Klimroosstraat 1

Omschrijving

Kijk deze fijne hoekwoning nou eens! Wordt deze verrassend ruime eengezinswoning met achteraanbouw jouw nieuwe thuis? Deze woning biedt o.a. een lichte woonkamer, royale leefkeuken met schuifpui naar de achtertuin, vier slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met noordwestelijke ligging en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een geregistreerd energielabel B.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de naastgelegen woonkamer.

Woonkamer
Deze ruime woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en lichte kleuren die zijn gebruikt in vloer, muren en plafond. Via een open doorgang heeft u toegang tot de achtergelegen leefkeuken en via een deur is de trapkast te bereiken. In deze trapkast treft u de nodige opbergruimte aan voor bijv. stofzuiger en proviand. U kunt dit vertrek volledig benutten om als zitgedeelte in te richten.

Leefkeuken
In 1999 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Daardoor is deze royale leefkeuken ontstaan. Deze is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad + achterwand, geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit, lades, opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast met vriesvak;
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Keramische kookplaat;
- Vlakschermafzuigkap.

In het gedeelte van de aanbouw kunt u een grote eettafel plaatsen. Door de aanwezigheid van de lichtkoepel in het platte dak en de grote schuifpui in de achtergevel heeft u de beschikking over een fijne lichte leefkeuken.

Bijkeuken
Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot deze praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en vaste kastenwand met schuifdeuren. De wanden zijn halfhoog betegeld en er zijn deuren naar de toiletruimte en de achtertuin.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte die is voorzien van een toilet en een fonteinset.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond met sierlijst.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond met sierlijst.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond met sierlijst. Vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die compleet is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Er is een mechanische ventilatie aanwezig. Uiteraard kunt u ook ventileren via de raampartij.

Tweede verdieping:
U betreedt de voorzolder van de tweede verdieping via een vaste trapopgang. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. In de dakschuinte aan de achterzijde is een 4-pans dakraam geplaatst. Via een deur heeft u toegang tot slaapkamer IV.

Slaapkamer IV/zolderkamer
Deze volwaardige slaapkamer beschikt over een groot dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer. De aanwezige schuifdeur biedt toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en veel mogelijkheden tot opslag van spullen.

Tuin:
De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging en beschikt over een achterom. Ondanks de ligging kunnen we wel stellen dat deze tuin zonovergoten is. Onder de aanwezige veranda heeft u een schaduwplek. Deze veranda heeft een oppervlak van ca. 15 m². De tuin is vrijwel geheel verhard en beschikt over borders met volgroeide beplanting.

Berging:
Achterop het perceel staat een halfsteens berging met golfplaten dakbedekking. Afmetingen: ca. 2.80 m x 2.55 m. Aan de zijkant is ook een afhang gerealiseerd waaronder u bijvoorbeeld de containers of oud papier/plastic kunt plaatsen/opslaan. Deze afhang is afsluitbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 1989;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- In 2008 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met dubbele beglazing. De achterdeur en de schuifpui zijn vervaardigd van hout
  met dubbele beglazing, evenals het dakraam op de zolderkamer. Het 4-pans dakraam op de voorzolder is vervaardigd van
  kunststof (enkel);
- Cv-combiketel: Nefit ca. 2013;
- Uitbouw gerealiseerd in 1999;
- Diverse horren aanwezig;
- Glasvezel;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Oprit biedt plaats aan 2 personenauto's;
- Op loopafstand is een mooie speeltuin gelegen voor de kinderen in de buurt;
- In 2014 vierde Bakel haar 1300 jarig bestaan, daarmee is dit het oudste dorp van Noord-Brabant. Bakel beschikt over
  uitstekende uitvalswegen richting Deurne, Gemert en Helmond. Daarnaast is Eindhoven ook snel en eenvoudig te bereiken
  per auto. In Bakel centrum zijn diverse winkels, 2 basisscholen, een supermarkt, cafés en restaurants gelegen. Daarnaast
  beschikt Bakel over een actief verenigingsleven en over diverse sportaccommodaties.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.717,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (9.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie N Perceelnummer 1923 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties