Hennegras 43

Omschrijving

Deze compleet geïsoleerde vrijstaande woning met inpandige garage en carport beschikt over een geregistreerd energielabel C. Het geheel is gelegen op een mooi kavel van 347 m² en grenst aan de achterzijde aan een grote groenvoorziening. De woning is o.a. ingedeeld met 4 slaapkamers, badkamer, woonkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken en een garage. Kortom een woning met veel leefruimte, prettige indeling en veel privacy!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met garderobenis, meterkast en trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 45 m² beschikt deze woonkamer over zeer veel leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Ook is de achtergelegen tuinkamer via een open doorgang te bereiken. De afwerking van de woonkamer is als volgt:
vloer: hout;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, lades, diverse opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser;
- Koelkast;
- Oven;
- Magnetron;
- 5-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Vanuit de keuken kunt u het achtergelegen portaal bereiken.

Tuinkamer
Wat een heerlijk vertrek is dit! Deze tuinkamer is voorzien van grote raampartijen die ervoor zorgen dat u vanuit dit vertrek een mooie uitkijk over de achtertuin heeft. Via de aanwezig schuifpui heeft ook direct toegang tot de achtertuin. Tevens zijn er screens aanwezig. De afmetingen van de tuinkamer zijn ca. 3.93 m x 2.99 m. U kunt dit vertrek voor meerdere doeleinden uitstekend gebruiken.

Portaal
Via dit portaal heeft u toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. Tevens bevindt zich hier een ruime kelderkast waarin u veel spullen kunt opbergen.

Toiletruimte
Gemoderniseerde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset, fonteintje en een elektrische radiator.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en er is een keukenblok aanwezig met aanrechtblad en diverse opbergkasten. Ook is dit vertrek voorzien van krachtstroom. Via een vlizotrap bereikt u vanuit deze bijkeuken de bergzolder. Via deuren heeft u toegang tot de voorgelegen garage en het pad naar de achtertuin. Afmetingen: ca. 2.92 m x 2.63 m.

Garage:
Afmetingen: ca. 4.66 m x 3.00 m. Deze inpandige garage is via de oprit te bereiken en toegankelijk via een roldeur.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 4 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.01 m x 5.61 m. Dakkapel en een vaste kast met 3 schuifdeuren aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.99 m x 2.99 m. Dakraam aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 1.89 m x 3.51 m. Opbergruimte achter de Louvre deurtjes.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 1.89 m x 2.00 m. Dakraam aanwezig.

De mogelijkheid is aanwezig om slaapkamers II en III samen te voegen tot één grote slaapkamer. Een andere optie zou kunnen zijn om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. Zodoende kunt u deze slaapkamer vergroten. Kortom mogelijkheden genoeg!

Badkamer
Grotendeels betegelde en goed onderhouden badkamer die is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel op meubel met planchet en spiegelkast. Afmetingen badkamer: ca. 2.69 m x 2.38 m.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de open bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. In de dakschuinte aan de achterzijde is een dakraam geplaatst die zorgt voor ventilatie en daglichttoetreding.

Tuin:
De achtertuin heeft een oostelijke ligging en is aangelegd met een gazon, borders met volgroeide beplanting, houten tuinhuis, waterornament, coniferen haag en een verhard terras met looppaden. De achtertuin is voorzien van een beregeningssysteem (druppelslang) Tegen de achtergevel ter plaatse van de tuinkamer is een zonneluifel bevestigd. De tuin is via een eigen achterom te bereiken en aan de achterzijde grenst de tuin aan een schitterende groenvoorziening. Uw privacy blijft dus gewaarborgd!

Algemeen:
- Bouwjaar 1987;
- Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
- Grotendeels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Geregistreerd energielabel C;
- Cv-ketel: Intergas 2013 en hetelucht installatie;
- De gewenste temperatuur in huis wordt door dit systeem snel bereikt en is behaaglijk door de gelijkmatige verdeling
van lucht. De lucht wordt verspreid via nauwelijks zichtbare luchtroosters in de vloer of aan de wand. Deze
luchtroosters bieden meer ruimte en vrijheid bij de woninginrichting dan radiatoren;
- 4 slaapkamers;
- Vaste trapopgang naar tweede verdieping;
- Inpandige garage met carport;
- Ruime woonkamer met open doorgang naar tuinkamer;
- Diverse rolluiken;
- Op ca. 50 meter afstand is een speelveld met groot speeltoestel voor de kinderen gelegen. Aan de achterzijde van het
perceel is een groot park gelegen met fietspad naar basisschool De Hasselbraam en sporthal De Kubus;
- Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.212,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 347 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 619 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 13 m² (460 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 4498 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties