Florastraat 18

Omschrijving

Deze voormalige boerderij is in 1954 gesplitst, hierdoor is deze royale 2-onder-1-kap woning ontstaan welke is gesitueerd op een prachtig kavel van maar liefst 554 m². Op het perceel is een vrijstaande garage van ca. 55 m² gelegen. De woning beschikt over een geregistreerd energielabel C en is goed onderhouden. Het aanwezige woonoppervlak van ca. 187 m² biedt u veel mogelijkheden voor nu en in de toekomst! De tuin is zeer fraai aangelegd en de ligging is geweldig in het mooie Lieropse centrum met uitkijk op de alom bekende Koepelkerk.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met genoeg ruimte voor een garderobe. Vanuit deze ontvangst zijn de woonkamer en het kantoor te bereiken.

Woonkamer
Dit geweldige vertrek is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een mooie uitkijk over de voorgelegen groenvoorziening en het straatbeeld. Deze ruimte is eenvoudig in te delen met een ruim zit- en eetgedeelte. Tijdens de koude winterdagen kunt u de houtkachel gebruiken. Afmetingen: ca. 8.53 m x 3.80 m. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: parket;
wanden: granol;
plafond: balken.

Leefkeuken
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken. Deze keuken is in 2013 uitgevoerd met een nieuw keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, lades, opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Koelkast.

Er zijn aansluitingen voor een vaatwasser aanwezig. Om deze vaatwasser te plaatsen dient u een opbergkast op te offeren. Afmetingen keuken: ca. 4.33 m x 3.81 m.

Kantoor
Een heerlijke ruimte om te werken maar u kunt hier natuurlijk ook een speel- of hobbykamer van maken. Dit vertrek is vanuit de hal te bereiken en heeft de volgende afmetingen: ca. 4.48 m x 2.60 m. De afwerking is als volgt:
vloer: laminaat
wanden: stucwerk
plafond: kunststof schroten.

Wasruimte
Vanuit het kantoor heeft u toegang tot de wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Er is een buitendeur aanwezig en u heeft toegang tot de gang.

Gang
Aan deze gang zijn de toegangsdeuren van de toiletruimte, badkamer en de leefkeuken gelegen. Daarnaast treft u hier de geiser (t.b.v. het warmwater) en de meterkast aan.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde en goed onderhouden toiletruimte welke is voorzien van een toilet en fonteinset.

Badkamer
Grotendeels betegelde en goed onderhouden badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een wandmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Bijkeuken
Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand en een buitendeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot 2 slaapkamers en de tussenkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.76 m x 3.25 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/structuurwerk wanden, houten schroten plafond. Vaste wastafel.

Slaapkamer
Afmetingen: ca. 3.34 m x 2.91 m. Afwerking: laminaatvloer, structuurwerk wanden, houten schroten plafond. Velux dakraam en opbergruimte achter schuifdeuren.

Tussenkamer
Afmetingen: ca. 4.25 m x 3.25 m. Afwerking: laminaatvloer, structuurwerk wanden, houten schroten plafond. Dakraam aanwezig.

Opslagkamer
In dit vertrek heeft u veel opslagmogelijkheden. Tevens is er een vaste kast aanwezig.

Slaapkamer
Afmetingen: ca. 7.95 m x 2.64 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, kunststof schroten plafond. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Ook is er een dakraam aanwezig.

Garage:
Deze royale vrijstaande garage is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak dat met dakpannen is gedekt. Diverse raampartijen zorgen voor de nodige lichtinval. Verder zijn er 2 deuren die toegang bieden tot de achtertuin. U kunt één personenauto binnenplaatsen via dubbel openslaande deuren. Via een luik heeft u toegang tot de vliering. Deze garage heeft een totale afmeting van ca. 13.27 m x 4.15 m.

Tuin:
De zonovergoten achtertuin biedt veel privacy en is schitterend aangelegd met o.a. een gazon, borders met volgroeide beplanting, hagen en erfverharding. Daarnaast heeft u ook de beschikking over o.a. een tuinhuis en een houtopslag. U kunt achterom via de afsluitbare houten poort. Kortom een prachtige tuin om heerlijk tot rust te komen!

Algemeen:
- Bouwjaar 1954;
- Het zadeldak is van binnenuit met glaswol nageïsoleerd;
- Het betreft hier een voormalige boerderij met steensmuren. Bij de voorgevel is de steensmuur destijds volledig afgebroken en vervangen voor een spouwmuur. De steensmuren van de zij- en achtergevel zijn intact gebleven en deze zijn aan de buitenzijde voorzien van een nieuwe spouwmuur. Alle buitenmuren zijn onlangs door Isoprofs nageïsoleerd met grijze parels;
- Geheel v.v. dubbele beglazing (excl. voordeur) in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Atag HR uit 2012, combi functie is niet aangesloten. Momenteel zorgt deze cv alleen voor de verwarming;
- Badgeiser: Vaillant uit 1988 t.b.v. warmwater;
- De verdiepingsvloer is vervaardigd van hout;
- In totaal zijn er 4 slaapkamers en een tussenkamer aanwezig;
- Slaapkamer + badkamer op begane grond;
- Royale vrijstaande garage van ca. 55 m²;
- Glasvezel aanwezig;
- Deze royale 2-onder-1-kap woning is in het pittoreske Lierop gelegen. Lierop beschikt over prachtige bezienswaardigheden zoals bijv. de Koepelkerk. Op een steenworp afstand zijn schitterende natuurgebieden gelegen. En op loopafstand bevinden zich de sportparken 'De Renkant' (voetbal en korfbal) en 'De Ren' (tennis). Verder zijn in het centrum van Lierop Herberghe de Coeckepanne, Super supermarkt, basisschool 't Rendal en de kinderopvang gelegen. De centra van Asten en Someren zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook is er een snelle verbinding met de A67 (Eindhoven-Venlo).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 448.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.638,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 554 m² Externe bergruimte 69 m² Inhoud 636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 55 m² (1327 bij 415) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie O Perceelnummer 491 Oppervlakte 554 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties