Fitissingel 10

Omschrijving

Deze geschakelde woning met inpandige garage en carport is gunstig gesitueerd op een mooi kavel van 239 m². Vanaf 2013 tot nu is deze woning uitgebouwd en compleet gemoderniseerd. Door het complete isolatiepakket is er de beschikking over een geregistreerd energielabel C. U treft hier een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel leefruimte. Ook de voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en er is een royale overkapping met aangebouwde berging aanwezig. Dus houdt u niet van klussen? Kom dan beslist eens kijken naar dit pareltje!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met vaste trap, vernieuwde meterkast en garderobenis. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Gemoderniseerde toiletruimte in neutrale kleurstelling. Dit vertrek is tot het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteinset.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer met houten roomdivider beschikt over veel lichtinval via diverse raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Via een deur heeft u vanuit het eetgedeelte toegang tot de serre/speelkamer. Het totale oppervlak van de woonkamer is ca. 30 m² en de afwerking is als volgt:
vloer: laminaat;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Serre/speelkamer
Op dit moment is deze serre in gebruik als speelkamer. Via 2 schuifdeuren heeft u toegang tot de tuin. Er is vloerverwarming aanwezig en in het plafond zijn enkele inbouwspots gerealiseerd. Afmetingen: ca. 2.84 m x 3.30 m.

Keuken
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot deze dichte keuken. Deze is ingericht met een zeer net keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok beschikt over een praktisch aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse onderkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser;
- Combi-oven;
- 4-pits gaskookplaat;
- Design afzuigkap.

Ter plaatse van de kookplaat is de achterwand betegeld. Ook zijn er 2 raampartijen aanwezig die een mooi zicht bieden op de achtertuin. In de bijkeuken staat de Amerikaanse koelkast (koel-/vriescombinatie). Deze behoort bij de keuken en zit bij de prijs inbegrepen. Afmetingen keuken: ca. 3.25 m x 3.00 m.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Deze zijn allemaal weggewerkt in een vaste kastenwand. Ook de Amerikaanse koel-/vriescombinatie is in deze kast geïnstalleerd. Daarnaast treft u in de kastenwand de nodige opbergruimte aan. Verder is de bijkeuken voorzien van een wastafel op meubel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de voorgelegen garage en de achtertuin. Er is vloerverwarming aanwezig. Afmetingen: ca. 3.32 m x 2.87 m.

Inpandige garage:
Afmetingen: ca. 5.01 m x 3.10 m. Deze garage is niet geïsoleerd en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met geïntegreerde loopdeur. Ideale ruimte voor het stallen van fietsen en om spullen op te slaan. Vanuit de garage bereikt u de oprit met carport.

Eerste verdieping:
U bereikt via de vaste trap de overloop van de eerste verdieping. Achter de aanwezige schuifdeur bevindt zich de nodige opslagruimte. Hier is tevens de airco geïnstalleerd. Hiermee kunt u de gehele verdieping koelen en verwarmen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 6.35 m x 3.00 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste kledingkast aanwezig. Via het aanwezige luik heeft u middels een losse trap toegang tot de opbergzolder.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.60 m x 2.47 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.60 m x 2.47 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Grotendeels betegelde luxe badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel op meubel. In de dakschuinte is een dakraam geplaatst. Afmetingen: ca. 2.24 m x 2.08 m.

Tweede verdieping:
Kleine opbergzolder die toegankelijk is via een luik vanuit de ouderslaapkamer. Hiervoor heeft u een losse trap nodig.

Tuin:
Deze achtertuin is netjes aangelegd met erfverharding en een gazon. Tegen de bijkeuken is een royale veranda met berging aangebouwd. Onder deze veranda kunt u tijdens de warme zomerdag heerlijk vertoeven. Het platte dak van de veranda en berging is voorzien van isolatie. Ook de wanden ter plaatse van de berging zijn geïsoleerd. De berging is via een schuifdeur toegankelijk. Afmetingen overkapping: ca. 5.19 m x 3.18 m. Afmetingen berging: ca. 1.96 m x 2.88 m. U treft hier een nette tuin aan met veel privacy.

Algemeen:
- Bouwjaar 1984;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen (excl. voordeur);
- Cv-combiketel: Vaillant HR, 2022;
- Vloerverwarming: serre + bijkeuken;
- Geregistreerd energielabel C;
- Kruipruimte onder de woning;
- Rolluiken op eerste verdieping;
- Airco aanwezig;
- 3 slaapkamers;
- Inpandige garage met carport;
- Genoemde inhoud is exclusief garage (ca. 46 m³);
- Deze geheel gemoderniseerde geschakelde woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat. In de directe omgeving bevinden zich 2 basisscholen en sporthal De Kubus. Per fiets zijn diverse sportaccommodaties, fitnesscentra en winkels te bereiken. Evenals het centrum van Deurne en het NS-station.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (501 bij 310) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 4159 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties