Sint Vincentiusstraat 37

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met separate garage met carport is aan de rand van het kerkdorp Neerkant gelegen op een perceel van 761 m². De begane grond is o.a. ingedeeld met een slaap- en badkamer. In totaal zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig. Het woonhuis is in 1994 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd. Er is een geregistreerd energielabel B aanwezig. De tuin is rondom de woning gelegen en is verzorgd aangelegd en biedt een schitterend vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, garderobemogelijkheid en de vaste trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de keuken en de ouderslaapkamer.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is deze leefkeuken gelegen. Deze is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met kunststof werkblad, geïntegreerde 1,5 spoelunit, lades, opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Magnetron;
- Elektrische kookplaat;
- Afzuigschouw.

In de keuken bevindt zich tevens de provisiekast die zich onder de trapopgang bevindt. In deze kast heeft u veel ruimte voor de opslag van proviand. Middels loopdeuren zijn de woonkamer en de bijkeuken te bereiken.

Woonkamer
Afmetingen: ca. 4.00 m x 7.93 m. Deze ruime doorzon woonkamer beschikt over 3 grote raampartijen en een grote schuifpui die toegang biedt tot de veranda. U kunt deze woonkamer indelen met een ruime zit- en eethoek. De afwerking is als volgt:
vloer: tegels;
wanden: spachtelputz;
plafond: stucwerk met sierlijsten + inbouwspots.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, unit van de vloerverwarming en de opstelling van de cv-combiketel. Dit vertrek is geheel betegeld en beschikt over een uitstortgootsteen op meubel. Vanuit dit vertrek zijn de toiletruimte, badkamer en de achtertuin te bereiken.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset, urinoir en een fonteintje. Ventilatie geschiedt via een valraam.

Badkamer
Afmetingen: ca. 2.40 m x 3.10 m. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel op meubel met spiegel. Er is een raampartij aanwezig t.b.v. daglicht en ventilatie.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.93 m x 3.90 m. Afwerking: tegelvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. Deze zorgt voor ventilatie en een aangename lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 5.60 m x 3.90 m. Afwerking: vinylvloer, filmlaag wanden, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Achter de aanwezige schuifdeuren bevindt zich opbergruimte.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 5.60 m x 3.00 m. Afwerking: vinylvloer, filmlaag wanden, schroten plafond. Achter de aanwezige schuifdeuren bevindt zich opbergruimte.

Badkamer II
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en wandcloset. Er is een dakkapel aanwezig en bergruimte achter de schuifdeuren.

Garage met carport:
In 1995 is deze royale garage met zadeldak gerealiseerd. De garage is in spouw met bastenen opgetrokken en beschikt over muur- en dakisolatie. U betreedt deze garage via een elektrische sectionaaldeur en een separate loopdeur. Er zijn diverse raampartijen aanwezig t.b.v. lichtinval. Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de ruime zolder van de garage. Aan de voorzijde is een royale carport aanwezig. Afmetingen garage: ca. 7.96 m x 3.97 m.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is aangelegd met een royale oprit, borders met volgroeide beplanting, hagen en een groot gazon. Vanuit de tuin heeft u een mooi vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen. Tegen de achtergevel van de garage is een overkapping gerealiseerd waaronder u uw tuingereedschap kunt plaatsen. Tegen de achtergevel van de woning is een royale overkapping gerealiseerd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1994;
- Volledig isolatiepakket;
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Cv-combiketel: Atag Blauwe Engel geplaatst in 2013;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- Onderhoudsvriendelijk woonhuis;
- 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Garage met carport;
- Er is bij de garage een elektrische zonneluifel aanwezig, echter is de afstandsbediening kwijtgeraakt;
- Royale tuin met overkapping;
- Perceel: 761 m²;
- Mooi gelegen met vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen;
- Neerkant is een klein en gezellig Brabants dorp dat nabij de A67 (Venlo-Eindhoven) is gelegen. De grotere dorpen in de directe nabijheid zijn Meijel, Asten en Deurne.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 761 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Vloerverwarming, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauw Engel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (796 bij 397) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie I Perceelnummer 3854 Oppervlakte 761 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties