het Hofke 1

Omschrijving

Dit karakteristieke vrijstaand geschakelde woonhuis is in 1958 gerealiseerd en is gelegen op een ruim perceel van 653 m². Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is ingedeeld met o.a. een ruime woonkamer met speel-/werkkamer, leefkeuken, tuinkamer, badkamer en 4 slaapkamers. Ook is er een inpandige garage aanwezig van ca. 82 m². De achtertuin heeft een oostelijke ligging en is netjes aangelegd. In de directe omgeving zijn een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, sportaccommodaties, horecagelegenheden, winkels en uitvalswegen gelegen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de karakteristieke ontvangst aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de meter- en garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdiepte kelder, speel-/werkkamer en keuken.

Kelder
Deze verdiepte kelder is ideaal voor de opslag van provisie.

Speel-/werkkamer
Afmetingen: ca. 3.60 m x 2.64 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Via en-suite deuren heeft u toegang tot de achtergelegen woonkamer.

Woonkamer
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Hierdoor kunt u met gemak een zit- en eetgedeelte inrichten. Via de grote raampartijen valt er meer dan voldoende daglicht de kamer binnen. De oppervlakte van de woonkamer samen met de speel-/werkkamer is ca. 37 m². De afwerking is als volgt:
vloer: vloerbedekking;
wanden: behang;
plafond: stucwerk.

Keuken
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken. Deze is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok beschikt over diverse opbergkasten, lades, kunststof werkblad, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur:
- vaatwasser;
- losse magnetron;
- 4-pits gaskookplaat;
- afzuigschouw.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn halfhoog betegeld. Vanuit de keuken is het achtergelegen portaal te bereiken.

Portaal
Dit portaal biedt u toegang tot de badkamer en de inpandige garage. Hier is een garderobenis aanwezig en u kunt hier een koelkast en/of vriezer plaatsen.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer die is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel met ombouw en een toilet. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

Garage
Met een oppervlakte van ca. 82 m² kunnen we wel stellen dat deze inpandige garage groot te noemen is. De garage is toegankelijk vanaf de oprit via de horizontale schuifdeur. Vervolgens heeft u via de garage toegang tot het portaal en de tuinkamer. Dit is een ideale ruimte voor hobbyisten of doe-het-zelf'ers. Uiteraard kunt u deze ruimte ook voor andere doeleinden uitstekend gebruiken.

Tuinkamer
Afmetingen: ca. 6.70 m x 2.90 m. De vele raampartijen zorgen voor een mooie uitkijk over de achtertuin. Dit vertrek is voorzien van elektra en verwarming.

Eerste verdieping:
Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren van 4 slaapkamers gelegen. Tevens bevindt zich hier het luik met de vlizotrap naar de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.36 m x 3.39 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Met inbouwkast en vaste wastafel.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.45 m x 3.39 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.60 m x 3.00 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 2.66 m x 3.00 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Dit is een ruime zolder die u kunt gebruiken voor de opslag van spullen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel.

Tuin:
De achtertuin heeft een oostelijke ligging en beschikt over zon- en schaduwplekken. Het geheel is netjes aangelegd en is door de jaren heen goed verzorgd. Naast veel gazon, zijn er ook diverse borders met volgroeide beplanting en erfverharding aanwezig. Om de tuin is een schutting geplaatst.

Algemeen:
- Bouwjaar 1958;
- Geen isolerende voorzieningen bekend;
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Nieuw houten dakbeschot + nieuwe dakpannen in 2016/2017;
- Cv-combiketel: Daalderop uit 2005;
- Geregistreerd energielabel F;
- Woning met veel mogelijkheden;
- Karakteristieke uitstraling;
- 4 slaapkamers;
- Badkamer op de begane grond;
- Grote inpandige garage van ca. 82 m²;
- Tuin met oostelijke ligging en zowel zon- als schaduwplekken;
- Genoemde inhoud is exclusief garage;
- Op loopafstand van de supermarkt, huisartsenpraktijk maar ook van de Liesselse sportaccommodatie waar voetbal, korfbal, volleybal en tennis zich samen hebben verzameld;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is ook de A67 gelegen. Ook de omliggende grotere dorpen Deurne en Asten met al hun voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.256,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 653 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 98 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Geen isolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 4142 Oppervlakte 653 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties