Paardebloem 4

Deze uitgebouwde tweekapper is gelegen op een perceel van 225 m² in de populaire woonwijk Heiakker in Deurne. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2010 de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en is tevens een royale dakkapel over de volledige lengte van de tweede verdieping geplaatst. Hierdoor beschikt de woning tegenwoordig over drie volwaardige slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Daarnaast is de achtertuin werkelijk een plaatje en met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Je betreedt de woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de toiletruimte en woonkamer.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte ingericht met een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is uitgevoerd in een speelse U-vorm met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de vele raampartijen beschikt deze leefruimte over een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische trapkast met de nodige provisieruimte en een luik naar de kruipruimte. De afwerking is als volgt:
vloer: houten vloer;
wanden: structuurwerk;
plafond: spuitwerk.

Keuken
Vanuit de woonkamer bereik je de in 2010 gemoderniseerde keuken. De keuken is ingericht met een mooi en neutraal keukenblok in hoekopstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 1,5 RVS spoelunit en diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur:
– koelkast;
– vriezer;
– vaatwasser;
– combi-oven;
– 5-pits gaskookplaat;
– RVS afzuigkap;
– close-in boiler.

Het keukenblok is in 2023 opnieuw gewrapt waardoor de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Vanuit het hoekraam kijk je prachtig uit over de fraai aangelegde achtertuin en middels een buitendeur heb je direct toegang tot het terras. In de provisiekast bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is tevens de berging bereikbaar. De afwerking is als volgt:
vloer: tegelvloer;
wanden: stucwerk;
plafond: spuitwerk.

Berging
Praktische berging welke ideaal is voor extra opslag. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur. Vanuit deze ruimte heb je via een buitendeur toegang tot de oprit. De wanden zijn halfhoog betegeld met daarboven stucwerk.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren naar twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen.

Slaapkamer I
Oppervlakte ca. 12 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Oppervlakte ca. 12 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
In 2010 gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer ingericht met een inloopdouche voorzien van glazen spatwand, hand- en regendouche, wandcloset en een dubbele wastafel op meubel met spiegelkast. Daarnaast beschikt de badkamer over een raampartij voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. In 2010 is hier een royale dakkapel over de volledige lengte van de woning geplaatst, wat zorgt voor een flinke vergroting van de leefruimte en een mooie meerwaarde voor de woning. Op de voorzolder bevindt zich in de vaste kastenwand de cv-combiketel en via een schuifdeur heb je toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer III
Volwaardige derde slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast beschikt deze kamer over een vloermodel airco voor extra comfort tijdens warme dagen.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met twee borders voorzien van beplanting en een border met siergrind. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit.

De achtertuin is werkelijk schitterend aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een terras met overkapping, houten loopbrug, borders met beplanting, kunstgazon en een houten berging. Daarnaast is er een afsluitbare achterom aanwezig. De erfafscheidingen zijn begroeid met Hedera, wat zorgt voor veel privacy en een groen karakter.

Algemeen:
– bouwjaar 1994;
– volledig geïsoleerd;
– dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
– cv-combiketel 2010;
– vloermodel airco aanwezig;
– 3 volwaardige slaapkamers;
– kruipruimte aanwezig;
– keuken vernieuwd in 2010 en keukenblok opnieuw gewrapt in 2023;
– gevelbekleding vernieuwd in 2020 (Keralit);
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
– achtertuin zeer fraai aangelegd met zuidelijke ligging;
– afsluitbare achterom;
– houten berging;
– overdekt terras;
– gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en diverse speelveldjes voor kinderen in de directe omgeving;
– het Heiakkerpark is op loopafstand gelegen;
– in de woonwijk bevinden zich twee basisscholen en sporthal De Kubus;
– het centrum van Deurne en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar.