via een valraam en verwarming met een radiator en vloerverwarming.

Kantoor/speelkamer
Afmetingen: ca. 3.24 m x 3.20 m. Dit vertrek is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over veel lichtinval via de 3 aanwezige raampartijen. Ideale ruimte om te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De afwerking is als volgt:
vloer: blokparket;
wanden: schoon metselwerk;
plafond: balken.

Woonkamer
Wat een ruimte! Deze L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 53 m²! De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Via de schuifpui in de achtergevel heeft u toegang tot de achtertuin. De openhaard is weggewerkt in een mooie gemetselde schouw die strak is gestukadoord. Onder de raampartij in de voorgevel is een radiator aanwezig en ter plaatse van de schuifpui is een convectorput geplaatst. Verder beschikt ook deze woonkamer over vloerverwarming. De afwerking is als volgt:
vloer: leisteen tegels;
wanden: stucwerk;
plafond: balken met inbouwspots.

Keuken
In 2018 is deze leefkeuken gemoderniseerd en voorzien van een nieuw en modern keukenblok. Dit keukenblok bestaat uit een hoge wandopstelling en een separaat kook schiereiland met bar. Deze zijn o.a. uitgevoerd met een praktisch kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, lades en diverse opbergkasten. De volgende apparatuur is aanwezig:
- Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokmachine;
- Combimagnetron;
- Vaatwasser op hoogte;
- 5-pits inductiekookplaat;
- Plafond inbouw afzuigkap.

Vanuit de keuken kunt u de achtergelegen bijkeuken bereiken.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Deze apparatuur kunt u onder het aanwezige werkblad van het keukenblok plaatsen. Aan de muur zijn bovenkasten geplaatst voor opslag van spullen. Via een deuren heeft u toegang tot de werkkast en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de ruime overloop met vide. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer.

Ouderslaapkamer
Oppervlakte: ca. 31 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots. Op-maat-gemaakte kasten aanwezig. Deze slaapkamer is ontstaan door 2 slaapkamers bij elkaar te voegen. Het is dus mogelijk om de oude situatie te herstellen zodat u weer de beschikking heeft over 4 slaapkamers.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 5.70 m x 4.48 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 4.50 m x 4.48 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots.

Badkamer
Een pareltje! Deze badkamer is in 2018 compleet gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche met glaswand + thermostaatkraan met regen- + handdouche, toilet, 2x vaste wastafel met badkamermeubel een een vrijstaand ligbad. De moderne en zeer complete badkamer is voorzien van strak stucwerk, plafond met inbouwspots en een houtlook tegelvloer. Verder beschikt de badkamer over een designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een dakkapel met raampartijen waarmee u op natuurlijke wijze kunt ventileren.  

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kunt u vanuit de badkamer de zolder bereiken. Omdat de tweede verdiepingsvloer van hout is vervaardigd is het mogelijk om de vlizotrap te verplaatsen naar de overloop.

De tweede verdieping is in 3 delen gesplitst, hier treft u zeer veel opbergruimte aan. Inmiddels zijn de vloeren van de 2 buitenste delen voorzien van isolatie. In het middelste deel moet dit nog worden uitgevoerd. Tevens bevinden zich hier de opstellingen van de cv-ketel en de boiler.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met borders met volgroeide beplanting, gazon en een verhard looppad naar de voordeur. Aan beide zijdes van de woning zijn ruime opritten geplaatst die plaats bieden aan meerdere personenauto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en erfverharding. Er is een achterom aanwezig.

Vrijstaande garage:
Royale vrijstaande garage die in 2 delen is gesplitst middels een houten wand met deur. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage en het achterste gedeelte als hobbyruimte. Vanuit de garage is de vliering te bereiken. Op deze vliering kunt u veel spullen opbergen. Afmetingen:
garage: ca. 4.28 m x 3.46 m.
hobbyruimte: ca. 5.05 m x 3.46 m.

De garage is toegankelijk vanaf de oprit via dubbel openslaande deuren. Vanuit de garage heeft u via een deur toegang tot de achtergelegen hobbyruimte. Tevens is de hobbyruimte toegankelijk vanuit de achtertuin. De hobbyruimte is voorzien van een keukenblok, koelkast met daaronder kastruimte en verwarming.

Algemeen:
- Bouwjaar 1977;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Geheel v.v. dubbele beglazing (excl. voordeur) in houten kozijnen;
- Cv-ketel t.b.v. verwarming: Nefit Excellent Ecomline HR, bouwjaar ca. 2005;
- Boiler t.b.v. warmwater: Nefit, bouwjaar ca. 2005;
- Vloerverwarming: gehele begane grond + badkamer;
- Moderne keuken (2018) met kookschiereiland;
- Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd in 2018;
- Eerste verdieping ingedeeld met 3 slaapkamers, mogelijkheid om een 4e te realiseren;
- Kantoor/speelkamer op de begane grond;
- Privacy biedende achtertuin met eigen achterom;
- Vrijstaande garage van ca. 33 m²;
- Perceeloppervlakte: 572 m²;
- Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan de rand van de woonwijk 'De Koolhof' en op korte afstand van het NS-station gelegen. Ook de uitvalswegen N270 richting Helmond-Venray en de snelweg A67 richting Eindhoven-Venlo zijn eenvoudig en snel te bereiken. Op loopafstand bevinden zich o.a. een supermarkt, bakkerij en snackbar maar ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 620.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.369,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 572 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 715 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Excellent Ecomline HR (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Beide zijdes van de woning een oprit Parkeeroppervlakte 32 m² (940 bij 346) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 3407 Oppervlakte 572 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties