Veenmossingel 44

Omschrijving

Deze tussenwoning met separate berging is in 1986 gerealiseerd op een mooi ruim perceel met achterom. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een geregistreerd energielabel A. Verder zijn er o.a. 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, open keuken en een ruime woonkamer aanwezig. De tweede verdieping is met een vaste trapopgang te bereiken en kan nog naar eigen wens worden ingedeeld en gebruikt. De ruime achtertuin heeft een zuidelijke ligging en beschikt over een achterom.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze is in 2016 gemoderniseerd.

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken. U kunt dit vertrek inrichten met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via een deur heeft u toegang tot de provisiekast die zich onder de trapopgang bevindt. In deze kast is ook het toegangsluik naar de kruipruimte aanwezig. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is deze open keuken gesitueerd. Deze keuken is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling met kunststof werkblad, geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser;
- 4-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Daarnaast is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken via een deur.

Eerste verdieping:
Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmeting: ca. 4.59 m x 3.07 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Dakraam aanwezig.

Slaapkamer II
Afmeting: ca. 2.75 m x 3.07 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmeting: ca. 3.36 m x 1.93 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Dakraam aanwezig.

Badkamer
In 2016 is deze geheel betegelde badkamer gemoderniseerd en ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en een vaste wastafel. Afmetingen: ca. 1.93 m x 1.80 m. Daarnaast zijn er een raampartij en een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de open zolderruimte te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een Velux dakraam geplaatst. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur.

Tuin:
De achtertuin heeft een zuidelijke ligging en is aangelegd met een verhard terras, gazon en een verhard looppad. Ook is er een achterom aanwezig.

Berging:
Achterop het perceel is een separate stenen berging (ca. 3.08 m x 1.94 m) gesitueerd. Deze berging is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een met golfplaten afgewerkt dak.

Algemeen:
- Bouwjaar 1986;
- Compleet isolatiepakket;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Intergas 2013;
- 8 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 08-2020;
- Geregistreerd energielabel A;
- 3 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- Keuken, toiletruimte en badkamer gemoderniseerd in 2016;
- Kruipruimte;
- Separate stenen berging;
- Achtertuin gesitueerd op het zuiden;
- Het perceel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster. Deze kosten zijn voor de kopende partij. De genoemde vierkante meters zijn indicatief en kunnen afwijken van het uiteindelijke oppervlak;
- Het achterpad wordt mandelig eigendom waarop een erfdienstbaarheid wordt gevestigd. Hierdoor zijn de woningen verzekerd van het hebben van een achterom;
- Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris in Maastricht;
- Deze woning is op een mooi perceel gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe nabijheid bevinden zich 2 basisscholen, kinderopvang en het sportcentrum met fitness-, zwem- en ontspanningsactiviteiten. Voorts is het centrum van Deurne met al haar voorzieningen op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.851,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 4378 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties