Peelven 4 a

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning met achteraanbouw en separate berging is gelegen in de gewilde woonwijk "Rijtse Vennen". Het geheel is in 2017 gerealiseerd op een perceel van 131 m². Met een geregistreerd energielabel A treft u hier een energiezuinige woning aan. Tijdens de bouw is er voor gekozen om de 1e verdieping in te delen met 2 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en beschikt over een achterom die uitkomt op het achtergelegen parkeerterrein.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en trapopgang. Via deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de keuken.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteintset. Het inbouwreservoir is betegeld, de muren gesausd en het plafond is voorzien van spuitwerk. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Open keuken
Aan de voorzijde van de woning is deze schitterende keuken gesitueerd. Wat direct opvalt is het aanwezige raam welke zorgt voor een zeer aangename vrije uitkijk over de Peelven. De keuken staat in open verbinding met de achtergelegen woonkamer en is uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling met separate hoge wandopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een composiet werkblad met geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- 5-pits gaskookplaat;
- Design afzuigkap.

Woonkamer
Direct tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij deze uitbouw is een heerlijke ruimte ontstaan! Hierdoor is het mogelijk om een grote zit- en eethoek te realiseren. Daarnaast is er nog genoeg ruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren geplaatst die toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: tegels;
wanden: gesausde wanden;
plafond: spuitwerk.

Afmetingen woonkamer ca. 5.46 m x 5.20 m.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer met walk-in-closet
Afmetingen: ca. 5.20 m x 3.46 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.30 m x 4.60 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Deze luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan + hand- en regendouche, wandcloset en een dubbele wastafel op meubel. Er is een raampartij en designradiator aanwezig. Tevens kunt u gebruik maken van mechanische ventilatie. Afmetingen badkamer: ca. 2.80 m x 2.20 m.

Tweede verdieping:
Wat een prachtige ruimte is deze open tweede verdieping! Door de aanwezigheid van de topgevel aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over veel extra vierkante meters. Hierdoor kunt u, indien gewenst, met gemak een extra slaapkamer realiseren. Als u dit zou doen houdt u nog opbergruimte genoeg over. Naast het trappengat is ruimte ingericht voor de plaatsing van witgoedapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de opstellingen van de cv-combiketel en de hybride warmtepomp. In de dakschuinte aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en in de topgevel een raampartij.

De hybride warmtepomp zorgt voor een groot deel van de warmte in uw woning. De cv-combiketel springt bij als het buiten heel koud is. Daarnaast zorgt de cv-combiketel voor het warme water in uw badkamer en keuken.

Tuin:
De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en is netjes aangelegd met een verhard terras, kunstgazon, verhard looppad en een houten berging. Verder beschikt de tuin over een eigen achterom via een afsluitbare poort.

Algemeen:
- Bouwjaar 2017;
- Volledig isolatiepakket;
- Hardhouten kozijnen met HR beglazing;
- Gasgestookte cv-combiketel: Vaillant 2017;
- Elektrische hybride warmtepomp t.b.v. verwarming;
- Horren bij ouderslaapkamer;
- Mogelijkheid om de tweede verdieping naar eigen wens in te delen en te gebruiken;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Separate houten berging;
- Tuin met eigen achterom;
- Dit schitterende woonhuis is gelegen in de populaire woonwijk 'Rijtse Vennen'. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen waar u uw auto kunt parkeren. Verderop in de straat een mooie speeltuin met voetbalveldje gerealiseerd voor de kinderen. Vanuit de Rijtse Vennen kunt u Deurne centrum met al haar voorzieningen en het NS-station snel en eenvoudig bereiken. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.075,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerterrein achter de woning Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Met topgevel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie B Perceelnummer 2888 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties