Wollegras 80

Omschrijving

Deze hoekwoning is op een mooi perceel gelegen en beschikt over een vrijstaande garage die achterop het perceel is gelegen. De woning is ingericht met o.a. een doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een open tweede verdieping die met een vaste trap te bereiken is. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd waardoor er een geregistreerd energielabel A aanwezig is.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang aan de voorgelegen toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne en grotendeels betegelede toiletruimte (2017) die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset.

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken. Daar bevindt zich ook de deur die toegang biedt tot de achtertuin. Er zijn diverse raampartijen aanwezig die zorgen voor een aangename lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapkast die gebruikt kan worden voor de opslag van provisie. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: laminaat;
wanden: geschilderd;
plafond: stucwerk.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades, kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Ter plekke van het keukenblok is de achterwand betegeld.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond.
Afmetingen: ca. 4.63 m x 3.10 m. Dakraam aanwezig.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond.
Afmetingen: ca. 2.72 m x 3.10 m.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond.
Afmetingen: ca. 3.41 m x 1.91 m. Dakraam aanwezig.

Badkamer
In 2017 is deze badkamer gemoderniseerd en ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, vaste wastafel met planchet en spiegel en een designradiator. U kunt ventileren via een raampartij.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de open tweede verdieping met dakraam te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (2013) en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. De vierkante meters op deze verdieping zijn benoemd als overig inpandige ruimte.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met een gazon, erfverharding, houten schutting en borders zonder beplanting. De achtertuin heeft een oostelijke ligging en beschikt over een eigen achterom.

Garage:
Achterop het perceel is een vrijstaande stenen garage (ca. 3.10 m x 5.22 m) gesitueerd. Deze garage is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking bedekt met grind. Via de oprit en de stalen kanteldeur is de garage toegankelijk. Vanuit de garage heeft u via een deur toegang tot de tuin.

Algemeen:
- Bouwjaar 1986;
- Volledig isolatiepakket;
- Cv-combiketel geplaatst in 2013;
- Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2017;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- Tweede verdieping nog naar eigen wens in te delen en te gebruiken;
- Geregistreerd energielabel A;
- Perceeloppervlakte: ca. 247 m², de genoemde perceeloppervlakte is indicatief en dient nog te worden ingemeten door het Kadaster, deze kosten komen voor rekening van koper;
- Mandeligheid achterpad;
- Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris Team Notarissen te Maastricht;
- Deze woning is op een mooi hoekperceel gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn 2 basisscholen, kinderopvang en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 344.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.655,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 305 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 1.09 Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (522 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 8343 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties