Appeldijk 26

Omschrijving

In een zeer fraaie woonomgeving gelegen tussenwoning met separate garage. Deze tussenwoning is direct aan het Vlierpark gelegen en biedt daardoor een mooi vrij en vooral groen uitzicht! De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, moderne badkamer, dichte keuken, royale L-vormige woonkamer, berging en een open tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woning is geen weg gesitueerd enkel een fietspad met daarachter het grote Vlierpark. U kunt dus heerlijk rustig wonen zonder verkeershinder. Aan de zijkant van het woonblok bevinden zich diverse parkeerhavens, waardoor u lekker dicht bij uw woning kunt parkeren. Uiteraard heeft u ook nog de beschikking over een vrijstaande garage die aan de achterzijde van het perceel is gesitueerd.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze tussenwoning via de hal/entree waar zich de meterkast bevindt. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De royale L-woonkamer is voorzien van een parket laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het voorgelegen Vlierpark. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het portaal en de achtergelegen keuken. Oppervlakte: ca. 34 m².

Portaal
Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte en hier is de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen. Daarnaast bevindt zich hier een luik dat toegang biedt tot de kruipruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een duoblok toilet en fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze keuken is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling met praktisch werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten en lades. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig. Afmetingen: ca. 2.59 m x 2.64 m.

Bijkeuken
De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de achtergelegen bijkeuken. Deze heeft de volgende afmetingen: ca. 1.56 m x 3.61 m en biedt veel opbergruimte en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 2.93 m x 4.67 m. Afwerking: smeervloer, behangen wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.02 m x 3.63 m. Afwerking: smeervloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Velux dakraam.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.69 m x 2.45 m. Afwerking: smeervloer, behangen wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Gemoderniseerde badkamer (2023) met inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel met planchet en spiegel. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Afmetingen: ca. 2.23 m x 2.36 m.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de open zolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier uw witgoedapparatuur te plaatsen. Deze verdieping is nog naar eigen wens in te delen en te gebruiken. Aan de voorzijde bevindt zich een 4-pans dakraam.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is aangelegd met een terras, vijverpartij met loopbrug en borders met volgroeide beplanting. Er is een achterom aanwezig.

Garage:
De garage (ca. 3.00 x 5.98) is schuin achter de woning gelegen en beschikt over een stalen kanteldeur. Er is geen elektra aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1982;
- Volledig isolatiepakket;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit, bouwjaar 2011;
- Prachtig gelegen aan het Vlierpark met vrij uitzicht;
- Ruime woonkamer;
- Dichte keuken;
- 3 slaapkamers;
- Gemoderniseerde badkamer;
- Zolder nog naar eigen wens in te delen en te gebruiken;
- Royale achtertuin met achterom;
- Garage van ca. 18 m²;
- Akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris van onze opdrachtgever;
- Deze fraaie woning is gelegen in de gewilde woonwijk “D’n Heiakker” in een kindvriendelijke omgeving met diverse grote speelvelden in de directe omgeving. Voorts zijn 2 basisscholen op loopafstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 404 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie index 1.59 Energie einddatum 06-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (598 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 6308 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 6310 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties