Soemeersingel 75

Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen! Omgeven door groen en met de Helenavaart voor de deur ligt deze bijzondere woonboerderij met vrijstaand bijgebouw. Beide panden dateren uit 1915 en hebben de status van monument. Hier geniet je iedere dag van het buitenleven, de prachtige natuur en de ruimte om je heen. Het royale perceel van maar liefst 15.860 m² biedt volop mogelijkheden, waaronder het houden van paarden of andere dieren op het achtergelegen terrein. Een unieke plek voor wie houdt van rust, vrijheid en het leven midden in de natuur!

De woning – Een bijzonder thuis met een rijke historie!

Bij binnenkomst proef je direct de authentieke sfeer van deze bijzondere woonboerderij. Karakteristieke elementen zoals de houten balkenplafonds, paneeldeuren, fraaie trapopgang en rustieke tegel- en houten vloeren geven het interieur een warme uitstraling. Vanuit de hal zijn de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer en de gezellige leefkeuken bereikbaar. In de woonkamer zorgt de gaskachel voor extra sfeer, terwijl de leefkeuken met haar vaste eethoek en imposante zwarte fornuis een heerlijke plek is om samen te komen. Aansluitend ligt de in 1997 gebouwde en volledig geïsoleerde tuinkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig contact met de tuin. Vanuit hier bereik je het portaal met een vaste kastenwand waarin de witgoedapparatuur netjes is weggewerkt. Dit portaal biedt tevens toegang tot de badkamer en de berging met opstelling van de cv-combiketel.

Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met een royale voorzolder, een tussenkamer, een portaal en drie slaapkamers. Via de tussenkamer is één slaapkamer bereikbaar en vanuit het portaal zijn de overige twee slaapkamers en de separate toiletruimte toegankelijk. De schuine dakvlakken, houten afwerkingen en vaste kasten dragen ook op deze verdieping bij aan het landelijke karakter. Vanuit de overloop is bovendien de praktische vliering bereikbaar.

Bijgebouw – Monumentaal en vol mogelijkheden!

Een eigen plek voor de kinderen, een mantelzorgwoning, een bed & breakfast of gewoon heel veel ruimte om te genieten? Dit bijzondere, eveneens als monument aangewezen bijgebouw biedt volop mogelijkheden! Met zijn karakteristieke uitstraling, authentieke details en royale afmetingen is dit een plek waar je plannen kunt maken die verder gaan dan alleen extra bergruimte.

Via de keuken kom je binnen in het bijgebouw. Aansluitend bevindt zich een royale eetkamer, die momenteel vooral wordt gebruikt voor gezellige feesten en partijen. Een sfeervolle ruimte waar de houten balken, karakteristieke bakstenen muren en authentieke elementen direct in het oog springen. Vanuit de eetkamer zijn de toiletruimte en een gang met buitendeur bereikbaar.

Via deze gang kom je in het gedeelte van de voormalige schuur dat nog niet is afgewerkt. Hier liggen misschien wel de mooiste kansen! Het oorspronkelijke plan was om aan de achterzijde een royale woonkamer te realiseren, met uitzicht op het zwembad en de uitgestrekte natuur. Stel je eens voor: een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten samenkomen en je iedere dag geniet van het vrije uitzicht. De artist impression geeft alvast een indruk van hoe bijzonder dit kan worden. Daarnaast zijn er nog diverse andere vertrekken die naar eigen wens kunnen worden ingevuld.

Ook op de eerste verdieping is volop ruimte aanwezig. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers.

En juist die veelzijdigheid maakt dit bijgebouw zo interessant! Denk aan een fijne plek voor mantelzorg, een sfeervolle bed & breakfast of zelfstandige woonruimte voor een volwassen kind dat op de huidige woningmarkt moeilijk een eigen woning kan vinden. Of misschien heb je zelf wel heel andere plannen? Hier is in ieder geval de ruimte om groots te denken!

Uiteraard zijn eventuele verbouwingsplannen en wijzigingen in het gebruik afhankelijk van de geldende regelgeving en de benodigde vergunningen, mede vanwege de monumentale status. Maar één ding is zeker: een monument met zoveel karakter, ruimte én mogelijkheden kom je niet iedere dag tegen!

Tuin – Ruimte, rust en natuur zover je kijkt!

Wat een buitenruimte! Rondom de woning strekt zich een werkelijk schitterende tuin uit, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Grote gazons, prachtige volwassen bomen, sfeervolle doorkijkjes en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten maken dit tot een bijzonder geheel. Hier geniet je van het buitenleven in alle vrijheid, met volop privacy en het gevoel dat je midden in de natuur woont.

Direct aan de woning bevindt zich een royale, overdekte veranda. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig te eten of gewoon te genieten van de groene omgeving. Aansluitend is een sfeervolle kampvuurplaats aangelegd, waar je met familie en vrienden rondom het vuur kunt zitten. Ook het verwarmde buitenzwembad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en verkoeling. Het zwembad is overigens de afgelopen twee jaar niet meer in gebruik geweest.

Wie verder de tuin in loopt, ontdekt telkens weer iets nieuws. Zo is er een prachtige vijverpartij, omringd door groen en volwassen bomen, die zorgt voor een bijzonder rustgevende sfeer. Een indrukwekkende treurwilg vormt samen met het kleurrijke, op Piet Mondriaan geïnspireerde kippenhok een opvallend en speels geheel. Voor kinderen is het hier één groot avontuur, met een royaal voetbalveld en een mooie boomhut waar naar hartenlust gespeeld kan worden.

Achter op het terrein ligt bovendien een uitgestrekte paardenweide, omgeven door bomen en afrasteringen. Een prachtige aanvulling op deze veelzijdige buitenruimte, zeker voor liefhebbers van dieren en het landelijke leven.

Ook aan de voorzijde is het genieten. Vanuit de woning kijk je fraai uit over de Helenavaart en het omliggende groen. De verzorgde oprit met siergrind sluit mooi aan bij het karakter van het geheel en biedt, samen met de ruime parkeerhaven, volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Dit is geen gewone tuin, maar een buitenleven op zichzelf. Een plek waar je de seizoenen beleeft, de vogels hoort fluiten en iedere dag opnieuw geniet van de ruimte om je heen. Hier hoef je de natuur niet op te zoeken, je woont er middenin!

Algemeen:
– bouwjaar 1915;
– de woning en het bijgebouw hebben een monumentale status;
– karakteristieke uitstraling met authentieke details en een rijke historie;
– dak van het woonhuis van binnenuit geïsoleerd;
– woonhuis voorzien van geïsoleerde binnenmuren;
– tuinkamer gerealiseerd in 1997 en volledig geïsoleerd;
– cv-combiketel: Remeha 2020;
– verwarming en warmwatervoorziening van het woonhuis via een Remeha cv-combiketel uit 2000;
– vloerverwarming woning aanwezig in de tuinkamer en badkamer;
– vloerverwarming bijgebouw aanwezig in keuken en eetkamer;
– keuken voorzien van een luxe Engels fornuis;
– vier slaapkamers en een tussenkamer in het woonhuis;
– aangesloten op drukriolering;
– royaal monumentaal bijgebouw met diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden;
– uitgestrekt perceel met volop privacy, volwassen bomen, vijverpartij, veranda, kampvuurplaats en paardenweide;
– verwarmd buitenzwembad aanwezig, dat de afgelopen twee jaar niet meer in gebruik is geweest;
– ruime oprit met siergrind en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– fraai uitzicht aan de voorzijde over de Helenavaart;
– eventuele verbouwingsplannen en wijzigingen in het gebruik zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen, mede vanwege de monumentale status.

Heeft deze unieke woning jouw interesse gewekt? We laten je graag tijdens een bezichtiging kennismaken met de sfeer, de ruimte en alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Bel ons gerust, dan plannen we samen een afspraak.

Ben je daarnaast benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of de mogelijkheden om deze te verkopen? Ook daarvoor maken we graag tijd vrij. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Je bereikt ons kantoor via 0493-354478.