Bentbeemden 1

Omschrijving

Een pareltje! Dit royale en luxe afgewerkte herenhuis beschikt over een ruime berging en een fijne tuin aan drie zijden. De woning is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en u geniet van de nodige luxe en comfort wat zorgt voor veel woonplezier. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, een loggia die toegankelijk is vanuit de ouderslaapkamer, luxe complete badkamer, royale woonkamer en een moderne leefkeuken. De woonlocatie is perfect gelegen ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking:

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met garderobenis en meterkast. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer. Deze ontvangst is keurig afgewerkt met een natuurstenen vloer + plint, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Woonkamer
Wat direct bij binnenkomst opvalt is het hoge afwerkingsniveau en de aangename lichtinval die de woonkamer binnenvalt via de aanwezige raampartijen. Dit prachtige vertrek is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de achtergelegen leefkeuken. Door de aanwezigheid van deze leefkeuken kunt u de woonkamer volledig inrichten als zitgedeelte zonder rekening te hoeven houden met het plaatsen van een eettafel. Hierdoor heeft u zeer veel leefruimte tot uw beschikking! De vloer is voorzien van een massief houten Amerikaanse eikenvloer welke is doorgelegd tot in de eethoek, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De strakke gashaard draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het portaal.

Leefkeuken
In 2018 is deze keuken voorzien van een nieuw keukenblok bestaande uit een rechte opstelling en een spoelschiereiland met eetbar. Zo zijn de opstellingen uitgevoerd met een composiet werkblad en veel opbergruimte. Ook zijn er aanwezig: een geïntegreerde spoelunit, close-in boiler en de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser;
- Koelkast;
- Vriezer;
- Combi-oven met stoom- en heteluchtfunctie;
- Inductie kookplaat;
- Ingebouwde afzuigkap.

Ter plaatse van het keukenblok is de vloer afgewerkt met natuurstenen tegels. In deze leefkeuken is dusdanig veel leefruimte aanwezig dat u hier een grote ronde eettafel kunt plaatsen. Ook is het mogelijk om enkele barkrukken te plaatsen bij de eetbar van het keukenblok. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren geplaatst die toegang bieden tot de achtertuin. Kort gezegd is dit een heerlijk vertrek om in te vertoeven!

Portaal
Hier bevinden zich de trapopgang naar de overloop van de eerste verdieping, toiletruimte en een praktische voorraadkast.

Toiletruimte
Deze moderne en geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping:
Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.60 m x 3.25 m. Afwerking: Eiken lamelparket vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dubbel openslaande deuren naar loggia.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 5.60 m x 3.45 m. Afwerking: Eiken lamelparket vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Walk-in-closet wordt ter overname aangeboden.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.40 m x 4.14 m. Afwerking: Eiken lamelparket vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Badkamer
Deze compleet ingerichte badkamer is gemoderniseerd in 2020 en is ingericht met een halfvrijstaand ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel op Eiken meubel, 2 ronde badkamerspiegels met verlichting, wandcloset en een designradiator. Er is WTW ventilatie aanwezig (bediening met tijdschakelaar). Echter kunt u ook ventileren met het dubbele draai-kiep-raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder geeft u toegang tot 2 royale slaapkamers en een technische ruimte / berging.

Technische ruimte
Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de WTW-unit. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een Velux dakvenster.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 5.95 m x 4.14 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten. Velux dakraam met verduistering en opbergruimte achter de schuifdeuren aanwezig.

Slaapkamer V
Afmetingen: ca. 5.75 m x 4.75 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten. Velux dakraam met verduistering, vaste wastafel op meubel en opbergruimte achter schuifdeuren aanwezig.

Tuin:
De speelse tuin is aan twee zijden van de woning gesitueerd en is volledig omheind door een privacy biedende haag. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse plantenborders met volgroeide beplanting. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en is voorzien van een groot terras waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De achterom is bereikbaar middels een houten poort. Aan de andere zijde van de woning vindt men de zijtuin, gelegen op het zuidwesten, met onder meer een grasveld, terrasje en een kersenboom.

Berging:
Achterin de tuin staat de voormalige garage die nu in gebruik is als berging. Deze berging is voorzien van een toegangsdeur, uitstortgootsteen, elektra, keukenblok en een koelkast.

Algemeen:
- Bouwjaar 2002;
- Compleet isolatiepakket;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit HR uit 2012;
- WTW installatie vernieuwd in 2020;
- Energielabel A;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Luxe keuken (2018) + badkamer (2020);
- Hoogwaardig afwerkingsniveau dat ervoor zorgt dat deze woning instapklaar is;
- Een vrijstaande garage met daarvoor een eigen oprit (nu in gebruik als aanvullend stuk tuin maar eenvoudig terug te realiseren);
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk Brandevoort in Helmond. In de nabije omgeving treft u onder andere een treinstation, een busverbinding naar het centrum van Helmond, diverse sportaccommodaties, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen naar diverse windstreken. Het centrum van Helmond is op fietsafstand te bereiken en het centrum van Eindhoven is binnen acht treinminuten te bereiken. Parkeergelegenheid is er voldoende in de straat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.404,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4617 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties