Kanaalweg 24

Omschrijving

In het schitterende buitengebied van Griendtsveen is deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage gelegen op een mooi perceel van maar liefst 815 m². Te midden van veel natuur kunt u hier genieten van veel privacy! Het geheel is in 1993 gerealiseerd, beschikt over een compleet isolatiepakket en is in december 2022 voorzien van een nieuwe cv-ketel. De woning is o.a. ingedeeld met een L-woonkamer, dichte keuken, badkamer, 2 slaapkamers, bijkeuken en 2 separate toiletruimtes. Dus houdt u van natuur, ruimte en rust? U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de ruime ontvangst. Hier bevinden zich de meterkast en een garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, toiletruimte en de achtertuin.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m². Hierdoor is deze eenvoudig in te delen. Het is mogelijk om hier een eet- en zitgedeelte te realiseren. In de zijgevel bevinden zich dubbel openslaande tuindeuren met een prachtig uitzicht over de zijtuin. Samen met de aanwezige raampartijen zorgen deze voor een aangename lichtinval. Er is een gashaard aanwezig, het is echter onbekend of deze het nog doet. Via een deur heeft u toegang tot de achtergelegen leefkeuken. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: hout;
wanden: stucwerk;
plafond: spuitwerk.

Leefkeuken
Afmetingen leefkeuken: ca. 3.59 m x 4.85 m. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok beschikt over een Terrazzo werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwappartuur:
- Koelkast;
- Magnetron;
- 4-pits gaskookplaat (defect);
- Afzuigschouw (defect).

De achterwand ter plaatse van het keukenblok is betegeld. De keuken biedt ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Achter de aanwezige deur bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is halfhoog betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een raampartij kunt u ventileren.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Ook is er een vaste kastenwand aanwezig voor opslag van spullen. In het plafond is een klein luik aanwezig waarmee de bovengelegen zolder toegankelijk is. Via een deur heeft u toegang tot de naastgelegen badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling welke is ingedeeld met een ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel met wandkast en spiegel. U kunt ventileren via de raampartij.

Eerste verdieping:
Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren van de 2 slaapkamers, cv-ruimte en de separate toiletruimte gesitueerd.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 5.67 m x 3.15 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Achter de aanwezige schuifdeuren treft u de nodige opbergruimte aan.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.89 m x 2.80 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Cv-ruimte
In deze stookruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel welke recent is vervangen (december 2022). Daarnaast is er de nodige opbergruimte aanwezig.

Toiletruimte
Separate toiletruimte met duoblok toilet, tegelvloer en stucwerk wanden.

Tuin:
De woning is in het buitengebied Griendtsveen gelegen en is omringt door een prachtige groene omgeving. Aan privacy heeft u dus niets te klagen! De zijtuin is de hoofdtuin en heeft een zuidoostelijke ligging. De tuin is aangelegd met een groot gazon, verhard terras met verharde paden, bomen, borders met volgroeide beplanting en diverse hagen.

Garage met carport:
De garage heeft de volgende afmetingen: 3.9 x 6.06 meter en is in spouw opgetrokken en voorzien van een zadeldak met dakpannen. De garage is daarnaast voorzien van een tegelvloer, vaste wastafel en openslaande deuren naar de carport/oprit. Er is een vliering aanwezig met extra opbergruimte. Tegen de zijgevel van de garage is een overkapping gerealiseerd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte 815 m²;
- Geheel geïsoleerd;
- Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel uit 2022;
- 2 slaapkamers;
- Badkamer op de begane grond;
- Leefkeuken;
- Woonkamer met vrij uitzicht;
- Vrijstaande garage met zadeldak, overkapping en carport;
- Prachtige groene ligging aan de rand van Griendtsveen;
- Natuurgebied "De Peel" is op loopafstand gelegen. Hier zijn voor de echte natuurliefhebbers diverse wandelroutes uitgezet;
- In de directe nabijheid zijn basisschool "De Driehoek", herberg "De Morgenstond" en het "Toon Kortoomspark" gelegen;
- Deurne centrum met al haar voorziening is op ca. 8 minuten autorijden gelegen;
- De uitvalsweg A67 richting Eindhoven-Venlo is eenvoudig en snel te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.323,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 815 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 558 m² (23.0 m bij 24.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Meerdere auto's kunt u parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (390 bij 606) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie G Perceelnummer 846 Oppervlakte 815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties