Eendracht 21

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning beschikt over enorm veel leefruimte en is gesitueerd op een prachtig kavel van maar liefst 751 m². De woning is gelegen aan een rustige straat met een vrij uitzicht over een mooi aangelegde groenvoorziening. U heeft o.a. de beschikking over 6 slaapkamers, badkamer, zit- en eetkamer, studiekamer, moderne keuken, bijkeuken en een royale garage met vliering. In 2022 is het buitenschilderwerk vernieuwd en deze woning is uitgerust met 3 airco's. 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de royale hal/entreepartij. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangst zijn de toiletruimte en de eetkamer bereikbaar.

Toiletruimte
In 2008 is deze toiletruimte gemoderniseerd. Deze ruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 61 m², en bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het eet- en zitgedeelte kunnen van elkaar worden afgesloten via de dubbel openslaande deuren. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een mooie vrije uitkijk over de voorgelegen groenvoorziening. Tevens bevinden zich hier de gashaard en de airco. De afmetingen van het zitgedeelte zijn ca. 7.20 m x 4.50 m. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Via de aanwezige schuifpui heeft u toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Afmetingen eetgedeelte: ca. 7.50 m x 3.80 m. De afwerking van dit vertrek is als volgt:
vloer: leisteen;
wanden: stucwerk;
plafond: schuurwerk.

Keuken
In 2008 is de keuken voorzien van een nieuw en modern keukenblok. Dit keukenblok heeft een T-opstelling en een separate hoge wandopstelling. Het werkblad is vervaardigd van Silestone en beschikt over een geïntegreerde spoelunit. Daarnaast heeft u de beschikking over veel opbergkasten en lades. Het keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser;
- Koelkast;
- Oven;
- Combi-oven;
- Inductie kookplaat;
- Design afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verdiepte kelderkast en de bijkeuken.

Studeerkamer
Afmetingen: ca. 2.70 m x 3.30 m. Dit vertrek is vanuit het zitgedeelte te bereiken via een schuifdeur. Ideaal en praktisch vertrek voor studie, werk of computer.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, opstelling van de boiler en er is een uitstortgootsteen aanwezig. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een designradiator. Via loopdeuren heeft u toegang tot de garage en de achtertuin.

Inpandige garage:
Afmetingen: ca. 7.50 m x 3.10 m. Vanaf de oprit is deze garage toegankelijk via dubbel openslaande deuren. De garage beschikt over een betonvloer, radiator, elektra en een houten trap die toegang biedt tot de vliering. Op deze vliering heeft u de mogelijkheid om veel spullen op te slaan. Via een loopdeur in de zijgevel heeft u toegang tot het voetpad dat naast de garage is gelegen. De muren en het dak zijn voorzien van isolatie.

Eerste verdieping:
Via een chique en brede bordestrap heeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 5 slaapkamers en de badkamer gelegen. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 4.15 m x 4.50 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Er is airco aanwezig en via een kleine deur heeft u toegang tot extra opbergruimte.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.80 m x 3.30 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.80 m x 2.70 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als kastenkamer.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 3.50 m x 3.80 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer V
Afmetingen: ca. 4.15 m x 3.50 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Achter de kleine deur bevindt zich opbergruimte.

Badkamer
Deze badkamer is in 2010 compleet gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche met glazenwand + thermostaatkraan met regendouche, wandcloset, vaste wastafel op badmeubel met spiegelkast en een design radiator. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstellingen. U kunt ventileren via het aanwezige raam en er is een elektrische ventilator aanwezig met sensor en afstandsbediening. Afmetingen: ca. 2.70 m x 2.20 m.

Tweede verdieping:
Aan de overloop van de tweede verdieping zijn de toegangsdeuren gelegen van één slaapkamer en de stookruimte.

Slaapkamer VI
Afmetingen: ca. 7.27 m x 3.66 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, schuurwerk plafond. Deze zeer royale slaapkamer kan uiteraard ook voor andere doeleinden uitstekend worden gebruikt. U kunt denken aan bijvoorbeeld een gedeelde studeer-/speelkamer voor de kinderen. Dit vertrek is voorzien van 2 grote dakramen en een airco.

Stookruimte
Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Ook hier heeft u nog ruimte voor het opbergen van spullen. Deze ruimte is tevens uitgevoerd met een dakraam. Afmetingen: ca. 3.50 m x 3.66 m.

Tuin:
De royale achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging en is netjes aangelegd met een groot gazon, erfverharding, volgroeide beplanting en met een beregeningsinstallatie op leidingwater. Tegen de achtergevel is grote veranda geplaatst met een houten vlonder terras. Hier kunt u heerlijk zitten tijdens de warme zomerdagen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978;
- Dak- en muurisolatie;
- Spouwmuur is in 2021 nageïsoleerd;
- Cv-combiketel: Nefit Ecomline HR uit 2004;
- Elektrische boiler voor keuken;
- Buitenschilderwerk 2022 (incl. boeiboorden vervangen + luifel voordeur afgetimmerd + betimmering dakkapel vervangen);
- Badkamer 2010;
- Toiletruimte en keuken 2008;
- 6 volwaardige slaapkamers;
- Royale woonkamer met sfeervolle gashaard;
- Moderne en complete keuken;
- Separate werkkamer;
- 3 airco's uit 2008 (begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping);
- Veranda aan de achterzijde;
- Inpandige garage met vliering;
- Ruime achtertuin met beregeningsinstallatie op leidingwater;
- Dit riante vrijstaande woonhuis is rustig gelegen in de woonwijk 'Koolhof' en is ideaal gesitueerd met veel openbare voorzieningen, zoals scholen en winkels in de nabije omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.931,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 751 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (16.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 23 m² (750 bij 310) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 3425 Oppervlakte 751 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties