Julianastraat 41

Omschrijving

In de zeer gewilde woonwijk 'Oranjebuurt' is deze vrijstaande woning met garage, berging en carport gelegen op een mooi perceel van maar liefst 582 m²! Het geheel is in 1963 gerealiseerd en in 1965 en 1977 aan de achterzijde uitgebouwd. In 1987 is de carport gebouwd. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime L-vormige woonkamer met open haard, royale leefkeuken met serre, 2 separate toiletruimtes, ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. Het centrum van Deurne en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via deze prachtige authentieke entree met bekleedde bordestrap en betimmerde garderobenis. De voordeur beschikt over zijlichten zodat er een aangename lichtinval aanwezig is. Verder treft u hier de meterkast aan. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne en geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. U kunt ventileren via een raampartij.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is deze L-vormige woonkamer gesitueerd welke beschikt over een oppervlakte van ca. 37 m². Wat direct opvalt is zijn de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. U kunt deze woonkamer inrichten met een royaal zitgedeelte bij de open haard, een speelhoek en een relaxgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verdiepte provisieruimte onder de trapopgang. Hier kunt u de nodige provisie opslaan. Verder is de woonkamer als volgt afgewerkt:
vloer: parket;
wanden: stucwerk;
plafond: schuurwerk.

Keuken met serre
Deze royale leefkeuken is gerealiseerd in de aanbouw die in 1965 is aangebouwd en later in 1977 is uitgebreid. De afmetingen bedragen: ca. 6.96 m x 4.08 m. We kunnen dit vertrek oprecht 'royaal' noemen. Deze heerlijke ruimte is ingericht met een mooi keukenblok in hoekopstelling met praktisch werkblad, geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit, diverse onder- en bovenkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- Inductie kookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap;
- Koelkast.

Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de woonkamer en de achtertuin. Er zijn veel raampartijen aanwezig die zorgen voor veel lichtinval en een mooie uitkijk over de achtertuin. U kunt in de ruimte met gemak een grote eettafel plaatsen.

Eerste verdieping:
Via de chique bordestrap heeft u toegang tot de overloop. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 volwaardige slaapkamers, wasruimte en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.00 m x 3.70 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, betimmerd plafond. Er is veel lichtinval via 3 raampartijen. Ook zijn er 3 inbouwkasten aanwezig. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.60 m x 3.70 m. Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, houten schroten plafond. Aan de achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.60 m x 3.29 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, houten schroten plafond. Vaste wastafel en toegang tot het balkon aanwezig.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer van ca. 2.65 m x 2.50 m. Deze badkamer is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en een nis met legplanken. Er is een raampartij en een radiator aanwezig.

Toiletruimte/wasruimte
Deze voormalige badkamer is momenteel in gebruik als separate toiletruimte die is ingedeeld met een toilet en een vaste wastafel. Middels enkele aanpassingen is het mogelijk om hier eventueel ook de witgoedapparatuur te plaatsen. Er is een raampartij aanwezig waarmee u kunt ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heeft u vanaf de overloop van de eerste verdieping toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast kunt u hier nog enkele spullen opbergen.

Garage/berging met carport:
Afmetingen garage/berging: ca. 4.82 m x 2.74 m. Deze garage/berging is halfsteens opgetrokken met bakstenen en beschikt over dubbel openslaande deuren die toegang bieden tot de oprit, 2 raampartijen en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. Verder is er elektra, verwarming en water aanwezig.
Afmetingen carport: ca. 4.50 m x 4.00 m.

Berging:
Afmetingen: ca. 4.42 m x 3.97 m. Deze aangebouwde berging is in spouw met bakstenen opgetrokken en beschikt over een toegangsdeur en 2 raampartijen. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en er is een vaste kast aanwezig. Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de royale opbergzolder. Deze bevindt zich boven de garage/berging en de berging. Totale afmetingen van deze zolder is: ca. 1.70 m x 9.37 (vanaf 1.50 m hoogte gemeten).

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en beschikken over een gazon en borders met volgroeide beplanting. In de voortuin is aan de rechterzijde een looppad aangelegd naar de voordeur, aan de linkerzijde bevindt zich een lange oprit met een capaciteit voor ca. 3 personenauto's. In de achtertuin beschikt u over zeer veel privacy en een houten tuinhuis. De achtertuin heeft een oostelijke ligging.

Algemeen:
- Bouwjaar 1963, aanbouw 1965 en 1977;
- Hoofdbouw v.v. dakisolatie;
- Aanbouw v.v. dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Carport gerealiseerd in 1987;
- Cv-combiketel: Atag 2020;
- Platte dak aanbouw is in 2019 vernieuwd;
- Platte dak carport is in 2021 vernieuwd;
- Buitenschilderwerk zomer 2021;
- Garage/berging met aangebouwde berging + ruime vliering;
- Deze vrijstaande woning is gelegen in de populaire 'Oranjebuurt' nabij het centrum van Deurne en het NS-station. Deze woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele karakteristieke panden en de rustige leefomgeving. Kortom: een mooi stukje Deurne!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.844,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting In 1977 aanbouw gerealiseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 582 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen oprit. Parkeeroppervlakte 13 m² (482 bij 274) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 477 Oppervlakte 582 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties