Beukenstraat 245a

Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze in 2023 gebouwde 2-onder-1-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de royale zij-uitbouw, de fraaie overkapping en de ruime achtertuin geniet je hier van een uitzonderlijk comfortabel woonprogramma. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van een warmtepomp, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Binnen ervaar je een zee aan ruimte met royale woonvertrekken en een moderne afwerking. De tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Je betreedt deze woning via de hal met trapopgang en garderobemogelijkheid. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer te bereiken.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Dankzij de royale afmetingen en de vele raampartijen geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig zicht op de achtertuin. Via de dubbele openslaande tuindeuren sta je in directe verbinding met de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijke sfeer. Door de royale opzet is de woonkamer op verschillende manieren in te delen, bijvoorbeeld met een comfortabele relaxhoek, een ruim zitgedeelte en een sfeervolle eethoek. De ruimte is afgewerkt met een moderne epoxyvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot de naastgelegen berging.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, een moderne en praktische ruimte die perfect past bij het eigentijdse karakter van de woning. De keuken is ingericht met een strak keukenblok in rechte opstelling en beschikt over een praktisch aanrechtblad met een geïntegreerde anderhalve spoelunit. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de diverse lades en opbergkasten.

Voorzien van alle hedendaagse gemakken beschikt de keuken over een combi-magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken in contact met familie en gasten en vormt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van het gezellige leefgedeelte.

Berging
Praktisch ingedeelde berging in de zij-uitbouw die momenteel is uitgevoerd als een open multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich een vaste kastenwand met daarin de opstelling van de warmtepomp, boiler en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is ook de meterkast in deze ruimte ondergebracht. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een andere invulling. Zo is het mogelijk om hier een extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of bijvoorbeeld een thuiswerkplek te realiseren. Vanuit deze ruimte heb je bovendien directe toegang tot de badkamer.

Badkamer
Vanuit de berging heb je toegang tot de badkamer. Deze is ingedeeld met een wandcloset, mogelijkheid tot inloopdouche en een vaste wastafel op meubel. Door de aanwezigheid van deze badkamer is het mogelijk om de woning een levensloopbestendig karakter te geven.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang te bereiken overloop waaraan de toegangsdeuren zijn gelegen van de badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer I
Afwerking: epoxyvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Oppervlakte: ca. 23 m². Er is een vrijstaand ligbad aanwezig.

Slaapkamer II
Afwerking: epoxyvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Oppervlakte: ca. 21 m². Dakraam aanwezig.

Slaapkamer III
Afwerking: epoxyvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Oppervlakte: ca. 19 m². Dakkapel en vaste trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig.

De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich momenteel in de slaapkamer. Indien gewenst, kan de indeling eenvoudig worden aangepast door een tussenwand te plaatsen en een doorgang vanaf de overloop te creëren. Hierdoor ontstaat een directe toegang tot de tweede verdieping vanuit de overloop, wat de functionaliteit van de verdieping verder vergroot.

Tweede verdieping:
Deze open verdieping moet nog worden afgewerkt en kan nog naar eigen wens worden ingericht en gebruikt. Momenteel veel mogelijkheid tot opslag.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zorgen een border met diverse beplanting en een laag sierhekwerk voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling.

De diepe achtertuin met oostelijke ligging biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met een gazon en een ruim zonneterras, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor een prettige mate van privacy. Een absolute blikvanger is de schitterende overkapping met lichtstraat aan de achtergevel, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten.

Algemeen:
– bouwjaar 2023;
– levensloopbestendig wonen mogelijk;
– geregistreerd energielabel A+++;
– compleet isolatiepakket;
– kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– vloerverwarming: begane grond + eerste verdieping;
– 14 zonnepanelen;
– warmtepomp en een boiler aanwezig voor verwarming en warmwater;
– mogelijkheid tot levensloopbestendig gebruik;
– verrassend veel leefruimte;
– gelegen in de rustige, gewilde wijk Sint-Jozefparochie, nabij scholen, supermarkt, speeltuin en sportvoorzieningen. Het centrum van Deurne en het NS-station zijn snel bereikbaar, evenals de A67 en N270.