Zaan 46

Omschrijving

Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning beschikt over een inpandig te bereiken garage en is gesitueerd op een zéér ruim perceel van maar liefst 415 m²! De woning is volledig geïsoleerd is voorzien van 8 zonnepanelen (Groene Zone) en heeft hierdoor een geregistreerd energielabel A. Verder is de woning o.a. ingedeeld met 4 slaapkamers, badkamer, open keuken, royale woonkamer en een ruime garage. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het NS-station, winkels, scholen en sportaccommodaties.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de garage. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is halfhoog betegeld in neutrale kleurstelling en is uitgerust met toilet en fonteinset. Ook beschikt deze over verwarming.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer (ca. 39 m²) is voorzien van een vinyl vloer, de wanden en het plafond zijn respectievelijk afgewerkt met granol en spuitwerk. Door de grote woonkamer is de ruimte makkelijk te scheiden in een apart zit- en een eetgedeelte. Vanuit de eetkamer kunt u middels de deur de achtertuin bereiken. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor een zeer aangename lichtinval.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd met een eiken keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak. De achterwand is betegeld met een tegel in lichte kleurstelling. Het keukenblok beschikt over diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig.

De slaapkamers zijn als volgt afgewerkt:
Vloer: laminaat
Wand: stucwerk
Plafond: spuitwerk

Ouderslaapkamer
Aan de achterzijde gelegen met de volgende afmetingen: ca. 3.38 m x 5.25 m.

Slaapkamer II
Aan de voorzijde gelegen met de volgende afmetingen: ca. 2.40 m x 3.96 m.

Slaapkamer III
Aan de voorzijde gelegen met de volgende afmetingen: ca. 3.08 m x 2.73 m. Voorzien van Frans balkon.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een vaste wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder waar zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR uit 2018), omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie bevinden. In de dakschuinte is een dakraam geplaatst. Via een deur heeft u toegang tot slaapkamer IV.

Slaapkamer IV
Deze volwaardige slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Een Velux dakraam zorgt voor ventilatie en een aangename lichtinval.

Garage:
In de inpandig te bereiken garage (ca. 23 m²) bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de meterkast. De garage is uitgerust met een stalen kanteldeur met geïntegreerde deur aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde. In feite is deze garage uw achterom naar de tuin. Tevens beschikt de garage over verwarming en elektra. Eind 2021 is de garage voorzien van een nieuw bitumen dakbedekking. Zowel de buitenwanden als het platte dak zijn van binnenuit nageïsoleerd.

Tuin:
Deze zéér diepe achtertuin (ca. 27 m) is aangelegd met een gazon en 2 terrassen waar u heerlijk kunt vertoeven. Aan de achtergevel van de woning is een grote zonneluifel aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1994;
- Energielabel A;
- Volledig isolatiepakket;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit HR uit 2018;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2019. De verkopende partij heeft een huurkoop contract afgesloten met de gemeente Deurne (Groene Zone) voor de plaatsing van deze zonnepanelen inclusief onderhoud. Het maandelijkse termijnbedrag is € 24,17, looptijd tot en met 2034;
- 4 slaapkamers;
- Inpandig te bereiken garage;
- Nieuw bitumen op de garage (eind 2021);
- Ring camerabeveiliging (kan worden overgenomen);
- Zeer royale achtertuin welke op het westen is gesitueerd;
- Doordat deze woning beschikt over een riant kavel is het mogelijk om (eventueel) een royale aanbouw te realiseren, indien dit gewenst is;
- In de directe nabijheid zijn diverse sportaccommodaties, winkels en het NS-station gelegen. Daarnaast is het centrum van Deurne, met al haar voorzieningen, eenvoudig en snel te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 415 m² Inhoud 475 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (26.15 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 5828 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties