Prins Karelstraat 89

Wonen op een verrassend ruime locatie nabij het bruisende centrum van Helmond? Dan is deze moderne 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Vossenberg absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 185 m² woonoppervlakte biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, waaronder vier royale slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping die momenteel in gebruik is als speelkamer, maar zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De woning beschikt daarnaast over een compacte en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Op circa 50 meter is een groot speelveld voor kinderen gelegen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Je betreedt deze woning via de ruime hal met meterkast, garderobemogelijkheid en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne en halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
Deze ruime woonkamer staat in open verbinding met de voorgelegen keuken en kan worden ingericht met een zit- en eetgedeelte. Erg prettig zijn de grote raampartijen in de achtergevel die zorgen voor een aangename lichtinval. Via dubbel openslaande deuren bereik je de achtertuin. Er is een provisiekast met legplanken gerealiseerd onder de trapopgang. Daarnaast is er een airco aanwezig waarmee je kunt verwarmen en koelen.

Keuken
Ook in de voorgevel bij de keuken is een grote raampartij geplaatst die zorgt voor veel lichtinval. Het keukenblok bestaat uit een hoekopstelling en een separate hoge wandopstelling. Er is een praktisch kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelunit aanwezig. Verder bestaat het keukenblok uit lades en opbergkasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
– 5 pits gaskookplaat;
– afzuigkap;
– combi-magnetron;
– koel-/vriescombinatie;
– vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de L-vormige overloop bereik je 4 slaapkamers en de ruime badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I
Oppervlakte: ca. 18 m². Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Voorzien van rolluiken en een airco waarmee kan worden gekoeld en verwarmd.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 15 m². Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Voorzien van rolluiken.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 16 m². Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Voorzien van rolluiken.

Slaapkamer IV
Oppervlakte: ca. 10 m². Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Voorzien van rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad/douchecombinatie met spatwand, een wandcloset en een vaste wastafel met badmeubels en spiegelkast. Er is een valraam aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang te bereiken royale en open tweede verdieping die is voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte is momenteel in gebruik als speel-/sportkamer. Momenteel is deze ruimte afgewerkt met vloerbedekkingtegels, gesausde wanden en de geïsoleerde dakplaten in het zicht. Kortom, een ruimte die nog geheel naar eigen wens ingedeeld en gebruikt kan worden!

Technische ruimte
Hier bevinden zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De compacte achtertuin is volledig omheind en voorzien van een afsluitbare poort. Tegen de achtergevel is een kunststof veranda geplaatst waaronder een mooie zit gerealiseerd kan worden. De tuin is volledig verhard en dus onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tuin is de stenen berging te bereiken.

Stenen berging:
Halfsteens met bakstenen opgetrokken berging van ca. 6 m². Er is elektra aanwezig en het platte dak in met bitumineuze dakbedekking afgewerkt.

Parkeerplaats:
Op het afgesloten binnenterrein is één parkeerplaats aanwezig die toebehoort aan deze woning. Dit binnenterrein is te bereiken via een afsluitbare poort die elektrisch te bedienen is met een afstandsbediening.

Algemeen:
– bouwjaar 2010;
– compleet isolatiepakket;
– HR beglazing in hardhouten kozijnen;
– geregistreerd energielabel A;
– cv-combiketel: Remeha, 2026;
– airco’s in de woonkamer en slaapkamer (verwarmen en koelen), geplaats in 2024;
– vrijwel alle raampartijen zijn v.v. rolluiken;
– zeer royale woning met veel leefruimte;
– compacte achtertuin en een speelveld voor de kinderen in de straat;
– servicekosten van € 50,- per jaar voor wonen en parkeren;
– er is een ‘slapende’ vve aanwezig;
– mandeligheid (gezamenlijk eigendom) op binnenterrein en looppaden, kadastraal bekend gemeente: Helmond, sectie: C, percelen: 11178 – 11179 en 11180;
– deze zeer royale 2-onder-1-kap woning met eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is gelegen in de binnenstad van Helmond in de buurt Vossenberg. In de straat is een mooi speelveld voor de kinderen gelegen en het bruisende centrum van Helmond is snel en eenvoudig te bereiken. Ook het NS-station is snel en eenvoudig te bereiken.