Julianastraat 2

Omschrijving

Deze royale villa is fraai gesitueerd op een privacy biedend kavel van 945 m² in de populaire 'Oranjebuurt'. Het geheel is op een steenworp afstand gelegen van het centrum van Deurne, met alle openbare voorzieningen op loopafstand. De villa is o.a. ingedeeld met een woonkamer van ca. 59 m², leefkeuken, kantoor (mogelijk garage), speelkamer, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De riante tuin is rondom de villa gelegen en is zeer netjes aangelegd. 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:
U betreedt deze royale villa via de voordeur in de zijgevel van de hoofdbouw.

Hal/entreepartij
De ruime ontvangst biedt u toegang tot de woonkamer, leefkeuken en de toiletruimte. Voorts bevinden zich hier de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is gemoderniseerd in 2010 en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Deze royale en sfeervolle woonkamer beschikt over een T-vorm en kan daardoor eenvoudig worden ingericht met een zit-, eet- en werkgedeelte. Het totale oppervlak deze woonkamer bedraagt ca. 59 m². Er zijn diverse grote raampartijen aanwezig die zorgen voor een aangename lichtinval. In de achtergevel is tevens een schuifpui aanwezig die toegang biedt tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de openhaard. Deze kunt u tijdens de koude winterdagen gebruiken om de stookkosten te verlagen. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: parket met visgraat motief;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk en balken.

Leefkeuken
Deze keuken is er echt eentje om in te leven met het gezin! Het landelijke karakter past perfect bij de rest van de woning. Het aanwezige keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een composiet werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten en lades. Daarnaast treft u de volgende inbouwapparatuur aan:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Elektrische kookplaat;
- Afzuigkap;
- Quooker.

Daarnaast is de keuken voorzien van een houten hoekbank. Hierdoor blijft er meer dan ruimte genoeg beschikbaar om een eettafel en extra stoelen te plaatsen. De aanwezige raampartijen aan beide zijden van de keuken geven veel en prettig daglicht. Afmetingen keuken: ca. 4.43 m x 3.75 m.

Bijkeuken
Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de meterkast en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Via loopdeuren heeft u toegang tot de oprit, achtertuin, kantoor en de speelkamer.

Kantoor
Afmetingen: ca. 6.00 m x 3.46 m. Dit vertrek was als kantoor in gebruik. Het is dus mogelijk om een beroep aan huis uit te oefenen. U kunt er echter ook voor kiezen om de oude functie van garage weer in ere te herstellen. Hiervoor dient u rekening te houden met enkele aanpassingen. Via de aanwezige vlizotrap heeft u toegang tot de opbergzolder.

Speelkamer
Wat een geweldig vertrek is dit! U kunt deze ruimte bijvoorbeeld uitstekend gaan gebruiken als speelkamer. In de aanwezige vaste kastenwand kunt u zeer veel spullen opslaan en via een loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Afmetingen: ca. 3.85 m x 4.83 m.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.50 m x 3.89 m. Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.51 m x 4.50 m. Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkasten en balkon aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.51 m x 2.98 m. Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkasten aanwezig.

Badkamer
Deze zeer royale badkamer is in 2010 geheel gemoderniseerd en compleet ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, grote inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset, vaste kast en een dubbele wastafel op meubel. De verwarming geschiedt middels de aanwezige designradiator. Naast de mechanische afzuiging kunt u ook ventileren via de raampartijen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de zeer ruime voorzolder. Deze ruimte kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken. Zo is deze momenteel ingericht met een werkplek en treft u daarnaast veel opbergruimte aan. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel. Aan de achterzijde van de woning is een groot dakkapel geplaatst.

Slaapkamer IV
Het dakkapel van de voorzolder loopt door naar deze 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer royaal en prachtig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Achter de aanwezige schuifdeuren treft u de nodige opbergruimte aan.

Tuin:
De royale tuin is rondom de villa gelegen en is voornamelijk aangelegd met gazon en borders met volgroeide beplanting. Tegen de achtergevel van de woning is een groot verhard terras met veranda gerealiseerd. Verder beschikt de tuin over een speeltoestel met schommel en een vrijstaand tuinhuis. De voortuin is o.a. aangelegd met een oprit de plek biedt voor 2 personenauto's.

Vrijstaand tuinhuis:
Dit vrijstaande tuinhuis beschikt over muur- en dakisolatie en is afgewerkt met een betonvloer. Er is elektra aanwezig en een vliering voor extra opslag.

Algemeen:
- Bouwjaar 1956;
- Spouw- en dakisolatie (nageïsoleerd);
- Grotendeels dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel: Bosch HR uit 2010;
- 2010: badkamer + toiletruimte gemoderniseerd;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Riante woonkamer met open haard;
- Leefkeuken met landelijke uitstraling;
- Separate speelkamer;
- Beroep aan huis mogelijk;
- Alarminstallatie;
- Royale en verzorgde tuin met eigen achterom;
- 2012/2013: vrijstaand tuinhuis met muur- en dakisolatie gerealiseerd;
- NS-station op loopafstand;
- Deze royale villa is gesitueerd op een riant perceel (945 m²) op een zéér fraaie locatie in de nabije omgeving van het centrum van Deurne met alle openbare voorzieningen op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.035,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 252 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 945 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 860 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 346) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 287 Oppervlakte 945 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties