Donge 6

Omschrijving

In 1977 is deze royale 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage gerealiseerd op een ruim perceel van 395 m². De woning is o.a. ingedeeld met 4 volwaardige slaapkamers, badkamer, royale woonkamer met houtkachel, open keuken met bar en bijkeuken. Ook beschikt de woning over royale raampartijen, een overkapping, vrijstaande garage met zadeldak, houten tuinhuis en diepe tuin. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning!

Heeft deze woning uw interesse gewekt bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de ruime hal/entreepartij met meterkast, voorraadkast, garderobenis en vaste bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en keuken.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok toilet, fonteinset en valraam.

Woonkamer
U kunt deze doorzon woonkamer, van ca. 32 m², eenvoudig indelen in een eet- en zitgedeelte. De aanwezige raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Met de houtkachel kunt u tijdens de koude winterdagen uw woonkamer/keuken op een relatief goedkope manier warm stoken. In de achtergevel is een schuifpui geplaatst die toegang biedt tot het overdekte terras. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: houtlook tegels met vloerverwarming;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is deze open keuken gelegen. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is uitgevoerd met een praktisch kunststof werkblad, RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Combi-magnetron;
- 5-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Quooker.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen bijkeuken en de hal met voorraadkast.

Bijkeuken
In deze bijkeuken bevindt zich een keukenblok met kunststof werkblad, geïntegreerde spoelunit met warm- en koudwaterkraan, diverse opbergkasten en lades. Onder het werkblad kunt u eventueel een lage koelkast/vriezer plaatsen. Tegenover het keukenblok is ruimte aanwezig voor het plaatsen van een hoge koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Aan de overloop van de eerste verdieping liggen de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. Ook treft u hier een overloopkast aan. Erg praktisch voor bijvoorbeeld de opslag van beddengoed.

Ouderslaapkamer
Afmetingen ca. 4.12 m x 3.89 m. Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Via een deur heeft u toegang tot het balkon. Ook heeft u vanuit deze slaapkamer een directe toegang tot de badkamer.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.57 m x 3.66 m. Afwerking: PVC vloer, behangen wanden, stucwerk plafond. Met inbouwkast.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.14 m x 2.64 m. Afwerking: PVC vloer, behangen wanden, stucwerk plafond. Met 3 inbouwkasten.

Badkamer
Deze ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset, vaste wastafel op meubel en een wandkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Er is een raampartij aanwezig waarmee u kunt ventileren. Afmetingen: ca. 2.05 m x 3.07 m.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. In 2023 is het gehele zadeldak van binnenuit extra nageïsoleerd en afgewerkt met plafondpanelen. Daarnaast zijn op de hele tweede verdieping kunststof Velux dakramen geplaatst. Vanuit de voorzolder met dakraam heeft u toegang tot de technische ruimte en de 4e slaapkamer.

Technische ruimte
Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Daarnaast is hier ruimte voor de opslag van spullen. Ook hier is een dakraam aanwezig.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 4.12 m x 4.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, plafondpanelen. Groot dakraam en een vaste wastafel aanwezig.

Tuin:
De aangelegde tuin met eigen achterom is voorzien van 2 verharde terrassen, borders met volgroeide beplanting en een gazon. Tevens is de tuin voorzien van sfeerverlichting door middel van grond- en wandspots. Tegen de achtergevel is een royale overkapping geplaatst die is voorzien van inbouwspots. Afmetingen overkapping: ca. 4.40 m x 4.73 m. In het aanwezige houten tuinhuis heeft u voldoende ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap. De achtertuin heeft een oostelijke ligging en biedt de hele dag door zowel zon- als schaduwplekken.

Garage:
Deze vrijstaande garage is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak dat met dakpannen is gedekt. Via de lange oprit is deze garage toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. U heeft hier de beschikking over elektra en verwarming. Naast een deur in de zijgevel die toegang biedt tot de achtertuin, zijn er ook 3 raampartijen aanwezig. Ook is er een vliering aanwezig die veel opslagruimte biedt. Afmetingen garage: ca. 7.90 m x 2.96 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1977;
- Dak-, spouw- en vloerisolatie;
- In 2023 is het dak van binnenuit extra geïsoleerd en zijn alle dakramen vervangen door Velux kunststof dakramen;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Enkele beglazing in de voor- en achterdeur;
- Cv-combiketel: Nefit Ecomline HR uit 2005;
- Vloerverwarming: woonkamer en keuken;
- Elektrische vloerverwarming: badkamer;
- Houtkachel in de woonkamer;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Rolluik aanwezig bij ouderslaapkamer;
- Tuin met overkapping en eigen achterom;
- Houten tuinhuis;
- Vrijstaande garage met zolder;
- Deze robuuste tweekapper is gelegen aan de rand van de woonwijk 'Koolhof'. Deurne centrum met al haar voorzieningen maar ook de wijk Zeilberg zijn op korte afstand gelegen. De Jumbo Supermarkt, speelplein, basisschool en de sportvelden zijn op loopafstand gelegen. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven-Venlo-Helmond zijn snel en makkelijk te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 247 m² (23.0 m bij 10.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Lange oprit met toegang tot garage Parkeeroppervlakte 23 m² (790 bij 296) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 3402 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties