Tramweg 11

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande jaren '60 woning met vrijstaande garage is gunstig gelegen op een mooi perceel van 352 m². De woning is ingedeeld met o.a. een doorzon woonkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers, douche- en toiletruimte en een bergzolder. In 2022/2023 zijn zowel de spouwmuren als het dak nageïsoleerd. Dit heeft geleidt tot een geregistreerd energielabel C. Dus bent u op zoek naar een kluswoning met ruimte? Kom dan beslist eens een kijkje nemen op de Tramweg!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de ruime ontvangst. Hier bevinden zich de meterkast, garderobemogelijkheid, verdiepte trapkast en vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken.

Leefkeuken
Deze ruime leefkeuken beschikt over een raampartij en een keukenblok in rechte opstelling. Dit keukenblok beschikt over een kunststof aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten en de volgende apparatuur:
- Koelkast;
- Gasfornuis;
- Afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Afmetingen keuken: ca. 4.15 m x 3.28 m.

Woonkamer
Afmetingen: ca. 3.57 m x 5.81 m. Deze doorzon woonkamer beschikt over een aangename lichtinval via 3 raampartijen. U kunt hier een zit- en eetgedeelte inrichten. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: parket;
wanden: behangen;
plafond: stucwerk.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toilet-, doucheruimte en de achtertuin.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok toilet. U kunt ventileren via een raampartij en er is een radiator aanwezig.

Doucheruimte
Gedeeltelijk betegelde doucheruimte met vaste wastafel, planchet, spiegel en douchecabine. U kunt ventileren via een raampartij. Daarnaast heeft u hier de beschikking over een elektrische heater en een radiator.

Eerste verdieping:
Aan de overloop van de eerste verdieping bevinden zich de toegangsdeuren van de 4 slaapkamers.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.57 m x 3.02 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Vaste wastafel aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.57 m x 2.72 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.68 m x 2.84 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast en een deur naar het plat dak.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 1.96 m x 2.25 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot deze opbergzolder. In de dakschuinte aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. In 2023 is het dak van binnenuit nageïsoleerd met PUR. 

Garage:
Royale vrijstaande garage die in 1991 is uitgebouwd. Deze is met bakstenen in spouw opgetrokken en is voorzien van een plat dak met Asfaltvilt. Oppervlakte: ca. 33 m². Voor de garage en naast de woning is een lange oprit gelegen.

Tuin:
Privacy biedende en zonovergoten achtertuin die is aangelegd met erfverharding en borders met volgroeide beplanting. Er is een eigen achterom aanwezig via een afsluitbare schuifpoort.

Algemeen:
- Bouwjaar 1965;
- Spouwmuren en dak zijn in 2022/2023 nageïsoleerd;
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Vaillant, 2016;
- Geregistreerd energielabel C;
- Diverse rolluiken;
- Doucheruimte op de begane grond;
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vrijstaande garage van ca. 33 m²;
- Privacy biedende achtertuin met afsluitbare achterom;
- Op korte afstand is de Liesselse sportaccommodatie gelegen waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Tevens is er een tennis accommodatie aanwezig;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, kleuter- en basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is de A67 gelegen. Deurne centrum met al haar voorzieningen is met ca. 12 autominuten te bereiken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 352 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 362 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 3833 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties