De Koome 14

Omschrijving

Deze moderne en luxe afgewerkte 2-onder-1-kap woning met royale uitbouw en carport is in 2017 gerealiseerd en beschikt over een volledig isolatiepakket. Zowel het dak als de spouwmuren zijn extra geïsoleerd en de hoofdbouw beschikt over triple beglazing. Een energielabel A is hier dan ook op zijn plaats! U treft hier zeer veel leefruimte aan. Heeft u kinderen? Dan is het mogelijk om een aparte speelkamer te realiseren. Echter is het ook mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Luxe toiletruimte in moderne kleurstelling welke is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Deze woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan volledig worden ingericht als zitgedeelte. De ruime erker en de vele raampartijen in de voor- én zijgevel zorgen voor veel daglicht en een mooie uitkijk over de straat. Vanuit de woonkamer zijn via deuren de trapkast en de trapopgang te bereiken. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: tegels met vloerverwarming
wanden: stucwerk
plafond: spuitwerk.

Leefkeuken
Wat een heerlijke ruimte om te koken, eten of lang te tafelen! De keuken is aan de ene wand voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met RVS spoelunit en aan de andere zijde voorzien van een wandopstelling met extra werkblad. Beide opstellingen zijn uitgevoerd met diverse opbergkasten, lades, werkbladen en inbouwapparatuur. In totaal heeft u de beschikking over de volgende apparaten:
- Inductie kookplaat met afzuigsysteem;
- Vaatwasser;
- 2x koelkast;
- Vriezer;
- Combimagnetron;
- Combi-stoomoven;
- Kokend waterkraan.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eetkamertafel. De grote schuifpui geeft veel daglicht en een leuk zicht op de achtertuin. Ook is er een deur aanwezig die direct toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de keuken is ook de aanbouw te bereiken welke momenteel is ingericht als speelkamer.

Speelkamer
Wat een cadeautje is deze ruimte! Deze speelkamer is uiteraard ook te gebruiken voor diverse andere doeleinden. U zou hier zelfs een slaap- en badkamer kunnen realiseren. Wat direct opvalt zijn de enorme harmonicadeuren die u in de zomerdagen helemaal open kunt schuiven voor een ultiem binnen/buiten gevoel. Momenteel zorgt een room-divider met kastruimte ervoor dat het voorste gedeelte van deze ruimte gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen. Deze kamer is als volgt afgewerkt:
vloer: tegels met vloerverwarming;
wanden: stucwerk;
plafond: Stucco plafondplaten met inbouwspots.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer
Deze slaapkamer is voorzien van airco en beschikt over een eigen walk-in-closet.
Afmetingen: ca. 4.80 m x 3.60 m.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.94 m x 2.07 m.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 6 m².
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde, moderne badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel. De inloopdouche beschikt over nisjes voor het plaatsen van de douchespullen en is voorzien van een thermostaatkraan en regendouche. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een raampartij.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de grote open zolder te bereiken. Hier bevindt zich veel opbergruimte onder de schuine delen en boven het trappengat. Daarnaast treft u hier de opstelling van de cv-combiketel, WTW-installatie en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De aanwezige dakramen én raam in de zijgevel zorgen voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. De vloer is afgewerkt met laminaat en de verwarming geschiedt via een radiator. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren.

Tuin:
De achtertuin is netjes en onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras, bestrating en een erfafscheiding. Het geheel is op het zuiden gesitueerd.

Berging:
Achter de uitbouw bevindt zich de berging voor opslag van uw (tuin)spullen, deze is via de tuin te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar 2017;
- Compleet isolatiepakket, waarbij het platte dak, de spouwmuren en de vloer extra geïsoleerd zijn;
- Triple beglazing in houten kozijnen (hoofdbouw);
- HR++ beglazing in houten kozijnen (uitbouw);
- Camerabewaking;
- Elektrische screens aan de achtergevel;
- Rolluiken bij de ouderslaapkamer;
- Airco op de ouderslaapkamer;
- Cv-combiketel: Intergas 2017;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- 12 zonnepanelen op zonnepark De Vlaas;
- Energiezuinige woning;
- Modern afwerkingsniveau;
- Mogelijkheid om slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren;
- Vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- Royale uitbouw;
- Carport;
- De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op loopafstand van alle faciliteiten;
- Liessel beschikt over een moderne sportaccommodatie waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Tevens is er een tennis accommodatie aanwezig;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, kleuter- en basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is de A67 (Venlo-Eindhoven) gelegen welke snel en eenvoudig te bereiken is. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is op enkele autominuten gelegen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 177 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 5567 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 5558 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties