Vliersingel 90

Omschrijving

Deze schitterende vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen in de populaire wijk 'Kastelenerven' te Deurne. Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 565 m². Deze royale woning met een hoog afwerkingsniveau beschikt o.a. over levensloopbestendig karakter (slaap/ badkamer op de begane grond), royale woonkamer, leefkeuken, kantoor en op de eerste verdieping over 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Kortom een compleet woonhuis met veel ruimte en mogelijkheden!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de ruime hal/entreepartij met tegelvloer. Deze ontvangst is uitgevoerd met de meterkast, garderobenis en de vaste trapopgang die toegang biedt tot de overloop van de eerste verdieping. Via chique dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer (ca. 49 m²) heeft een speelse inrichting en is voorzien van veel raampartijen en een erker aan de voorzijde van de woning. Dit zorgt voor een aangename lichtinval. Via een schuifpui in de achtergevel is het terras en de tuin bereikbaar. Ook is er een gashaard (open haard karakter) aanwezig op een centrale plaats in de woonkamer. Deze zorgt voor sfeer en extra warmte tijdens de koude winterdagen. U kunt dit vertrek op verschillende manieren inrichten met bijvoorbeeld een eet-, zit- en relaxgedeelte. Via de woonkamer bereikt u de leefkeuken, het kantoor en het multifunctioneel vertrek. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: eikenhouten parket;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk met diverse inbouwspots.

Leefkeuken
Aan de tuinzijde van de woning is de leefkeuken met tegelvloer gesitueerd. Deze is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse opbergkasten, lades, graniet werkblad, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Oven;
- Vaatwasser;
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

De keuken beschikt over een groot raam boven het spoelgedeelte met mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, provisieruimte en het naastgelegen portaal.

Kantoor
Dit kantoor is te bereiken vanuit de woonkamer. In de gevel is een loopdeur geplaatst die toegang biedt tot de achtertuin. Afwerking: eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Afmetingen: ca. 3.96 m x 2.71 m.

Multifunctioneel vertrek
In 2017 is de woning aan de zijkant uitgebouwd. Daar is deze multifunctionele ruimte ontstaan die via de woonkamer te bereiken is. Momenteel wordt deze gebruikt als 2e kantoor, logeer- en speelkamer. U kunt dit vertrek geheel naar eigen wens indelen en gebruiken. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een beroep aan huis uit te oefenen. De afwerking van deze kamer is als volgt: eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Oppervlakte: ca. 24 m².

Het vertrek is uitgerust met een separate doucheruimte. Deze is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen schuifwand en een vaste wastafel op meubel met planchet en spiegel. Naast het aanwezige ventilatierooster kunt u hier ook ventileren via een raampartij. Voor het verwarmen kunt u gebruik maken van de aanwezige radiator. Afmetingen doucheruimte: ca. 1.22 m x 3.28 m.

Portaal
Het naast de keuken gelegen portaal geeft u toegang tot de toiletruimte, garage/berging en de achtertuin.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Garage/berging:
Afmetingen: ca. 6.56 m x 2.98 m. Evenals het woonhuis is ook deze garage/berging volledig geïsoleerd. Daarnaast is deze voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur die toegang biedt tot het looppad naast de woning. In de garage/berging bevinden zich de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Afwerking: tegelvloer met schrobputje, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Eerste verdieping:
Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren van 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.60 m x 5.40 m. Afwerking: grenen vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots. Vaste kastenwand en een walk-in-closet aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.75 m x 4.20 m. Afwerking: grenen vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond. 2 dakkappellen en bergruimte achter de schuifdeuren aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.46 m x 3.68 m. Afwerking: grenen vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 3.30 m x 4.81 m. Afwerking: grenen vloerdelen, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en 2 vaste wastafels. Er zijn 2 dakramen aanwezig t.b.v. daglicht en ventilatie en de badkamer beschikt over vloerverwarming. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Afmetingen: ca. 2.85 m x 3.20 m.

Toiletruimte
Deze separate toiletruimte is geheel betegeld en is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen afsluitbare achterom. De tuin is aangelegd met erfverharding, gazon en borders met volgroeide beplanting. Tegen de achtergevel is een overdekt terras gerealiseerd. Het grote houten tuinhuis biedt veel opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Het prettige van deze op het noorden gerichte tuin is dat u naast zonplekken ook de beschikking heeft over schaduwplekken. Daarnaast heeft u de beschikking over een robot maaier.

Algemeen:
- Bouwjaar 1999;
- Volledig isolatiepakket;
- Geheel v.v. HR beglazing in kunststof kozijnen;
- Cv-combiketel uit 2001;
- Vloerverwarming: badkamer, keuken en portaal;
- Uitbouw gerealiseerd in 2017;
- 22 zonnepanelen uit 2019;
- Airco installatie uit 2020: multifunctioneel vertrek + eerste verdieping;
- Diverse ingebouwde rolluiken;
- Op maat gemaakte horren aanwezig in vrijwel alle openslaande ramen;
- Multifunctioneel vertrek van ca. 24 m²;
- Levensloopbestendig karakter is aanwezig (slaap- en badkamer op de begane grond);
- Separaat kantoor;
- 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
- Inpandige garage;
- Voorbereiding (eventuele) aansluiting oplader elektrische auto;
- Ruime tuin met houten tuinhuis;
- Inhoud woonhuis: ca. 804 m³ (exclusief inpandige garage);
- Inhoud inpandige garage: ca. 71 m³;
- Dit royale vrijstaande woonhuis is gelegen in de gewilde wijk "Kastelenerven" met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken. Deurne kent een actief verenigingsleven en een bruisend centrum.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 565 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 804 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-09-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2001, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (12.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (656 bij 298) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie C Perceelnummer 3925 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties