Korhoender 35

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning met separate berging én achterom is gesitueerd op een perceel van 141 m², welke is gelegen aan een mooie groenvoorziening met speeltoestellen. Ideaal aan deze woning is de aanwezige leefruimte! Zo is er o.a. de beschikking over een royale woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en netjes aangelegd.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast, radiator en garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Wat deze L-vormige woonkamer met name kenmerkt is de aangename leefruimte! Deze woonkamer beschikt namelijk over een oppervlakte van ca. 34 m². Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is op meerdere manieren in te richten. Via de raampartijen in de voorgevel heeft u een prachtig vrij uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening. Het achterste gedeelte van de woonkamer kunt u inrichten met een mooie eetkamertafel. Hier bevindt zich ook de toegangsdeur naar de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast en het portaal. De afwerking van de woonkamer is als volgt:
vloer: niet afgewerkt;
wanden: behang;
plafond: spuitwerk.

Keuken
Deze dichte keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit en lades. Tevens is er een afzuigkap aanwezig. De keuken is halfhoog betegeld en beschikt over een gasaansluiting. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin. De mogelijkheid bestaat om de scheidingswand tussen keuken en woonkamer te verwijderen, waardoor een open keuken ontstaat. Afmetingen: ca. 2.60 m x 2.57 m.

Portaal
Hier bevinden zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en het luik naar de kruipruimte. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de toiletruimte.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteinset.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.17 m x 2.90 m. Afwerking: niet afgewerkte vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.58 m x 3.04 m. Afwerking: niet afgewerkte vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Dakraam in dakschuinte.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.70 m x 2.49 m. Afwerking: niet afgewerkte vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, duoblok toilet en een vaste wastafel. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Afmetingen badkamer: ca. 2.27 m x 2.35 m.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze is ingedeeld met een overloop, cv-ruimte en een slaapkamer met dakraam en bergruimte. In de cv-ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en het is met enkele kleine aanpassingen mogelijk om hier de witgoedapparatuur te plaatsen. Afmeting slaapkamer: ca. 4.53 m x 3.12 m.

Tuin:
Deze nette achtertuin beschikt over een achterom met afsluitbare poort. De tuin is aangelegd met erfverharding, borders met volgroeide beplanting en een houten pergola. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten.

Berging:
Achterop het perceel is deze halfsteens berging gelegen. Deze is uitgevoerd met een deur en elektra. Ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opslaan van spullen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1982;
- Volledig isolatiepakket;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit, ca. 2011;
- Energielabel D;
- Kruipruimte onder de woning;
- 4 slaapkamers;
- Woonkamer met vrij uitzicht;
- Achtertuin met achterom;
- Separate berging;
- Akte van levering dient te passeren bij een projectnotaris in Maastricht;
- Gelegen in een mooie groene omgeving met het Vlierpark als naaste buur;
- Deze tussenwoning is gelegen aan een autoluwe straat met diverse parkeerplaatsen. U kunt hier genieten van veel groen en rust. De straat beschikt over veel parkeermogelijkheden. In de directe omgeving zijn scholen, sporthal "De Kubus" en diverse speelvelden gelegen. Ook het NS-station en Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.304,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.25 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 6364 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties