Fabriekstraat 8 b

Omschrijving

Spreken de woorden instapklaar, modern en centraal gelegen u aan? Dan moet u beslist een kijkje komen nemen bij deze schitterende tussenwoning! Deze woning is voorzien van een modern afwerkingsniveau, compleet isolatiepakket en triple beglazing in hardhouten kozijnen. Er is een geregistreerd energielabel A aanwezig. Met o.a. 3 slaapkamers, luxe badkamer en keuken, woonkamer met schuifpui en een nog naar eigen wens in te delen tweede verdieping beschikt deze woning over meer dan genoeg leefruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een zuidelijke ligging en beschikt over een achterom en een houten berging.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de ontvangst. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe en trapopgang. Daarnaast biedt deze ontvangst toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Onder de deurmat bevindt zich het luik dat toegang biedt tot de kruipruimte onder de woning.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte welke is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteinset op meubel.

Keuken
De keuken is voorzien van een luxe keukenblok met strakke en moderne uitstraling. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse opbergkasten, lades, praktisch werkblad met geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser;
- 5-pits gaskookplaat;
- Design afzuigkap;
- Koelkast;
- Vriezer;
- Combi-magnetron.

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de voorgelegen keuken. In de achtergevel is een grote schuifpui geplaatst die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de provisiekast. De afwerking is als volgt:
vloer: hout;
wanden: spachtelputz;
plafond: spuitwerk.

Eerste verdieping:
Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Oppervlakte: ca. 2.78 m x 4.43 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 2.48 m x 4.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 2.00 m x 2.64 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ruime douche met thermostaatkraan, wandcloset en vaste wastafel op meubel. De ventilatie geschiedt middels een draai-kiep raam en een mechanische afzuiging. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Afmetingen badkamer: ca. 2.30 m x 2.16 m.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de open zolder te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstellingen van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Dit is een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden uitermate geschikt is. Omdat het dakraam op deze verdieping kleiner is dan 0.5 m² zijn de totale vierkante meters op deze verdieping opgenomen als overig inpandige ruimte. Afmetingen van deze verdieping zijn: ca. 5.37 m x 4.85 m. Oppervlakte: ca. 26 m².

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en erfverharding. Achterop het perceel staat een houten tuinhuis dat is uitgerust met elektra. Tevens bevindt zich daar ook de achterom via een afsluitbare poort.

Algemeen:
- Bouwjaar 2016;
- Volledig isolatiepakket aanwezig;
- Hardhouten kozijnen met triple beglazing;
- Cv-combiketel Intergas HR uit 2016;
- Elektrische vloerverwarming op de badkamer;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte: 120 m²;
- Inhoud woonhuis: ca. 390 m³;
- Woonoppervlakte ca. 84 m²;
- Overig inpandig: ca. 26 m²;
- Tweede verdieping is nog naar eigen wens in te delen;
- Modern afwerkingsniveau;
- 3 slaapkamers;
- Separate berging;
- Achtertuin met zuidelijke ligging en achterom;
- Deze tussenwoning is gelegen op een fraaie locatie binnen de jonge woonwijk 'Façade'. In de directe nabijheid zijn o.a. de Lidl supermarkt, NS-station en Deurne centrum gelegen. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.107,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 2708 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties