Eikenlaan 17

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.060 m², met volop ruimte in én rondom de woning. Deze vrijstaande woning beschikt over een praktische indeling met een ruime zithoek, afzonderlijke eetkamer, keuken, bijkeuken én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een overloop en een separate toiletruimte. Buiten is er volop ruimte om de tuin geheel naar eigen wens in te richten en achter op het perceel staat een grote vrijstaande garage van circa 32 m², ideaal voor hobby, opslag of klussen. De woning beschikt bovendien over een geregistreerd energielabel B.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobemogelijkheid en de open houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, slaapkamer en badkamer bereikbaar.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zithoek. Meerdere raampartijen zorgen hier voor prettig daglicht en dankzij de ruime afmetingen is er voldoende plaats voor een grote zitopstelling. De lichte tegelvloer loopt door richting het eetgedeelte.

Eethoek
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de afzonderlijke eethoek. De brede raampartij geeft zicht op de voortuin en zorgt voor veel lichtinval. Via een deur is de achtergelegen keuken te bereiken. Wie graag een royale leefkeuken wil, kan ervoor kiezen om beide ruimtes samen te voegen tot één groot geheel. Houd je de huidige indeling aan, dan biedt deze ruimte juist volop mogelijkheden voor een sfeervol en ruim afzonderlijk eetgedeelte.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Het keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, staat in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten werkblad, spoelunit, lades en opbergkasten. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig:
– inductie kookplaat,
– vlakscherm afzuigkap,
– combi-magnetron,
– koelkast.

Via een deur in de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Vanuit dit vertrek zijn de separate toiletruimte en de achtertuin te bereiken.

Gastentoilet
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is een valraam aanwezig en er kan op mechanische wijze worden geventileerd.

Slaapkamer I
Oppervlakte: ca. 14 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, kunststof schroten plafond. Deze kamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over meerdere raampartijen. In combinatie met de naastgelegen badkamer biedt dit mogelijkheden om volledig gelijkvloers te wonen.

Badkamer
De ruime, geheel betegelde badkamer is eveneens op de begane grond gelegen en is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met planchet en een wandcloset met fonteinset. Een radiator en een spiegelkast maken het geheel compleet. Ook deze ruimte is voorzien van een mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De houten trap leidt naar de ruime overloop, waar een grote dakkapel met raampartijen voor veel daglicht en extra ruimte zorgt. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers, de separate toiletruimte en de technische ruimte bereikbaar.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 16 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, kunststof schroten plafond. Vaste wastafel aanwezig. Ter plaatse van de wastafel is de wand betegeld. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig die via twee aparte deurtjes toegankelijk is. In de achtergevel is een grote raampartij aanwezig.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 14 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, kunststof schroten plafond. Ook deze slaapkamer beschikt over opslagruimte achter de knieschotten die via twee deurtjes te bereiken is. Een raam in de kopgevel zorgt voor daglicht en ventilatie.

Toiletruimte
Separate toiletruimte die geheel is betegeld en is ingericht met een wandcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Technische ruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is hier nog de nodige opslagruimte.

Tuin:
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.060 m² is er rondom de woning bijzonder veel buitenruimte aanwezig. De tuin heeft een groen karakter met diverse volwassen bomen en beplanting en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak opnieuw in te richten. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras en langs de woning is een achterom aanwezig.

Door de omvang van het perceel is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een groot gazon, meerdere terrassen, speelruimte of een uitgebreide siertuin. De bestaande volwassen bomen zorgen daarbij voor sfeer en natuurlijke schaduw.

Vrijstaande garage:
Achter op het perceel staat een royale en geheel geïsoleerde vrijstaande garage van ca. 4.36 x 7.36 m, die te bereiken is via de lange oprit. Vanuit de achtertuin is de garage ook toegankelijk via een buitendeur. Er zijn twee raampartijen aanwezig die zorgen voor daglichttoetreding. Binnen is veel praktische ruimte aanwezig, met onder andere een eenvoudig keukenblok en toegang tot de toiletruimte. Via het trapgat is de opbergzolder bereikbaar. Daarmee is de garage uitstekend geschikt voor het stallen van een auto/fietsen, opslag, hobby of kluswerkzaamheden.

Algemeen:
– oorspronkelijk bouwjaar 1955;
– woning is in 1999 herbouwd;
– compleet isolatiepakket;
– dubbele beglazing in houten kozijnen;
– cv-combiketel: Atag, 2021;
– royaal perceel van 1.060 m²;
– geregistreerd energielabel B;
– slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is;
– in totaal drie slaapkamers;
– gastentoilet op de begane grond;
– separate toiletruimte op de eerste verdieping;
– royale en geheel geïsoleerde vrijstaande garage van ca. 32 m² met bergzolder;
– ook een toiletruimte aanwezig in de garage;
– ruime tuin met volwassen bomen en volop mogelijkheden voor een nieuwe tuininrichting;
– op enkele foto’s zijn sporen van een eerdere lekkage zichtbaar. Deze lekkage is verholpen en werd veroorzaakt door een verstopte afvoer van het platte dak;
– je dient rekening te houden met de nodige verbouwingskosten;
– Liessel beschikt over een moderne sportaccommodatie waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Tevens is er een tennis accommodatie aanwezig;
– Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, kleuter- en basisschool, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is de A67 (Venlo-Eindhoven) gelegen welke snel en eenvoudig te bereiken is. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is op enkele autominuten gelegen.