Hulsbos 45

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte? Kom dan eens kijken naar deze prachtig vormgegeven vrijstaande woning met royale inpandige garage! Deze woning is o.a. ingedeeld met 4 royale slaapkamers, een tussenkamer, ruime badkamer, royale woonkamer, leefkeuken en een praktische bijkeuken. Het geheel is gelegen op een privacy biedend kavel van 468 m² met eigen achterom. 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via de overdekte entreepartij betreedt u de hal van deze woning. Deze ruim opgezette hal beschikt over een garderobenis en biedt toegang tot de keuken.

Leefkeuken
De afmetingen van deze leefkeuken zijn ca. 4.00 m x 4.00 m. Deze leefkeuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling welke is uitgevoerd met diverse onder- en boven kasten, lades, graniet werkblad en een geïntegreerde spoelunit. Qua inbouwapparatuur is er het volgende aanwezig:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Keramische kookplaat;
- Afzuigschouw.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekast die zich onder de trapopgang bevindt. Daarnaast heeft u directe toegang tot de woonkamer en het portaal.

Woonkamer
Deze woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m². U kunt in dit vertrek met gemak een ruime zit- en eethoek creëren. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooie uitkijk. De afwerking is als volgt:
vloer: tegels;
wanden: schoon metselwerk;
plafond: stucwerk.

Portaal
Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de toiletruimte, bijkeuken, inpandige garage en de achtertuin.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en een valraam.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de uitstortgootsteen en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van enkele bovenkasten en 2 draai-kiep ramen. Afmetingen: ca. 3.30 m x 1.98 m.

Inpandige garage met zolder:
Afmetingen: ca. 7.22 m x 3.30 m. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de garage via de elektrische sectionaaldeur. In de zijgevel is ook een loopdeur geplaatst. Voorts bevindt zich hier de meterkast. Via de aanwezige vlizotrap heeft u toegang tot de opbergzolder.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers, tussenkamer, separate toiletruimte en de badkamer. Voorts bevindt zich hier ook een overloopkast.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.14 m x 4.90 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, MDF panelen plafond. Er is een gemetselde bed opbouw aanwezig. Achter de aanwezige kastdeuren bevindt zich veel opbergruimte.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.49 m x 3.96 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, MDF panelen plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.10 m x 2.98 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, MDF panelen plafond.

Tussenkamer
Afmetingen: ca. 2.08 m x 5.10 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten. Groot Velux dakraam aanwezig. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Toiletruimte
Geheel betegelde separate toiletruimte welke is voorzien van een toilet.

Badkamer
Afmetingen: ca. 2.80 m x 2.80 m. Deze geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, wandkast en een design radiator. Ten behoeve van daglicht en ventilatie is er een draai-kiep raam aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze open tweede verdieping is momenteel uitsluitend in gebruik geweest voor opslag. U kunt hier echter ook een mooie 4e slaapkamer realiseren. Afwerking: vloerbedekking, schoon metselwerk wanden, geïsoleerde dakplaten met Velux dakraam. Afmetingen: ca. 2.85 m x 9.00 m.

Tuin:
Het geheel is gelegen op een mooi kavel van 468 m². De achtertuin heeft een westelijke ligging en is aangelegd met een verhard terras, verhard looppad, gazon, borders met volgroeide beplanting en een houten tuinhuis. Naast de woning is de eigen achterom gelegen welke middels een afsluitbare poort toegankelijk is.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992;
- Volledig isolatiepakket;
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit Trendline uit 2018;
- Vloerverwarming: gehele begane grond (incl. garage) + badkamer 1e verdieping;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Veel leefruimte;
- Privacy biedende achtertuin met eigen achterom;
- Mooi vormgegeven woonhuis;
- Achtertuin met westelijke ligging;
- In de directe nabijheid is de Liesselse sportaccommodatie te bereiken waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Op de Molenweg bevindt zich tevens een tennis-accommodatie;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en winkels. Ook de Liesselse bossen zijn op loopafstand gelegen. De uitvalsweg A67 (Venlo-Eindhoven) is makkelijk bereikbaar, evenals de centra van Deurne en Asten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.948,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 468 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 652 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (722 bij 330) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 5026 Oppervlakte 468 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties