Langstraat 56

In de geliefde woonwijk De Walsberg ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met achteraanbouw, gelegen op een fraai perceel van maar liefst 540 m². De woning is gebouwd in 1971 en beschikt over dakisolatie en een geregistreerd energielabel C. Met onder andere vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer en diverse praktische gebruiksmogelijkheden biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikbaar via een achtergelegen weg. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving nabij de vele voorzieningen die De Walsberg en Deurne te bieden hebben.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond

Hal
Je betreedt deze woning via de ruime hal met meterkast, garderobenis en bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken.

Keuken
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Bovendien is er voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een royale eettafel, waardoor de keuken een ideale plek vormt om samen te koken, eten en genieten. De keuken is uitgevoerd met een goed onderhouden keukenblok in rechte opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad met geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit. Verder beschikt de keuken over een betegelde achterwand, diverse lades en praktische opbergkasten die zorgen voor volop bergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap en een close-in boiler.

Woonkamer
Royale doorzonwoonkamer met volop leefruimte en een prettige indeling, waardoor er moeiteloos plaats is voor een grote zithoek en aanvullende meubelopstellingen. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de gehele dag en versterken het ruimtelijke gevoel. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle sierhaard en een praktische verbinding met het achtergelegen portaal.

Portaal
Aan dit portaal zijn de toegangsdeuren gelegen van de toiletruimte en de berging. Via dit portaal is ook de tuin te bereiken.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset, fonteinset en een radiator.

Berging
Voormalige garage die momenteel in gebruik is als praktische berging en verrassend veel ruimte biedt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een handige uitstortgootsteen. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte op diverse manieren te gebruiken en eenvoudig naar eigen wens in te richten. Zo behoort het tot de mogelijkheden om de ruimte op te splitsen in een berging en bijvoorbeeld een speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek voor het gezin.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Oppervlakte ca. 15 m². Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, MDF plafond.

Slaapkamer II
Oppervlakte ca. 13 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, MDF plafond.

Slaapkamer III
Oppervlakte ca. 12 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazenspatwand en handdouche, wandcloset en een vaste wastafel met planchet, spiegel en een wandkast. Daarnaast is er een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de kleine overloop van de tweede verdieping te bereiken. Via deze overloop heb je toegang tot twee zolderkamers.

Zolderkamer I
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, dakafwerking. In deze kamer is een draai-kiep raam aanwezig. Geschikt voor diverse doeleinden, waaronder een vierde slaapkamer.

Zolderkamer II
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast heb je hier veel ruimte tot de je beschikking voor het opbergen van spullen.

Tuin:
De verzorgde tuin rondom de woning is met veel aandacht aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. Aan de voorzijde zorgt een ruim gazon, een verhard looppad, hagen en fraai aangelegde borders met beplanting voor een verzorgde eerste indruk. Via een afsluitbare poort naast de woning bereik je de zij- en achtertuin. Hier vind je een verhoogd terras waar je heerlijk kunt zitten, afgewisseld met een gazon, hagen, verzorgde borders en een nette erfafscheiding. Achterin de tuin bevindt zich een afsluitbare poort die toegang geeft tot de achtergelegen oprit met carport, wat zorgt voor extra gemak en een praktische achterom.

Algemeen:
– bouwjaar 1971;
– zadeldak van de woning is van binnenuit nageïsoleerd;
– het gehele platte dak is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd;
– grotendeels dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen;
– cv-combiketel: Atag, 2021;
– geregistreerd energielabel C;
– perceeloppervlak: 540 m²;
– veel leefruimte;
– 4 slaapkamers;
– voormalige garage nu in gebruik als berging;
– ruime en privacy biedende tuin;
– carport met afsluitbare oprit;
– deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in populaire woonwijk Walsberg. In de directe nabijheid zijn een diepvrieswinkel, bakkerij, snackbar en een basisschool gelegen. Ook Deurne centrum met al haar voorziening is snel en eenvoudig te bereiken.