Bakens Makelaardij
Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Monseigneur Berkvensstraat 51, 5757 BH Liessel
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van het gezellige Liessel is deze karakteristieke rietgedekte vrijstaande woning gesitueerd op een royaal perceel van 1.502 m². Een pand met potentie! Zo zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden aanwezig en beschikt de woning over een dubbele garage met kap. U dient rekening te houden met de nodige moderniserings- en verduurzamingskosten. Dus bent u op zoek naar een opknapper met veel grond en mogelijkheden? Aarzel dan niet!
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.
Indeling en afwerking
Begane grond:
Hal/entreepartij
Authentieke ontvangst met meterkast en garderobenis. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte, doucheruimte, kantoor/slaapkamer II, ouderslaapkamer, woonkamer en de keuken.
Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en radiator. U kunt ventileren via een raampartij.
Doucheruimte
Grotendeels betegelde doucheruimte die is ingericht met een ruime douchecabine met thermostaatkraan.
Kantoor/slaapkamer
Afmetingen: ca. 4.05 m x 3.68 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk/behangen wanden, balken plafond. Vaste kast aanwezig.
Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 5.17 m x 3.86 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, betimmerd plafond. Vaste wastafel aanwezig.
Woonkamer
Deze doorzon woonkamer heeft de volgende afmetingen: ca. 4.08 m x 9.04 m. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een houtkachel en een wenteltrap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Via een open doorgang heeft u toegang tot de bar. Dit vertrek is ca. 2.36 m x 3.15 m en is ingericht met een houten bar. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.
Keuken
De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in U-opstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten, lades, praktisch werkblad, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Oven;
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen portaal. Via dit portaal heeft u toegang tot de achtertuin. Verder beschikt de keuken over een vaste kastenwand met nis. In deze nis kunt u bijv. een lage koelkast plaatsen.
Eerste verdieping:
Via de wenteltrap betreedt u de overloop met vide. Deze overloop is zeer royaal en biedt toegang tot de cv-ruimte, badkamer en zolderkamer/slaapkamer III.
Stookruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel Remeha uit 2021.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad, vaste wastafel en een toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Zolderkamer/slaapkamer III
Afmetingen: ca. 4.19 m x 5.64 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, houten schroten plafond. Dakkapel aanwezig. Vanuit dit vertrek heeft u toegang tot de naastgelegen opslagruimte.
Opslagruimte I
Afmetingen: ca. 3.04 m x 2.83 m. Deze ruimte is niet afgewerkt en kan uitstekend worden gebruikt voor de opslag van spullen. Uiteraard is het ook mogelijk om hier bijv. een kastenkamer te realiseren.
Opslagruimte II
Afmetingen: ca. 2.54 m x 2.83 m. Deze ruimte is toegankelijk via opslagruimte I. Ook deze ruimte is niet afgewerkt en kan voor opslag worden gebruikt.
Vrijstaande garage:
Deze vrijstaande dubbele garage met vliering heeft de volgende afmetingen: ca. 5.52 m x 6.52 m. Er zijn 2 stalen kanteldeuren, een deur, elektra en een vaste kast aanwezig.
Tuin:
Deze privacy biedende achtertuin heeft een zuidelijke ligging en heeft een diepte van ca. 39 m. Tegen de achtergevel is een groot verhard terras aanwezig. Verder treft u hier volgroeide beplanting en een gazon aan. Dit is een tuin met zeer veel mogelijkheden.
Algemeen:
- Bouwjaar 1953;
- In 1972 is de woning vrijwel geheel herbouwd;
- Geen isolerende voorzieningen;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Cv-combiketel Remeha uit 2021;
- Perceeloppervlakte 1.502 m²;
- Privacy biedende achtertuin;
- U dient rekening te houden met de nodige moderniserings- en verduurzamingskosten;
- Woning met mogelijkheden;
- Op loopafstand is de Liesselse sportaccommodatie gelegen waar voetbal, korfbal, volleybal en tennis zich samen hebben verzameld.
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is ook de A67 gelegen. Ook de omliggende grotere dorpen Deurne en Asten met al hun voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.398,99
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1953
Bouwjaar toelichting
in 1972 is de woning vrijwel geheel herbouwd.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
198 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
1502 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
640 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-10-2032
Isolatie
Geen isolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
35 m² (552 bij 652)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Deurne
Sectie
T
Perceelnummer
492
Oppervlakte
1502 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom