Fitissingel 88

Omschrijving

Wat een prachtige woning is dit! In 2002 is deze moderne 2-onder-1-kap woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime leefkeuken is ontstaan. Vanaf 2013 hebben er diverse moderniseringswerkzaamheden plaatsgevonden waardoor we met recht kunnen spreken over een instapklaar woonhuis. Het geheel is gesitueerd op een mooi kavel van 294 m² in de populaire woonwijk 'D'n Heiakker'. Er is een inpandige garage aanwezig en de tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen en te gebruiken. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn 17 zonnepanelen aanwezig waardoor er een geregistreerd energielabel A aanwezig is. Dus aarzel niet en kom snel kijken!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij die toegang biedt tot de woonkamer en toiletruimte. Voorts bevindt zich hier de meterkast welke in 2023 vernieuwd en uitgebreid is (i.v.m. laadpaal). Voorts bevinden zich hier de vaste trap en een garderobemogelijkheid.

Toiletruimte
In 2013 compleet gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset (soft close), fonteinset op meubel en spiegel.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan op verschillende manieren worden ingericht. Erg prettig zijn de aanwezige raampartijen, deze zorgen voor een prettige lichtinval. Het strakke afwerkingsniveau is helemaal doorgetrokken naar de achterzijde van de woning waar zich de leefkeuken bevindt. De afwerking van de woonkamer is als volgt:
vloer: PVC;
wanden: behang en stucwerk;
plafond: stucwerk.

Leefkeuken
Wat een heerlijke ruimte is hier ontstaan na de uitbouw in 2002. Deze leefkeuken is in 2019 voorzien van een moderne maatwerk keuken in hoekopstelling. Er is veel praktische opbergruimte aanwezig en het Dekton werkblad met geïntegreerde spoelunit biedt veel plek om heerlijk te koken. het keukenblok is verder ingericht met de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast met vriesvak;
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Inductie kookplaat;
- Ingebouwde plafond afzuigkap;
- Quooker kraan.

In deze leefkeuken is veel ruimte aanwezig voor de plaatsing van een mooie eettafel. In het platte dak is een lichtkoepel geplaatst en in de achtergevel dubbel openslaande deuren en een separate deur. Tevens is er een airco aanwezig waarmee u kunt koelen en verwarmen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze verdieping heeft de beschikking over een airco.

Ouderslaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 4.92 m x 2.90 m. Vaste kastenwand aanwezig.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.90 m x 2.90 m.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.95 m x 2.48 m. 

Badkamer
In 2013 gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel op meubel en wandcloset (soft close). Er is een dakraam aanwezig en u heeft hier de beschikking over elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze open tweede verdieping kunt u nog geheel naar eigen wens indelen en gebruiken. Momenteel doet deze dienst als was-/sportruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Garage:
Inpandige garage welke via de oprit toegankelijk is middels een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Deze halfsteens garage is voorzien van een plat dak. Via een deur heeft u vanuit de garage toegang tot de achtertuin. Afmetingen: ca. 3.33 m x 6.40 m.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met gazon, (verhoogde) borders met beplanting en siergrind, vijverpartij en erfverharding. De tuin is op het zuiden gesitueerd en tegen de achtergevel van de garage is een schitterende veranda gerealiseerd. Het platte dak van de aanbouw is doorgetrokken zodat er bij de achtergevel ook een overkapping is ontstaan. Kortom een prachtige en zonovergoten tuin waarin u heerlijk kunt genieten.

Algemeen:
- Bouwjaar 1988;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen op de begane grond;
- HR++ beglazing in kunststof kozijnen eerste verdieping + voordeur geplaatst in 2023;
- Dakramen v.v. dubbele beglazing;
- 17 zonnepanelen geplaatst in 2016 (eigendom);
- Cv-combiketel: Remeha HR 2013;
- Vloerverwarming: gehele begane grond + badkamer 1e verdieping;
- 2002 uitbouw gerealiseerd;
- 2013 badkamer + toiletruimte vernieuwd;
- 2019 nieuw keukenblok (maatwerk);
- 2022 2 airco's geplaatst;
- 2023 meterkast vernieuwd;
- Inpandige garage;
- Achtertuin met houten veranda en zonnige ligging op het zuiden;
- Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk ''D'n Heiakker'' nabij het prachtige Vlierpark. Op loopafstand zijn basisscholen en het centrum van Deurne gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 467.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.736,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 294 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om 2 auto's naast elkaar te parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (640 bij 333) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 4478 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties