Amer 98

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern afgewerkte eindwoning mét royale garage? Wellicht is Amer 98 iets voor u! De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Deurne op een ruim hoekperceel van 206 m². In totaal zijn er o.a. 4 slaapkamers, badkamer, open keuken en een ruime woonkamer aanwezig. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. U treft hier een schitterend woonhuis aan met veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau! Komt dat zien!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. Middels een fraaie trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken.

Toiletruimte
Deze moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteinset. De achterwand is betegeld en de overige muren zijn voorzien van stucwerk.

Woonkamer
Wat een heerlijk vertrek treft u hier aan! Deze moderne woonkamer heeft een Z-vorm en is ingericht met een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de raampartij heeft u een mooi uitzicht over het straatbeeld. Aan de achterzijde staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. De woonkamer is als volgt afgewerkt;
vloer: tegelvloer;
wanden: spachtelputz;
plafond: schuurwerk plafond met sierlijsten.

Keuken
Deze open keuken is ingericht met een modern keukenblok in rechte opstelling met een separate hoge wandopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse opbergkasten, lades, kunststof werkblad en een geïntegreerde RVS spoelunit. Verder heeft u de beschikking over de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Magnetron;
- Oven;
- Vriezer;
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Via een buitendeur bereikt u vanuit de keuken het overdekte terras in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 4 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.38 m x 3.56 m. Afwerking: laminaatvloer, behang/spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.55 m x 3.56 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.38 m x 3.56 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 2.55 m x 3.56 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen/geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, duoblok toilet en een vaste wastafel op meubel met planchet en spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Met een vaste trapopgang is de open tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. In het zadeldak zijn 2 Velux dakramen geplaatst. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging met eigen achterom. Tegen de achtergevel van de woning is een veranda met houten vlonder gerealiseerd. Verder is de tuin aangelegd met een verhard looppad, borders met beplanting en een gazon. Tegen de gevel van de garage is een kleine overkapping gerealiseerd.

Garage:
Achterop het perceel is een royale garage gerealiseerd. Deze is in spouw gezet en voorzien van een plat dak met bitumen dakbedekking welke in 2016 vernieuwd is. De spouwmuur is geïsoleerd. Verder beschikt de garage over een elektrische sectionaaldeur, gaskachel, wateraansluiting met uitstortgootsteen en een smeerput.

Algemeen:
- Bouwjaar 1970;
- Dak- en vloerisolatie;
- Zijgevel is geïsoleerd;
- Cv-combiketel: Nefit Ecomline (ca. 15 jaar oud);
- Geheel v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Geregistreerd energielabel C;
- Diverse elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig;
- Glasvezel;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Instapklaar;
- Ruime en prettige achtertuin met royale overkapping;
- Garage met een oppervlak van ca. 28 m²;
- Deze moderne eindwoning met garage is in de woonwijk "Koolhof" gelegen. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, supermarkten en winkels gelegen. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.607,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 5405 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties