Zuiderdiep 16

Omschrijving

In 1975 is deze royale 2-onder-1-kap woning gerealiseerd op een hoekperceel van 302 m². Het geheel is gelegen aan een mooie groenvoorziening met vrij uitzicht aan de voorzijde. In 1983 is de woning aan de zijkant uitgebouwd. In 2006 is aan de achterzijde een tuinkamer gerealiseerd. Hierdoor heeft u aan leefruimte geen gebrek! Zo is deze woning o.a. ingedeeld met 4 volwaardige slaapkamers, badkamer, royale woonkamer, open keuken, tuinkamer en een kantoor/studieruimte. Bent u al benieuwd?

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer en toiletruimte.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Ook is er mechanische afzuiging aanwezig.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 35 m² treft u hier veel leefruimte aan. Erg prettig is de open verbinding met de achtergelegen keuken. De aanwezige raampartijen zorgen ervoor dat er veel licht binnenvalt in dit vertrek. Ook heeft u een mooi uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening. U treft hier een hoog en modern afwerkingsniveau aan. Zo zijn er o.a. hoge witte plinten en sierlijsten aanwezig. Ter plaatse van het zitgedeelte is een mooie schouw gerealiseerd met gashaard. De verdere afwerking is als volgt:
vloer: hout;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk met diverse inbouwspots.

Keuken
Deze ruime open keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met schiereiland. Dit keukenblok heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een graniet werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Combi-magnetron;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Close-in-boiler.

De oppervlakte van deze keuken is ca. 22 m² en biedt dus ook veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuinkamer.

Tuinkamer
Wat een schitterende aanvulling op de woning! Deze tuinkamer is in 2006 gebouwd en is multifunctioneel te gebruiken. Er is vloerisolatie en -verwarming aanwezig. Via de schuifpui heeft u toegang tot de schitterend aangelegde achtertuin. De vloer is belegd met mooie donkere tegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Via een deur heeft u toegang tot het kantoor.

Kantoor
In 2021 is deze kantoorruimte geheel gemoderniseerd. Dit kantoor is momenteel ingericht met een werkplek, vaste kastenwand, klein keukenblokje met spoelbak en een zitgedeelte. In de vaste kastenwand bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Via een deur heeft u toegang tot de achtergelegen garage/berging. De afwerking van het kantoor is als volgt:
vloer: tegels;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk met inbouwspots.

Inpandige garage/berging
Deze garage/berging is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming en licht. Ideaal vertrek voor het stallen van fietsen en voor de opslag van (tuin)spullen. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de zolder die zich boven de zij-uitbouw bevindt.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van de 3 slaapkamers, badkamer en de overloopkast gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen ca. 3.56 m x 3.49 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast, balkon en rolluik aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.18 m x 2.50 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. 2 inbouwkasten aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.21 m x 3.21 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Deze compleet ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, duoblok toilet en vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. U kunt ventileren middels mechanische ventilatie en de aanwezige raampartij. Afmetingen: ca. 2.90 m x 2.22 m.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote opbergkast. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de cv-ruimte en de 4e slaapkamer.

Cv-ruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is hier ruimte voor de opslag van spullen.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 4.30 m x 3.49 m.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, betimmerd plafond. Velux dakraam en opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. De radiator is voorzien van een ombouw.

Tuin:
Deze fraaie onder architectuur aangelegde tuin met eigen achterom is voorzien van diverse verharde terrassen en mooi aangelegde borders met volgroeide beplanting. Tevens is er een beregeningssysteem aanwezig welke is aangesloten op leidingwater. Achterin de tuin is een royale overkapping geplaatst. Hieronder kunt u met gemak een grote tafel met stoelen en een loungebank plaatsen. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en biedt veel privacy!

Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- 1983: uitbreiding woning aan de zijgevel;
- 2006: tuinkamer gerealiseerd;
- Spouwmuren zijn nageïsoleerd;
- Het zadeldak van de hoofdbouw is in 2022 van binnenuit nageïsoleerd;
- De tuinkamer is v.v. vloerisolatie;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit Topline ca. 2010;
- Vloerverwarming: tuinkamer;
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- Gashaard in de woonkamer;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Diverse rolluiken aan de voorzijde van de woning;
- Kantoor gemoderniseerd in 2021;
- Beregening in de voor- én achtertuin op leidingwater;
- Tuin met grote overkapping en eigen achterom;
- Inpandige garage met zolder;
- Deze robuuste tweekapper is rustig gelegen aan een grote groenvoorziening in de woonwijk 'Koolhof'. Er zijn voldoende parkeerplaatsen naast en achter de woning aanwezig. Deurne centrum met al haar voorzieningen maar ook de wijk Zeilberg zijn op korte afstand gelegen. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven-Venlo-Helmond zijn snel en makkelijk te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.451,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 302 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (9.37 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 2785 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties