Bocht 2 a

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning met erker is in 1953 gerealiseerd op een mooi perceel van maar liefst 805 m². Vanaf 2000 hebben er diverse grote verbouwingen plaatsgevonden. Zo is deze woning o.a. flink uitgebouwd en is het dak compleet vervangen. Er is een compleet isolatiepakket aanwezig en maar liefst 26 zonnepanelen (2017). Dit heeft geresulteerd in een geregistreerd energielabel B. In 2002 is er een compleet geïsoleerde vrijstaande garage met carport gebouwd. Dus bent u op zoek naar een royaal woonhuis en heeft u 2 linkerhanden? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de ruime hal/entreepartij met garderobe, vernieuwde meterkast en vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken
In 2008 is deze leefkeuken gemoderniseerd en voorzien van een nieuw en modern keukenblok in rechte opstelling met separate hoge wandopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een praktisch werkblad, opbergkasten, lades en een geïntegreerde spoelunit. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser (2024);
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Close-in boiler.

Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de woonkamer en de eetkamer. Tevens heeft u toegang tot de kelder (afmetingen: ca. 1.90 m x 2.20). Hier bevindt zich de waterontharder.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze met erker uitgebouwde woonkamer. De raampartijen in de erker zorgen voor een aangename lichtinval en via dubbel openslaande deuren is de achtergelegen tuinkamer te bereiken. De aanwezige haard zorgt voor sfeer en warmte tijdens koudere dagen. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: hout;
wanden: spachtelputz;
plafond: stucwerk.

Eetkamer
Schitterende eetkamer met airco installatie. Via de schuifpui is de overdekte serre te bereiken. Daarnaast heeft u via dit vertrek toegang tot 2 hal/entreepartijen. Ideaal vertrek om als eetkamer te gebruiken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.

Hal II
U betreedt deze hal via de oprit met carport. Aan deze hal grenst de toegangsdeur van de toiletruimte.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, radiator en raampartij.

Linkervleugel:
Deze linkervleugel beschikt over een eigen hal/entreepartij en over zeer veel leefruimte. Dit biedt mogelijkheden om eventueel een mantelzorgwoning te realiseren.

Hal III
Hier bevindt zich de meterkast en de toegangsdeuren naar de sauna en het achtergelegen portaal.

Sauna
Hier bevindt zich een ingebouwde sauna voor 2 personen.

Portaal
Dit portaal beschikt over een vaste wastafel en een inbouwkast waarin de opstelling van de cv-combiketel (t.b.v. sauna) is geïnstalleerd. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de toiletruimte en de hobbyruimte.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Hobbyruimte
Afmetingen: ca. 4.55 m x 9.85 m. In de achtergevel zijn dubbel openslaande deuren geplaatst die toegang bieden tot de tuin. Momenteel in gebruik als game-room/feest-/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
In 2008 is de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is deze verdieping ingericht met 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Deze zijn te bereiken via de overloop. Vanuit deze overloop is tevens de vlizotrap naar de tweede verdieping te bereiken.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.50 m x 5.46 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.35 m x 4.45 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.20 m x 4.45 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 2.20 m x 2.09 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde en compleet ingerichte badkamer met ligbad en thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel op meubel met spotjes. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Afmetingen: ca. 3.27 m x 2.42 m.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel t.b.v. het woonhuis.

Garage met carport:
In 2002 is deze garage met carport gerealiseerd en compleet geïsoleerd. Er is een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een eigen meterkast aanwezig. De garage kan worden verwarmd via radiatoren met een eigen thermostaat. Achterin de garage is een moderne toiletruimte gerealiseerd. Tevens bevindt zich daar de vaste trap naar de zolder en de beregeningspomp van de tuin. Afmetingen garage: ca. 4.32 m x 9.32 m.

Tuin met zwembad:
De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd en heeft een oostelijke ligging. De tuin is aangelegd met erfverharding, gazon en een zwembad met mobiele overkapping. Achterin de tuin zijn een tuinhuis en een overkapping gerealiseerd. Tegen de achtergevel van de garage is een kleine berging geplaatst met daarin de technische installatie t.b.v. het zwembad.

Algemeen:
- Bouwjaar 1953;
- Vloer-, muur- en dakisolatie, spouwmuur hoofdbouw is nageïsoleerd;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Vaillant 2008 t.b.v. woonhuis;
- Cv-combiketel: Remeha 2012 t.b.v. sauna;
- Vloerverwarming: gehele begane grond (excl. hal en serre);
- Tussen 2000 en 2008 zijn er de volgende verbouwingen doorgevoerd:
     * Uitbouw begane grond.
     * Uitbouw eerste verdieping + volledige dak vernieuwd.
     * Garage gebouwd.
     * 26 zonnepanelen geplaatst.
     * Keuken vernieuwd + vloer keuken vervangen.
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Volledig geïsoleerde garage met carport;
- Zwembad met mobiele overkapping;
- Schitterende serre;
- Mogelijkheid tot mantelzorgwoning;
- Dit schitterende vrijstaande woonhuis biedt zeer veel leefruimte en luxe.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 687.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 805 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (935 bij 427) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie P Perceelnummer 1887 Oppervlakte 805 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties