Soemeersingel 13

Omschrijving

In het schitterende kerkdorp Helenaveen is deze royale vrijstaande woning met aanbouw en garage gelegen op een perceel van maar liefst 702 m². Tegenover dit perceel is de Helenavaart gelegen wat zorgt voor een mooie uitkijk over een natuurrijke omgeving. De woning is in 1964 gebouwd en beschikt over een geregistreerd energielabel C. In totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is ontstaan. Kortom een woning met zeer veel mogelijkheden!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via deze ruime ontvangst betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang en de meterkast met garderobenis. Vanuit deze entreepartij heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en leefkeuken.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met storttoilet, fonteintje en raampartij.

Leefkeuken
Afmetingen: ca. 3.75 m x 3.02 m. Deze dichte leefkeuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling die is vervaardigd van eikenhout. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse opbergkasten, lades, praktisch werkblad en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Oven;
- Inductie kookplaat;
- Afzuigkap.

De wanden van de keuken en de achterwand van het keukenblok zijn halfhoog betegeld. De aanwezige raampartij zorgt voor een aangename lichtinval. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder, voorzien van 3 traptrede die zich onder de trapopgang bevindt.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 31 m² treft u hier een ruime woonkamer aan die eenvoudig in te delen is met een eet- en zitgedeelte. De aanwezige houtkachel heeft een centrale positie in de woonkamer en zorgt tijdens de koude winterdagen voor een lagere energierekening. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een serre. Deze serre is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De raampartij in de voorgevel zorgt voor een mooie vrije uitkijk over de straat en de Helenavaart. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: hout;
wanden: spachtelputz;
plafond: stucwerk.

Bijkeuken
Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot deze achtergelegen bijkeuken. Hier bevinden zich de geiser en een wastafel. De geiser zorgt voor warmwater in de keuken en de wastafel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de oprit, inpandige garage en de achtertuin. Afmetingen bijkeuken: ca. 3.42 m x 4.00 m.

Garage:
Deze garage is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak met vliering. Het zadeldak is met dakpannen gedekt. Vanaf de oprit is deze garage toegankelijk via dubbel openslaande deuren. Afmetingen: ca. 5.56 m x 3.57 m.

Berging:
Aan de garage is deze berging aangebouwd. Hier bevindt zich o.a. de grondwaterpomp om de tuin te besproeien. Verder heeft u hier de beschikking over elektra, water en verwarming. Afmetingen: 3.90 m x 3.80 m.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.11 m x 3.60 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Via dubbele stolpdeuren heeft u toegang tot het platte dak van de aanbouw. Tevens is er een inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.29 m x 3.60 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.06 m 2.64 m. Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een raampartij aanwezig waarmee u kunt ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een dakraam en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast heeft u hier veel mogelijkheden tot opslag.

Zolderkamer
Via een deur heeft u vanuit de voorzolder toegang tot deze zolderkamer. Momenteel wordt deze gebruikt voor opslag, echter met enkele aanpassingen kunt u hier eventueel een extra slaapkamer realiseren. Ook hier is een dakraam geplaatst.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is aangelegd met erfverharding, gazon, vijverpartij en hagen. Verder zijn er 2 overkappingen en een bijgebouw aanwezig. Dit bijgebouw heeft de volgende afmetingen: ca. 6.21 m x 9.45 m. Er is een achterom aanwezig en u kunt de tuin beregenen met grondwater. Deze pomp is geïnstalleerd in de berging.

Algemeen:
- Bouwjaar 1965;
- Spouwmuur is in ca. 2010 nageïsoleerd met korrels door Isoprofs;
- Dakisolatie;
- Vloerisolatie ter plaatse van woonkamer;
- Beglazing: deels HR++/dubbel en enkel in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit 2018;
- Elektrisch bedienbare screens aanwezig bij de serre;
- Geregistreerd energielabel C;
- Perceeloppervlak: 702 m²;
- Genoemde inhoud is exclusief garage en berging;
- Op bijzonder fraaie woonlocatie gelegen in het “groenste dorp van Nederland”! In de directe nabijheid zijn de grotere kerkdorpen Asten en Deurne gelegen. Helenaveen beschikt over een goede aansluiting op de verbindingswegen zoals de A67 Venlo-Eindhoven.
- Absoluut een genot voor natuurliefhebbers en voor mensen op zoek naar rust!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 394.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 702 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 19 m² (556 bij 357) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie O Perceelnummer 4 Oppervlakte 702 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties