Eekhof 7

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een royale vrijstaande garage en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te maken? Dan is Eekhof 7 zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1972 beschikt over circa 141 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 303 m². Met een brede woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een vierde slaapkamer op zolder is er verrassend veel ruimte aanwezig. Buiten beschik je over een eigen oprit, achtertuin en een vrijstaande garage van circa 23 m². De woning is op onderdelen gedateerd, maar vormt juist daardoor een mooie basis voor wie graag zelf wil moderniseren.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

Toiletruimte
Tot ca. 1,80 meter hoogte betegelde toiletruimte die is ingericht met een staand toilet en een fonteinset. Er is een raampartij aanwezig voor ventilatie.

Woonkamer
Ruimte is een van de sterke punten van de woonkamer. Dankzij de breedte van circa 5,72 meter en de royale afmetingen is er volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig daglicht en geven de ruimte een open karakter.

Qua afwerking is gekozen voor een tegelvloer, gesausde wanden en een schuurwerk plafond. De huidige indeling biedt bovendien voldoende mogelijkheden om de woonkamer bij een toekomstige modernisering geheel naar eigen smaak in te richten.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Het keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een raam aan de zijkant zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Met een breedte van circa 3,14 meter en een lengte van circa 3,56 meter biedt de keuken een goede basis voor wie hier op termijn een eigentijdse keuken naar eigen wens wil realiseren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Diverse vaste kasten op deze verdieping zorgen voor praktische bergruimte.

Slaapkamers
Verspreid over de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. Twee kamers zijn royaal opgezet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten. De derde slaapkamer is wat compacter en daarmee bijvoorbeeld ook geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

Qua afwerking zijn de slaapkamers voorzien van vloerbedekking of een laminaatvloer.

Badkamer
Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer. Hoewel de inrichting gedateerd is, is de ruimte uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, toilet en twee wastafels. Dankzij de deur met raampartij is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. De afmetingen bieden een goede basis om hier bij modernisering een eigentijdse badkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Vaillant cv-combiketel uit 2007 en is aanvullende bergruimte aanwezig.

Vierde slaapkamer
Ook op deze woonlaag is nog een volwaardige slaapkamer aanwezig. De dakkapel vergroot de bruikbare ruimte en zorgt tegelijkertijd voor extra daglicht. In combinatie met de vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte is dit een praktische vierde slaapkamer die uiteraard ook als werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Tuin:
Achter de woning ligt een ruime achtertuin met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting langs de perceelsgrenzen. Direct aan de achtergevel is ruimte voor een terras, terwijl het gazon verderop in de tuin zorgt voor een groene invulling. De aanwezige bomen, hagen en overige beplanting geven de tuin een beschut karakter. Vanuit de tuin zijn zowel de woning als de vrijstaande garage bereikbaar. De tuin biedt een goede basis om met een eigentijdse inrichting helemaal naar eigen smaak te worden aangelegd.

Garage en oprit:
Naast de woning ligt een eigen oprit, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Achter op het perceel staat een royale vrijstaande stenen garage van circa 3,71 x 6,32 meter, goed voor ongeveer 23 m². De garage is voorzien van elektra en biedt door zijn formaat niet alleen ruimte voor een auto, maar ook volop mogelijkheden voor opslag, klussen of hobby’s.

Algemeen:
– bouwjaar: 1972;
– keuken en woonkamer v.v. 3 cm tempex vloerisolatie;
– zadeldak v.v. 3 cm tempex;
– perceeloppervlakte: 303 m²;
– woonoppervlakte: circa 141 m²;
– drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
– tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap;
– dakkapel aanwezig;
– vrijstaande stenen garage van circa 23 m²;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– geen overige isolerende voorzieningen bekend;
– verwarming en warm water via een Vaillant cv-combiketel uit 2007;
– energielabel C, geldig tot 11 augustus 2036;
– glasvezel aanwezig;
– woning is op onderdelen gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.