Weerijs 82

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning is in de wijk "Koolhof" gesitueerd op een hoekkavel van maar liefst 184 m². De woning is ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers, goed onderhouden badkamer, ruime woonkamer, open keuken en een bijkeuken. De ruime tweede verdieping is ideaal voor de opslag van spullen. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een stenen berging, achterom en een ruime veranda.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De Z-vormige woonkamer is eenvoudig en bovenal praktisch in te richten met een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde omdat de woonkamer daar in open verbinding staat met de keuken. Via een deur heeft u toegang tot het portaal en de bijkeuken. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Open keuken
Deze open keuken is ingericht met een mooi keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een praktisch werkblad, geïntegreerde spoelunit, lades en diverse opbergkasten. U treft hier de volgende inbouwapparatuur aan:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- 5-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. De aanwezige vaste kastenwand met schappen biedt extra opbergruimte. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

Portaal
In het portaal bevinden zich de trapopgang en de toiletruimte.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte welke is voorzien van een toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Alle raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

Ouderslaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, gesausde/behangen wanden, MDF plafond. Vaste kast met schuifdeuren aanwezig.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, balken plafond.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, balken plafond.

Badkamer
Zeer nette en goed onderhouden badkamer die geheel betegeld is in moderne kleurstelling. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel op meubel, wandcloset en een inloopdouche. Ook is er de beschikking over vloerverwarming en een raampartij met dauerluftung.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de opbergzolder. Deze is ingedeeld met een ruime overloop en een zolderkamer. In de dakschuinte aan de achterzijde zijn 2 dakvensters geplaatst. Er is bergruimte aanwezig achter de betimmerde knieschotten. Ook is er vloerbedekking en een radiator aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is zonovergoten. Tegen de achtergevel is een kunststof veranda met inbouwspots geplaatst, een uitstortgootsteen en 2 stopcontacten. De tuin is aangelegd met erfverharding, borders met bloemenzaadmengsel en een voorbereiding voor het aanleggen van kunstgras. Ook is er een achterom aanwezig.

De voortuin is aangelegd met een grote border met beplanting en beschikt over een waterkraan. Een gedeelte van deze tuin is gebruikt om een privéparkeerplaats te realiseren.

Berging:
Achterop het perceel is deze halfsteense berging gerealiseerd die is voorzien van elektra. Er is een golfplaten dakbedekking aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv-combiketel: Remeha Quinta uit 2007;
- Vloerverwarming: badkamer;
- Diverse horren en rolluiken aanwezig;
- 3 slaapkamers;
- Vaste trapopgang naar 2e verdieping;
- Ruime achtertuin met zuidelijke ligging en achterom;
- Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk "Koolhof" nabij diverse voorzieningen;
- Deurne centrum is op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.427,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 6889 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties