Langstraat 50

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "Walsberg" is deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning gesitueerd op een ruim kavel van maar liefst 530 m². Het jaren '30 uiterlijk komt u aan de binnenzijde van de woning nog op diverse plekken tegen. Dit gecombineerd met een landelijke/moderne stijl zorgt voor een zeer chique uitstraling. Verder is de woning o.a. ingedeeld met een woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een chique compleet ingerichte badkamer. 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de prachtige hal/entreepartij. Deze authentieke ontvangst biedt toegang tot de eetkamer. Voorts bevinden zich hier een garderobemogelijkheid, meterkast (met glasvezelaansluiting) en bordestrap.

Eetkamer
Deze fraaie eetkamer met dubbel openslaande tuindeuren biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Vanuit dit vertrek heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de verdiepte kelder. Naast het plaatsen van een eettafel biedt deze kamer ruimte om eventueel een speelplek voor de kinderen in te richten of indien gewenst een werkplek. Afmetingen: ca. 6.21 m x 3.17 m. De afwerking is als volgt:
vloer: hout;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk met sierlijsten.

Woonkamer
Via chique en-suite deuren heeft u vanuit de eetkamer toegang tot de voorgelegen woonkamer met erker en houtkachel. Dit knusse en sfeervolle vertrek is netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bankstel en fauteuils. Afmetingen: ca. 4.18 m x 3.82 m. De afwerking van de woonkamer is als volgt:
vloer: hout;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk met sierlijsten.

Keuken
De keuken met tuinzicht is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok in dubbele rechte opstelling met landelijke uiterlijk. Dit keukenblok is vervaardigd met een graniet werkblad, geïntegreerde spoelbak, lades en opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- 5-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Oven.

De vloer is voorzien van plavuizen en de wanden zijn grotendeels betegeld. Het plafond is strak gestukadoord en voorzien van een sierlijst. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Hier bevindt zich een praktisch kunststof werkblad met daaronder de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. De wanden zijn halfhoog betegeld en er is een uitstortgootsteen aanwezig. Achter de schuifdeur bevindt zich de technische ruimte met daarin de opstelling van de cv-combiketel.

Toiletruimte
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot deze toiletruimte welke halfhoog is betegeld en is ingericht met een duoblok toilet. Via het valraam kunt u ventileren.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers, badkamer en de inbouwkast gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 2.94 m x 3.83 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, gesausd plafond. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een raampartij met HR beglazing (ca. 2022), handbediende rolluik en een praktische vaste schuifkastenwand.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.52 m x 3.37 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, gesausd plafond. Deze verrassende slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vide met slaapvliering en een raampartij met dubbele beglazing.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.35 m x 3.84 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, gesausd plafond. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een raampartij met dubbele beglazing en een lage vaste kast met schuifdeuren.

Badkamer
De in 2020 vernieuwde moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad met handdouche, vrij hangend toilet met inbouwreservoir, design wastafel met spiegelkast en designwandradiator. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en stucwerkplafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Tevens is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampartij welke is voorzien van dubbele beglazing.

Vliering:
Vanuit de overloop van de eerste verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Hier bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie. Het pannendak met geïsoleerde kap is in ca. 2011 vernieuwd.

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras met overkapping, buitenkraan, gazon, diverse volwassen beplanting, vrije achterom naar voorgelegen oprit met plaats voor meerdere auto's en de in 2008 gerealiseerde en deels geïsoleerde vrijstaande houten berging voorzien van elektra, grondwaterput en bergvliering.

Algemeen:
- Bouwjaar 1935;
- Het dak is in 2011 v.v. nieuwe dakpannen, panlatten, tengels en een meerlaags isolatiedeken;
- In 2008 is de spouwmuur nageïsoleerd met Rockwool steenwolvlokken;
- Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Vaillant Ecotec uit 2022;
- Ingevolge van het geluidsisolatieproject Langstraat N270 Deurne is de raampartij van de ouderslaapkamer vervangen voor
  HR beglazing. Ook is er extra geluidisolatie aangebracht ter plaatse van de ouderslaapkamer en slaapkamer II. 
- Ten behoeve van een betere verkeersveiligheid, doorstroming en leefbaarheid op en rond de weg N270 is er begin 2023
  begonnen met de reconstructie van deze weg. Zo zullen er o.a. geluidsschermen worden geplaatst en de N270 zal worden
  aangelegd met 'stil asfalt';
- Vrijstaande jaren '30 woning met authentieke elementen;
- Luxe badkamer vernieuwd in 2020;
- 3 slaapkamers;
- Houtkachel;
- De woning is gelegen op een ruim perceel met oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's en ruime vrijstaande
  houten berging met vliering;
- Deze vrijstaande woning is gelegen in de populaire woonwijk 'Walsberg'. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, een
  bakkerij, frietzaak, diepvrieswinkel, 2 fysiotherapieën, restaurant en een verfwinkel gelegen. Ook Deurne centrum met al haar
  voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken. Deurne beschikt daarnaast over een NS-station.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 457.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.231,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 530 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruime oprit op eigen grond Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 4860 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties