Hellemanstraat 4

Vrijstaand wonen in een grotendeels gemoderniseerde woning met een speelse indeling! Deze vrijstaande woning uit 1950 staat op een perceel van 217 m² en is gelegen aan de rand van het centrum van Deurne. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamers, elektra en diverse afwerkingen. Met circa 24 zonnepanelen, airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en een eigen laadstation is ook aan het hedendaagse wooncomfort gedacht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en beschikt over een geregistreerd energielabel D.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Via de hal met mooie garderobenis en trapopgang, betreedt je deze woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2023), badkamer en de woonkamer.

Badkamer
In 2021 is deze badkamer gemoderniseerd en ingericht met een ligbad, wandcloset en een waskom op meubel met spiegel. De badkamer is halfhoog betegeld in een eigentijdse kleurstelling met daarboven stucwerk. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Er is een raampartij met dauerluftung aanwezig.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer die eenvoudig indeelbaar is. Aan de voorzijde kun je een zitgedeelte realiseren. Hier is plek voor een grote tv aan de muur. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Je kan dit gedeelte dan ook invulling geven door een grote eettafel te plaatsen. Hier bevindt zich ook de airco, waarmee je kan verwarmen en koelen. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de zijtuin. De overige raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit het eetgedeelte heb je ook toegang tot de verdiepte kelder.

Keuken
De moderne keuken is in 2023 geheel vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling met een combinatie van zwarte en witte keukenkasten. Centraal staat het royale kookeiland met een Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder:
– vriezer;
– stoomoven;
– combimagnetron;
– koelkast;
– vaatwasser;
– Quooker-kraan.

Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, die je op hoogte kunt plaatsen, en de verdeler van de vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar.

Verdiepte kelder
Praktische ruimte met legplanken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer II en de separate toiletruimte. Hier bevindt zich het luik met toegang tot de kleine bergzolder.

Slaapkamer I
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Aan de voorzijde van de woning gelegen. Dit is de kleinste slaapkamer. Airco aanwezig waarmee je kunt verwarmen en koelen.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Voorheen waren dit 2 afzonderlijke slaapkamers. Nu zijn deze via een open doorgang verbonden met elkaar zodat je hier een slaapkamer met werkkamer/kantoor of inloopkast kunt realiseren. De open doorgang kan worden afgesloten met twee schuifdeuren. In beide vertrekken is een airco aanwezig waarmee je kunt verwarmen en koelen.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Deze slaapkamer bevindt zich op de zijaanbouw van de woning en beschikt over een dakkapel, dakraam en een airco waarmee je kunt verwarmen en koelen.

Doucheruimte
Geheel betegelde doucheruimte die ook in 2021 is gemoderniseerd, en is ingericht met een douchecabine met glazen schuifwand en een vaste wastafel op meubel met spiegel. Er is een dakraam aanwezig. De aanwezig radiator is niet aangesloten.

Tweede verdieping:
Via een luik is een kleine bergzolder bereikbaar, geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De woning beschikt over een speels ingedeelde tuin, verdeeld over verschillende gedeelten grenzend aan de woning. De hoofdtuin bevindt zich aan de zijkant en is vanuit de eetkamer via dubbele openslaande deuren bereikbaar. Hier ligt een ruim terras met houten vlonders en erfverharding, waar voldoende plaats is voor een grote tuinset. De combinatie van erfverharding, volwassen bomen en groene erfafscheidingen zorgt voor een sfeervol geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere, beschutte tuin met toegang tot de houten berging. Ook aan de voorzijde is een gezellig tuingedeelte aanwezig, met een tuinhuis/overkapping dat praktische ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Het perceel is volledig omheind en de oprit biedt parkeergelegenheid voor twee personenauto’s naast elkaar.

Algemeen:
– bouwjaar 1950;
– vloerisolatie aangebracht in 2023;
– kunststof kozijnen met HR-beglazing, toiletraam met enkele beglazing;
– cv-combiketel: Nefit TrendLine uit 2020;
– vloerverwarming: begane grond (excl. gang);
– circa 24 zonnepanelen, geplaatst omstreeks 2020, verdeeld over twee fasen;
– airco’s aanwezig in de woonkamer en alle slaapkamers;
– elektra en meterkast vernieuwd in 2023;
– keuken vernieuwd in 2023;
– badkamer en doucheruimte vernieuwd in 2021;
– diverse vloeren en stucwerk vernieuwd in 2023;
– eigen laadstation voor een elektrische auto;
– strook grond aan de zijkant in gebruik van Bergopwaarts;
– vrijstaande houten berging met overkapping;
– perceeloppervlakte 217 m²;
– de woning ligt aan de rand van het centrum van Deurne, op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige centrumvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar je profiteert van de nabijheid van het centrum!