Jan van Eijckstraat 23

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage is in de gewilde woonwijk Sint-Jozefparochie gesitueerd op een mooi perceel van 312 m². De woning is o.a. ingedeeld met een L-vormige woonkamer, half open keuken, doucheruimte, berging, hobbyruimte, 3 slaapkamers, badkamer en een tweede verdieping die per vlizotrap te bereiken is. In de directe omgeving zijn gelegen: het NS-station, speeltuin D'n Speuldries, Lidl supermarkt en diverse sportaccommodaties. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met bordestrap. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobenis. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer van ca. 34 m² is eenvoudig in te richten in een zit- en eetgedeelte. De raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een prettige uitkijk. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de achtertuin. Ter plaatse van de voor- en achtergevel zijn convectorputten t.b.v. verwarming gerealiseerd. Tevens is er een gashaard (merk: Faber) aanwezig en een vaste wandkast. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: hout;
wanden: spachtelputz;
plafond: stucwerk.

Keuken
De half open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, 2 geïntegreerde RVS spoelbakken en lades. Verder treft u de volgende apparatuur aan:
- Kleine koelkast;
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Via een deur heeft u toegang tot het achtergelegen portaal.

Portaal
Vanuit dit portaal zijn de doucheruimte, toiletruimte, berging en de achtertuin te bereiken. Hier bevinden zich een geiser (merk: Vaillant) t.b.v. warmwater, een fonteinset en aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur.

Doucheruimte
Geheel betegelde doucheruimte met douchebak, thermostaatkraan, radiator en medicijnkast.

Toiletruime
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en planchet.

Berging
Afmetingen: ca. 4.23 m x 3.41 m. Ook dit vertrek is uitgerust met aansluitingen voor het plaatsen van witgoedapparatuur. Hier treft u water, elektra en verwarming aan. Via een luik heeft u toegang tot de bovengelegen vliering.

Hobbyruimte
Afmetingen: ca. 4.15 m x 3.40 m. Ideaal vertrek om te gebruiken als hobby- of speelkamer. Via een deur heeft een directe toegang tot de achtertuin. De raampartijen in dit vertrek zijn nog voorzien van enkele beglazing.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer met loggia
Afmetingen: ca. 3.93 m x 3.24 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, gesausde houten schroten plafond. Via een deur heeft u toegang tot de ruime loggia van ca. 3.00 m x 2.00 m.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.94 m x 3.18 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, gesausde houten schroten plafond. Hoge vaste kastenwand en een inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.42 m x 2.17 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, gesausde houten schroten plafond. Inbouwkast aanwezig.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel in ombouw met spiegel en een duoblok toilet. Er zijn raampartijen en een radiator aanwezig. Afmetingen: ca. 2.80 m x 1.98 m.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een voor- en een bergzolder. Er zijn diverse opbergkasten onder de dakschuinte gemaakt. Verder is er een dakraam aanwezig en is hier de opstelling van de cv-combiketel geïnstalleerd.

Tuin:
Deze verzorgde achtertuin heeft een noordelijke ligging en is aangelegd met erfverharding en diverse borders met volgroeide beplanting. Er is een achterom beschikbaar via de garage. Evenals de achtertuin is ook de voortuin verzorgd aangelegd met een border met siergrind en volgroeide beplanting. Er is een looppad aanwezig dat wordt gedeeld met de buren, en de oprit biedt plaats aan één personenauto.

Garage:
In 2009 is deze garage is uitgebouwd waardoor nu een zeer royaal geheel is ontstaan van ca. 39 m². De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, betonvloer, lichtkoepel in het platte dak en 3 toegangsdeuren. Het aangebouwde gedeelte is voorzien van dakisolatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1966;
- Geen isolerende voorzieningen bekend;
- Beglazing: grotendeels HR en dubbel glas, in hobbyruimte enkel glas;
- Kozijnen: hout en kunststof;
- Cv-combiketel: Nefit Topline 2007;
- Badgeiser: Vaillant 2012;
- Veel leefruimte;
- Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond;
- Separate hobby- en/of speelruimte mogelijk;
- Perceeloppervlakte 312 m²;
- Royale garage met elektrische sectionaaldeur, 2009 uitgebouwd;
- Deze 2-onder-1-kap woning is gunstig gelegen t.o.v. het NS-station en diverse belangrijke verbindingswegen. In de wijk zijn een basisschool en alle middelbare scholen gelegen evenals diverse sportaccommodaties zoals voetbal, tennis en padel. Daarnaast beschikt de wijk o.a. over een Plus en Lidl supermarkt en diverse andere winkels. Ook is het centrum van Deurne gemakkelijk en snel te bereiken met zowel auto als fiets.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dubbel glas, geen isolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en gashaard Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 673 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties