Vaandrig 6

Op een mooie plek in de populaire Gildewijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 2010. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor veel leefruimte op de begane grond. Met drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, een separate wasruimte en een verzorgde achtertuin met stenen berging en royale houten overkapping van circa 18 m² is er volop ruimte in én rondom de woning. Ook op het gebied van energie zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen en beschikt over energielabel A. Het vrije uitzicht over de voorgelegen landerijen maakt de ligging compleet.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Je betreedt de woning aan de voorzijde via de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de toiletruimte en woonkamer bereikbaar.

Toiletruimte
Modern uitgevoerde toiletruimte, halfhoog betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteinset. Mechanische ventilatie is aanwezig.

Woonkamer
Aan de achterzijde is de woning direct tijdens de bouw uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer is ontstaan met volop plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De verschillende raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via dubbele deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Daarnaast is vanuit de woonkamer een praktische provisiekast bereikbaar en staat de ruimte in open verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar je vanuit de raampartij een mooi vrij uitzicht hebt over de voorgelegen landerijen. Het goed onderhouden keukenblok is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een moderne uitstraling met een landelijke twist. Het keukenblok beschikt over opbergkasten en lades, een kunststof aanrechtblad met geïntegreerde spoelunit en de volgenden inbouwapparatuur:
– oven,
– vaatwasser,
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigschouw,
– koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte bereikbaar.

Slaapkamer I
Oppervlakte: circa 14 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gesausde wanden en een spuitwerk plafond. De twee raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer II
Oppervlakte: circa 6 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gesausde wanden en een spuitwerk plafond. De raampartij is voorzien van een rolluik.

Wasruimte
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Je treft hier een praktische wasruimte aan die ook beschikt over een raampartij met rolluik.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ingericht met twee vaste wastafels, een wandcloset en een ligbad met douchevoorziening en glazen spatscherm. Daarnaast is er de beschikking over mechanische ventilatie en een radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime open tweede verdieping. Dankzij het Velux dakraam komt hier natuurlijk daglicht binnen en achter de betimmerde knieschotten is praktische opbergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de WTW-installatie en de Nefit cv-combiketel uit 2010. De open ruimte kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht en biedt bijvoorbeeld een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met een gazon, een border met beplanting en erfverharding. Via het achtergelegen pad is de achterom te bereiken die toegang biedt tot de achtertuin. Aansluitend aan de stenen berging is een royale houten overkapping van circa 18 m² gerealiseerd. Hier is volop ruimte voor een fijne zithoek, waardoor je een groot deel van het jaar beschut buiten kunt zitten.

Berging:
Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 6 m². De berging is uitgevoerd met een plat dak met bitumineuze dakbedekking en beschikt over elektra.

Algemeen:
– bouwjaar 2010;
– volledig isolatiepakket;
– HR++ beglazing in hardhouten kozijnen;
– cv-combiketel: Nefit, 2010;
– WTW-installatie: StorkAir, 2010;
– geregistreerd energielabel A;
– diverse rolluiken aanwezig;
– uitbouw achterzijde begane grond;
– 3 slaapkamers;
– goed onderhouden;
– stompe binnendeuren in houten kozijnen;
– separate wasruimte;
– achtertuin met achterom en noordoostelijke ligging;
– stenen berging van ca. 6 m²;
– houten overkapping van ca. 18 m²;
– gelegen in de populaire Gildewijk in Lierop;
– in de woonwijk is een prachtige speelvoorziening voor de kinderen aanwezig;
– vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen;
– Lierop beschikt over prachtige bezienswaardigheden zoals bijv. de Koepelkerk. Op een steenworp afstand zijn schitterende natuurgebieden gelegen. En op loopafstand bevinden zich de sportparken ‘De Renkant’ (voetbal en korfbal) en ‘De Ren’ (tennis). Verder zijn in het centrum van Lierop Herberghe de Coeckepanne, Super supermarkt, basisschool ’t Rendal en de kinderopvang gelegen. De centra van Asten en Someren zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook is er een snelle verbinding met de A67 (Eindhoven-Venlo).