Monseigneur Berkvensstraat 51

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige Liessel is deze karakteristieke rietgedekte vrijstaande woning gesitueerd op een royaal perceel van 1.502 m². Een pand met potentie! Zo zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden aanwezig en beschikt de woning over een dubbele garage met kap. U dient rekening te houden met de nodige moderniserings- en verduurzamingskosten. Dus bent u op zoek naar een opknapper met veel grond en mogelijkheden? Aarzel dan niet!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Authentieke ontvangst met meterkast en garderobenis. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte, doucheruimte, kantoor/slaapkamer II, ouderslaapkamer, woonkamer en de keuken.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en radiator. U kunt ventileren via een raampartij.

Doucheruimte
Grotendeels betegelde doucheruimte die is ingericht met een ruime douchecabine met thermostaatkraan.

Kantoor/slaapkamer
Afmetingen: ca. 4.05 m x 3.68 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk/behangen wanden, balken plafond. Vaste kast aanwezig.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 5.17 m x 3.86 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, betimmerd plafond. Vaste wastafel aanwezig.

Woonkamer
Deze doorzon woonkamer heeft de volgende afmetingen: ca. 4.08 m x 9.04 m. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een houtkachel en een wenteltrap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Via een open doorgang heeft u toegang tot de bar. Dit vertrek is ca. 2.36 m x 3.15 m en is ingericht met een houten bar. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in U-opstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten, lades, praktisch werkblad, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Oven;
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen portaal. Via dit portaal heeft u toegang tot de achtertuin. Verder beschikt de keuken over een vaste kastenwand met nis. In deze nis kunt u bijv. een lage koelkast plaatsen.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap betreedt u de overloop met vide. Deze overloop is zeer royaal en biedt toegang tot de cv-ruimte, badkamer en zolderkamer/slaapkamer III.

Stookruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel Remeha uit 2021.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad, vaste wastafel en een toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Zolderkamer/slaapkamer III
Afmetingen: ca. 4.19 m x 5.64 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, houten schroten plafond. Dakkapel aanwezig. Vanuit dit vertrek heeft u toegang tot de naastgelegen opslagruimte.

Opslagruimte I
Afmetingen: ca. 3.04 m x 2.83 m. Deze ruimte is niet afgewerkt en kan uitstekend worden gebruikt voor de opslag van spullen. Uiteraard is het ook mogelijk om hier bijv. een kastenkamer te realiseren.

Opslagruimte II
Afmetingen: ca. 2.54 m x 2.83 m. Deze ruimte is toegankelijk via opslagruimte I. Ook deze ruimte is niet afgewerkt en kan voor opslag worden gebruikt.

Vrijstaande garage:
Deze vrijstaande dubbele garage met vliering heeft de volgende afmetingen: ca. 5.52 m x 6.52 m. Er zijn 2 stalen kanteldeuren, een deur, elektra en een vaste kast aanwezig.

Tuin:
Deze privacy biedende achtertuin heeft een zuidelijke ligging en heeft een diepte van ca. 39 m. Tegen de achtergevel is een groot verhard terras aanwezig. Verder treft u hier volgroeide beplanting en een gazon aan. Dit is een tuin met zeer veel mogelijkheden.

Algemeen:
- Bouwjaar 1953;
- In 1972 is de woning vrijwel geheel herbouwd;
- Geen isolerende voorzieningen;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Cv-combiketel Remeha uit 2021;
- Perceeloppervlakte 1.502 m²;
- Privacy biedende achtertuin;
- U dient rekening te houden met de nodige moderniserings- en verduurzamingskosten;
- Woning met mogelijkheden;
- Op loopafstand is de Liesselse sportaccommodatie gelegen waar voetbal, korfbal, volleybal en tennis zich samen hebben verzameld.
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is ook de A67 gelegen. Ook de omliggende grotere dorpen Deurne en Asten met al hun voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.398,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting in 1972 is de woning vrijwel geheel herbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 1502 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 640 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-10-2032 Isolatie Geen isolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 35 m² (552 bij 652) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie T Perceelnummer 492 Oppervlakte 1502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties