Hazenweg 3

Omschrijving

Op deze plek zult u direct verliefd worden! Dit royale landhuis met vrijstaande garage/werkplaats (ca. 7.75 m x 23.50 m) is namelijk gelegen in een landelijke omgeving dat grenst aan een bosrijk gebied. Leefruimte en privacy ontmoeten elkaar op deze prachtige plek! De grootte van het perceel zorgt voor een aangename speelplek voor kinderen, maar ook het houden van dieren of het bijhouden van een moestuin behoren tot de mogelijkheden. Dus bent u op zoek naar een mooie plek om te wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
De voordeur bevindt zich in de zijgevel van de woning, welke toegang biedt tot de royale hal/entreepartij. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en de vaste bordestrap. Vanuit de hal/entreepartij zijn de toiletruimte en de leefkeuken te bereiken.

Toiletruimte
Eind 2022 is deze toiletruimte gedeeltelijk gemoderniseerd. Er is een nieuw wandcloset met inbouwreservoir geplaatst, een nieuwe radiator en een moderne fonteinset op meubel. Ook is de achterwand ter plaatse van het wandcloset nieuw betegeld.

Leefkeuken
Deze royale leefkeuken beschikt over een keukenblok welke is gepositioneerd in U-opstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een kunststof werkblad met dubbele spoelunit, diverse opbergkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast (okt. 2017);
- Combi-magnetron;
- Keramische kookplaat;
- Afzuigkap.

Ter plekke van het keukenblok is de achterwand betegeld. Daarnaast biedt deze leefkeuken veel extra ruimte. Zo is het mogelijk om hier een grote eettafel te plaatsen. Afmetingen: ca. 5.33 m x 5.51 m.

Woonkamer
Vanuit de keuken is middels een open doorgang de naastgelegen woonkamer te bereiken. Wat hier direct opvalt is de zeer aangename lichtinval middels de aanwezige raampartijen. Tevens bevindt zich hier een schuifpui die toegang biedt tot het buitenterras. Bij het zitgedeelte is een ingebouwde houtkachel aanwezig. Daarnaast zijn er nog 2 convectorputten aanwezig. Afmetingen woonkamer: ca. 7.52 m x 4.70 m. De afwerking is als volgt:
vloer: eiken vloer;
wanden: schoon metselwerk/stucwerk;
plafond: balken.

Study
Deze study staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over de volgende afmetingen: ca. 3.44 m x 2.30 m. Hier bevinden zich 2 kleine raampartijen. De afwerking is als volgt: eiken vloer, stucwerk wanden, balken plafond.

Gang
Vanuit de leefkeuken is deze gang te bereiken. Deze biedt toegang tot de badkamer en de ouderslaapkamer.

Badkamer
Deze luxe uitgevoerde badkamer is in 2006/2007 compleet gemoderniseerd (Baderie) en uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met massagedouche + thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel in ombouw. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Afmetingen: ca. 3.40 m x 3.50 m.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.40 m x 7.93 m. Afwerking: eiken vloer, schoon metselwerk wanden, balken plafond. Walk-in closet met schuifdeur aanwezig. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer.

Bijkeuken
Ook dit vertrek is direct vanuit de leefkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en een eenvoudig keukenblokje met spoelunit. De wanden zijn halfhoog betegeld. Tevens staat hier een (losse) vaatwasser, deze wordt ter overname aangeboden. Vanuit de bijkeuken zijn de verdiepte kelder en de tuin te bereiken.

Verdiepte kelder
Veel mogelijkheden tot opslag van bijv. provisie. Voor voldoende ventilatie beschikt de kelder over een koekoek.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt u deze royale verdieping die als volgt is ingedeeld:
- 2 royale slaapkamers;
- Tussenkamer;
- Optionele badkamer;
- Cv-ruimte;
- Ruime overloop;
- 3 opbergruimtes.

Eind 2022 is de eerste verdieping voorzien van nieuw stucwerk. Met uitzondering van de optionele badkamer. Op dit moment is de badkamer wel al voorzien van al het leidingwerk en benodigde afvoeren. U dient dit vertrek zelf nog af te werken en in te richten.

Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd met een isolatiedikte van ca. 20 cm. Ook de verdiepingsvloer is voorzien van isolatie. Daarnaast zijn er 6 nieuwe Velux dakramen geplaatst.

U dient dus nog rekening te houden met de vloerafwerking, schilderwerk en het (mogelijk) realiseren van de 2e badkamer.

Garage/werkplaats:
Deze loods heeft een afmeting van ca. 7.75 m x 23.50 m en beschikt over een loopdeur en 2x dubbel openslaande deuren. Hierdoor is het mogelijk om meerdere personenauto's binnen te plaatsen. In 2017 is het dak compleet vernieuwd en is het binnenwerk extra verstevigd. In 2016 zijn de damwandprofielen aan buitenzijde vervangen en de vloer is recentelijk nog vernieuwd. Deze ruimte is ideaal voor doe-het-zelvers/hobbyisten. De schuur is voorzien van elektra en hier bevindt zich de grondwaterpomp.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en het perceel fraai aangelegd. In de zijtuin is een grote vijver gelegen met daarnaast een groot overdekt zitgedeelte. Hier treft u veel ruimte aan en voldoende mogelijkheden om een gezellige indeling te maken. Verder is de tuin aangelegd met een groot gazon, bloementuin, diverse volwassen beplanting en fruitbomen. Tegen de achtergevel van de schuur is een overkapping gerealiseerd. De tuin kan worden besproeid met grondwater.

Algemeen:
- Bouwjaar woonhuis 1980;
- Volledig isolatiepakket;
- Dak is extra nageïsoleerd met glaswoldekens (dikte 20 cm);
- Houten verdiepingsvloer is geïsoleerd;
- Grotendeels kunststof kozijnen en geheel v.v. dubbele beglazing;
- Cv-ketel: Nefit HR uit 2019 t.b.v. verwarming;
- Zonneboiler t.b.v. warm water;
- Voegwerk buitenzijde vernieuwd/gerepareerd;
- Momenteel zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- De mogelijkheid is aanwezig om extra slaapkamers te realiseren;
- Slaapkamer + badkamer op de begane grond;
- Badkamer vernieuwd in 2006/2007;
- Ruime woonkamer met houtkachel (merk: Barbas);
- Royale leefkeuken;
- Diverse radiatoren vervangen;
- Vloerverwarming (elektrisch): badkamer begane grond;
- 6 Velux dakramen;
- Eerste verdieping is eind 2022 voorzien van nieuw stucwerk;
- De voorzieningen zijn aanwezig om op de eerste verdieping een 2e badkamer te realiseren;
- Royale vrijstaande schuur aanwezig, ideaal voor klussers/hobbyisten;
- Perceeloppervlakte: 3.480 m²;
- Bent u op zoek naar veel leefruimte en privacy dan bent u hier aan het juiste adres;
- Liessel beschikt over een sportaccommodatie waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Ook is er een tennis accommodatie in Liessel aanwezig;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, kleuter- en basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is de A67 gelegen. De centra van Deurne en Asten met al hun voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.232,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 232 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 3480 m² Externe bergruimte 161 m² Inhoud 817 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-10-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Nefit HR 107 (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 182 m² (775 bij 2350) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Met wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie R Perceelnummer 408 Oppervlakte 2440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie R Perceelnummer 591 Oppervlakte 1040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties