Hulsbos 29

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage met kelder is gesitueerd op een mooi perceel van 257 m². De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een geregistreerd energielabel C. Met o.a. 4 slaapkamers, complete badkamer, ruime woonkamer (ca. 36 m²), open keuken en een bijkeuken heeft deze woning veel leefruimte te bieden. Achterop het perceel is een schitterende houten overkapping met berging gerealiseerd. Op de oprit kunt u 2 personenauto's plaatsen. Via deze oprit is de achtergelegen garage met elektrische sectionaaldeur te bereiken.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Grotendeels betegeld toiletruimte met betimmerde achterwand die is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Ruimte, ruimte, ruimte! Met een oppervlakte van ca. 36 m² kunt u deze L-vormige woonkamer inrichten met een ruim zit- en eetgedeelte. De aanwezige raampartijen en de schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie uitkijk. Ter plaatse van het zitgedeelte is een moderne tv-wand bevestigd tegen de muur. De afwerking van de woonkamer is als volgt:
vloer: tegels;
wanden: granol met klein gedeelte lambrisering;
plafond: spuitwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is ingericht met en keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een kunststof werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- 5-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Dit vertrek beschikt over een keukenblok in rechte opstelling met kunststof werkblad, 2 bovenkasten, 1 onderkast, vaatwasser en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine. Verder is er een uitstortgootsteen en een kast aanwezig. In deze kast is de cv-combiketel geïnstalleerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 5.59 m x 3.00 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Er is een dakkapel aanwezig. Dit dakkapel is extra geïsoleerd van binnenuit en is afgewerkt met Agnes platen.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.56 m x 2.43 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. De dakschuinte is afgewerkt met Agnes platen. Achter de schuifdeuren bevindt zich opbergruimte.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.20 m x 2.65 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad + thermostaatkraan, douchecabine + thermostaatkraan, duoblok toilet, vaste wastafel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafond met daarin diverse inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de open tweede verdieping. Momenteel wordt deze voor diverse doeleinden gebruikt. Het is echter ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, stucwerk wanden en de dakschuinte met Agnes platen. Er zijn 2 Velux dakramen met zonverduistering aanwezig.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn goed verzorgd en netjes aangelegd. De voortuin bestaat uit een border met siergrind, volwassen beplanting en een haag van Japanse hulst. Via de oprit en een poort heeft u direct toegang tot de achtertuin. Deze is aangelegd met een verhard terras, gazon, verhard looppad, border met volgroeide beplanting en een erfafscheiding. Achterop het perceel staat een royale veranda met zadeldak dat met dakpannen is gedekt. Hieronder kunt u heerlijk vertoeven met uw gezin, familie en/of vrienden. Via een schuifdeur heeft u toegang tot een extra berging t.b.v. opslag. Tegen de achtergevel van de woning is een zonluifel geplaatst. 

Garage:
Deze vrijstaande garage is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De spouwmuur en het platte dak zijn geïsoleerd. Verder is de garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur, deur met toegang tot de achtertuin, kunststof raampartij met dubbele beglazing en de beregeningsinstallatie voor de achtertuin (kraanwater). Verder treft u in deze garage een ruime kelder aan die via een vaste houten trap te bereiken is. Afmetingen garage: ca. 8.38 m x 3.10 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1990;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Zadeldak en dakkapel van binnenuit extra geïsoleerd;
- Dubbele beglazing in deels kunststof/houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Intergas 2017;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- Geregistreerd energielabel C;
- Vrijstaande garage is in 1996 v.v. een kelder;
- Garage beschikt over muur- en dakisolatie en dubbele beglazing;
- Handmatig te bedienen beregeningsinstallatie voor tuin (kraanwater);
- Prachtige houten overkapping met berging in achtertuin;
- Zeer goed onderhouden woning;
- Achtertuin met zuidelijke ligging;
- In de directe nabijheid is de Liesselse sportaccommodatie te bereiken waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Op de Molenweg bevindt zich tevens een tennis-accommodatie;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en winkels. Ook de Liesselse bossen zijn op loopafstand gelegen. De uitvalsweg A67 (Venlo-Eindhoven) is makkelijk bereikbaar, evenals de centra van Deurne en Asten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 357.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-02-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 personenauto's op eigen oprit Parkeeroppervlakte 25 m² (838 bij 310) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 4960 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 5376 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties