Nieuwstraat 36

Omschrijving

Deze royale 2-onder-1-kap woning met achteraanbouw en garage met carport is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 260 m². Met o.a. 4 slaapkamers, moderne badkamer, woonkamer met haardpartij en erker, speelkamer en een luxe open keuken beschikt dit woonhuis over veel leefruimte. De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en beschikt over veel privacy. Achter de garage zijn nog een berging en een wasruimte aangebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een geregistreerd energielabel .

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze keurige woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid, trapopgang en kleine opbergkast. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Er is een valraam aanwezig t.b.v. lichtinval en ventilatie.

Woonkamer
Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van een haardpartij en een erker. Aan ruimte geen gebrek! Hierdoor kunt u dit vertrek eenvoudig indelen met een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie uitkijk. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren geplaatst die toegang bieden tot het overdekte terras in de achtertuin. Tevens staat de woonkamer aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: tegels met vloerverwarming;
wanden: stucwerk;
plafond: geschilderde balken.

Keuken
Deze keuken is ingericht met een modern en luxe keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een praktisch natuursteen werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- 5 pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Combimagnetron.

Speelkamer
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen speelkamer. Dit vertrek heeft de volgende afmetingen: ca. 4.19 m x 2.50 m. Er is een inbouwkast aanwezig voor het opbergen van spullen. Via een deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Dit vertrek kunt u ook ideaal gebruiken voor andere doeleinden.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers, badkamer en de overloopkast gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.60 m x 3.36 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.60 m x 3.59 m. Afwerking: vinylvloer, spachtelputz/behangen wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.22 m x 3.59 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning is deze geheel betegelde badkamer met moderne uitstraling gelegen. Deze badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, vaste wastafel op meubel, spiegelkast en een designradiator. U kunt ventileren via een valraam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. De dakschuintes aan zowel de voor- als achterzijde zijn betimmerd en voorzien van deuren waarachter u veel spullen kunt opslaan.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 5.10 m x 3.60 m. Afwerking: Novilon vloer, spachtelputz wanden, MDF-panelen plafond. Dakkapel en opbergruimte achter de schuifdeuren aanwezig.

Garage met carport:
De garage is vanaf de oprit toegankelijk via dubbel openslaande deuren. Er is een open doorgang aanwezig die toegang biedt tot de achtertuin. Dit is tevens uw achterom. De garage is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Afmetingen: ca. 2.98 m x 5.56 m. De carport heeft de volgende afmetingen: ca. 3.58 m x 5.06 m.

Berging + wasruimte:
Achter de garage zijn deze 2 vertrekken aangebouwd. Dit gedeelte is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Vanuit de garage heeft u via dubbel openslaande deuren toegang tot de berging. Hier heeft u veel opslag mogelijkheden en dit gedeelte kunt u eventueel als klusruimte gebruiken. Via een deur heeft u toegang tot de wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Afmetingen:
berging: ca. 2.76 m x 2.84 m.
wasruimte: ca. 2.76 m x 3.20 m.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is zeer netjes aangelegd met een gazon, houten vlonder terras, borders met volgroeide beplanting, leiplatanen en erfverharding. Tegen de achtergevel is een royale overkapping met inbouwspots en een lichtkoepel gerealiseerd van ca. 3.78 m x 3.74 m. Kortom een prachtige tuin om heerlijk in te genieten tijdens de warme zomerdagen!

Algemeen:
- Bouwjaar 1972;
- Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
- De spouwmuur is in januari 2022 nageïsoleerd;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (excl. voordeur + toiletraam);
- Cv-combiketel: Nefit 2011;
- Vloerverwarming: gehele begane grond woonhuis;
- 2006: enkele kozijnen vervangen + dakkapel gerealiseerd op de zolder;
- 2009: 2e verdieping verbouwd;
- 3x rolluik achterzijde 1e verdieping;
- Veel leefruimte;
- Instapklaar;
- Garage met carport;
- In de directe nabijheid is de Liesselse sportaccommodatie te bereiken waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Op de Molenweg bevindt zich tevens een tennis-accommodatie;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en winkels. Ook de Liesselse bossen zijn op loopafstand gelegen. De uitvalsweg A67 (Venlo-Eindhoven) is makkelijk bereikbaar, evenals de centra van Deurne en Asten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.902,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (556 bij 298) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 4257 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties