Robert Kochstraat 24

Wat een ruimte! Aan de Robert Kochstraat 24 in Deurne komen ruimte, comfort en veelzijdigheid op een bijzondere manier samen. Deze royale tweekapper beschikt over maar liefst vier slaapkamers én een volledig ingericht gastenverblijf, dat momenteel is gerealiseerd in de voormalige garage. Een ideale ruimte voor inwonende kinderen of ouders, gasten, een praktijk aan huis of een zelfstandige werkplek, waarbij de ruimte desgewenst eenvoudig een andere bestemming kan krijgen. De woning is gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en beschikt over een geregistreerd energielabel A. Dankzij de 15 zonnepanelen, vloerverwarming op diverse plaatsen, een waterontharder en het moderne afwerkingsniveau woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom, een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden!

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Je betreedt deze woning via de hal met vernieuwde meterkast, garderobemogelijkheid en trapopgang. Via deze hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
De moderne toiletruimte is eigentijds afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteinset. Er is een valraam aanwezig.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer is een sfeervolle en veelzijdige leefruimte met grote raampartijen in de voorgevel, die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabel zitgedeelte én een apart relax- of leesgedeelte. Daarnaast is een Daikin vloermodel airco aanwezig, waarmee de woonkamer zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Via een stijlvolle stalen schuifdeur bereik je de achtergelegen tuinkamer, terwijl ook de keuken vanuit de woonkamer direct toegankelijk is.

Keuken
De dichte keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten en lades, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Het granieten werkblad biedt voldoende werkruimte en geeft de keuken een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een compacte eettafel, ideaal voor een ontbijt of een snelle kop koffie. De raampartij biedt een prettig uitzicht over de oprit en zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de hal, de woonkamer en de bijkeuken. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– koelkast;
– vaatwasser;
– combimagnetron;
– inductie kookplaat;
– afzuigkap.

Tuinkamer
Deze heerlijke tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een ideale plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor veel natuurlijk daglicht en versterken de prettige verbinding met de achtertuin. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op. De ruimte is modern afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over een airco waarmee zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Via de stijlvolle stalen schuifdeuren staat de tuinkamer bovendien in directe verbinding met de woonkamer en de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken en de tuinkamer bereik je de praktische bijkeuken, die is voorzien van een wastafelmeubel met waskom en volop ruimte biedt voor extra bergruimte. In de aanwezige kast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot het portaal.

Portaal
Dit portaal verbindt de woning met de voormalige garage. Via buitendeuren zijn de oprit en de achtertuin te bereiken, evenals de voormalige garage.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang heb je toegang tot de ruime overloop met raampartij. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
Oppervlakte: ca. 15 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Badkamer
Ruim van opzet en compleet ingericht: deze badkamer biedt alle voorzieningen voor een comfortabel begin en einde van de dag. De ruimte beschikt over een ligbad, separate douchecabine met regen- en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij de raampartij profiteert de badkamer bovendien van prettig natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang is de voorzolder te bereiken. Hier tref je veel opbergruimte aan en de toegangsdeur naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV
Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Dakraam aanwezig.

Berging en gastenverblijf:
Via de voormalige garage, die momenteel als berging in gebruik is, bereik je het gastenverblijf. In deze praktische ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, een eigen groepenkast met gasmeter en de Intergas cv-combiketel uit 2023 ten behoeve van het gastenverblijf.

Gastenverblijf – begane grond:
Via een eigen portaal bereik je het gastenverblijf. Hier bevinden zich:

– een slaapkamer met houten vloer;
– een toiletruimte met toilet en fonteintje;
– een separate doucheruimte met douche, wastafel en designradiator.

Gastenverblijf – verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verdieping, waar de keuken in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat en vaatwasser. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, terwijl achter de schuifdeuren praktische opbergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden en een screen bij de dakkapel.

Dankzij de complete voorzieningen is het gastenverblijf uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, logees of werken aan huis.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een gevarieerde combinatie van sierbeplanting, hagen en groenblijvende struiken. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door onder de royale carport.
De sfeervol aangelegde achtertuin biedt een prettige combinatie van groen en meerdere terrassen. Een gazon, volgroeide beplanting en strak aangelegde borders zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de verschillende zitplekken volop gelegenheid bieden om van het buitenleven te genieten. Een absolute meerwaarde is het vrijstaande buitenverblijf, dat is uitgevoerd met glazen schuifwanden en een sfeervolle inrichting met een ruime zithoek en buitenkeuken. Hierdoor vormt het een heerlijke plek om beschut te ontspannen en het buitenseizoen aanzienlijk te verlengen.

Algemeen:
– bouwjaar 1989;
– dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
– dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen;
– Royale tweekapper met garage, carport en volledig gastenverblijf;
– cv-combiketel (woonhuis): Nefit uit 2010;
– cv-combiketel (gastenverblijf): Intergas uit 2023;
– vloerverwarming: hal, toiletruimte, keuken, tuinkamer en badkamer;
– 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2020);
– energielabel A;
– 3 airco’s (verwarmen en koelen);
– waterontharder aanwezig;
– uitgebreide en vernieuwde meterkast;
– elektrische rolluiken op de eerste verdieping;
– voormalige garage uitgebouwd in 1991;
– royale carport met 3 lichtstraten gebouwd in 2003;
– ideaal voor mantelzorg, praktijk aan huis of dubbele bewoning;
– deze woning onderscheidt zich door de combinatie van royale leefruimtes, een compleet gastenverblijf en een hoog afwerkingsniveau. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning op een fijne locatie op loopafstand van Deurne centrum. Daarnaast is het NS-station per fiets snel en eenvoudig te bereiken. In de directe nabijheid van de woning zijn diverse speelvelden en het mooie Kasteelpark gelegen.